Решение от 09 января 2014 года

Дело № 2-1841/2014
РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
    г. Красноярск 09 января 2014 года
 
    Октябрьский районный суд г. Красноярска в составе:
 
    председательствующего судьи Харитонова А.С.,
 
    при секретаре А4,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению А1 к А3 о признании права собственности на земельный участок,
 
 
УСТАНОВИЛ:
 
    А1 обратилась в суд с иском к А3 о признании права собственности на земельный участок № У, площадью 839.63 кв.м. с кадастровым номером № У, расположенный по адресу: г. Красноярск, СТ «Дом матери и ребенка». Исковые требования мотивированы тем, что вышеуказанный земельный участок истец приобрела у А2 по договору купли-продажи от 21.07.1999 года, с того же времени, пользуется участком по его прямому назначению, оплачивает все членские взносы и текущие платежи. Однако при обращении в Управление Росреестра по Красноярскому краю в регистрации права собственности было отказано в связи с тем, что спорный земельный участок не был зарегистрирован в установленном порядке. А2 умерла в У. и право собственности покупателя без заявления о переходе права по договору купли-продажи земельного участка зарегистрировано быть не может, в связи с чем, истец вынуждена обратиться в суд за защитой своего права.
 
    В судебном заседании представитель истца А1 - А5 (по доверенности) заявленные исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным выше.
 
    Ответчик А3 в судебное заседание не явилась, извещена, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, против удовлетворения заявленных требований не возражала.
 
    Представители третьих лиц: Администрации Октябрьского района г. Красноярска, Управления Росреестра по Красноярскому краю, СТ «Дом матери и ребенка» в судебное заседание не явились, были извещены надлежащим образом.
 
    Суд, полагает возможным рассмотреть заявленные исковые требования в отсутствие не явившихся лиц с учетом их надлежащего извещения.
 
    Выслушав лиц участвующих по делу, исследовав материалы дела, суд считает, что требования А1 обоснованны и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
 
    Как следует из Договора купли-продажи земельного участка от 21.07.1999 года, удостоверенного нотариусом Красноярского нотариального округа А6, замещающей временно отсутствующего нотариуса А7 в реестре № 1905, А2, в лице А3, действующей на основании доверенности (продавец) продал, а А1 (покупатель) приобрела земельный участок с кадастровым номером У, находящийся по адресу: г. Красноярск, СТ «Дом матери и ребенка», площадью 839.63 кв.м., принадлежащий Продавцу на основании Постановления Администрации г. Красноярска от 21.02.1995 г., за У (свидетельство на право собственности на землю, выданного Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству г. Красноярска 20.03.1995 г., регистрационная запись № У).
 
    Согласно свидетельства о смерти I-БА У от 22.07.2004 г., выданного отделом ЗАГС Администрации Центрального района г. Красноярска А2, У г.р., умерла 00.00.0000 года
 
    Согласно членской книжке садовода СТ «Дом матери и ребенка» истец является членом СТ «Дом матери и ребенка» с 2000 г., а также оплачивает все взносы и платежи.
 
    Согласно копии кадастрового паспорта на земельный участок от 04.06.2013 г. У, указанный земельный участок имеет характеристики: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: Красноярский край, г. Красноярск, СТ «Дом матери и ребенка», кадастровый номер У, предыдущий номер У, площадь 839.63 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: сады.
 
    Как установлено в судебном заседании А1 пользуется земельным участком в соответствии с его назначением, как своим собственным, является членом СТ «Дом матери и ребенка», оплачивает членские взносы.
 
    Статья 80 ЗК РСФСР, действовавшая на момент предоставления земельного участка истцу, содержала нормы о том, что земельные участки для кооперативного, а также индивидуального дачного, гаражного и жилищного строительства предоставляются местными Советами народных депутатов в соответствии с их компетенцией.
 
    Согласно ст. 15 ЗК РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.
 
    Кроме того, из представленных суду материалов, а также из заявления ответчика, согласно которого ответчик не возражает против удовлетворения заявленных требований, следует, что признание права собственности на спорный земельный участок за истцом не нарушает прав и законных интересов третьих лиц, что также подтверждается справкой Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Красноярскому краю, согласно которой в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведения о зарегистрированных правах на спорный земельный участок отсутствуют.
 
    Согласно ст. 17 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются: акты, изданные органами государственной власти или органами местного самоуправления в рамках их компетенции и в порядке, который установлен законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания; вступившие в законную силу судебные акты. В то же время, согласно ст. 18 Закона, документы, устанавливающие наличие, возникновение, прекращение, переход, ограничение (обременение) прав на недвижимое имущество и представляемые на государственную регистрацию прав, должны соответствовать требованиям, установленным законодательством Российской Федерации.
 
    В соответствие со ст. 12 ГК РФ, одним из способов защиты гражданского права является его признание.
 
    С учетом вышеизложенного, отсутствуют препятствия для признания права собственности за А1 на спорный земельный участок. Таким образом, суд считает необходимым исковые требования А1 удовлетворить в полном объеме.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199, 233, 235 ГПК РФ,
 
РЕШИЛ:
 
    Исковые требования А1 удовлетворить.
 
    Признать за А1, 00.00.0000 года года рождения, право собственности на земельный участок № У, общей площадью 839.63 кв.м., разрешенное использование: сады, расположенный по адресу: Красноярский край, г. Красноярск, Садоводческое Товарищество «Дом матери и ребенка», кадастровый номер У.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Октябрьский районный суд г. Красноярска в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
 
    Копия верна.
 
    Судья А.С. Харитонов