Решение от 09 января 2014 года

                               Дело №2-8/2014
 
РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
09 января 2014 года р.п. Мишкино
 
Мишкинский районный суд Курганской области
 
    В составе судьи Фроловой М.Н.,
 
    При секретаре Усовой М.А.,
 
    С участием истца Пустахановой В.А., представителя истца Денисовой М.Я.,
 
    Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Пустахановой Валентины Александровны к администрации Краснознаменского сельсовета Мишкинского района Курганской области, Администрации Мишкинского района Курганской области, Багрецову Александру Семеновичу, Гурьевой Анне Семеновне, Багрецову Федору Семеновичу, Скоробогатовой Евдокии Семеновне, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курганской области, Федеральному государственному бюджетному учреждению «Кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Курганской области о признании права собственности на жилой дом,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Пустаханова В.А. обратилась в суд с иском к администрации Краснознаменского сельсовета Мишкинского района Курганской области (далее администрации Краснознаменского сельсовета) о признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, земельный участок, расположенный по этому же адресу.
 
    В ходе судебного разбирательства Пустаханова В.А. изменила исковые требования, предъявив их, в том числе, к администрации Мишкинского района Курганской области (далее администрации Мишкинского района), указав, что в ДД.ММ.ГГГГ приобрела спорный жилой дом и земельный участок у ФИО12, которой указанный дом принадлежал на праве собственности на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию ФИО9 земельный участок принадлежал ФИО8, право собственности на который после его смерти перешло ФИО9 Поскольку завещание ФИО9 в пользу ФИО12 было составлено на все имущество, принадлежащее ФИО9 на день смерти, соответственно ФИО12 на законных основаниях распорядилась земельным участком, имеющим регистрационный кадастровый номер №, площадью <данные изъяты>.
 
    В судебном заседании Пустаханова В.А. отказалась от заявленных исковых требований в части признания права собственности на земельный участок, отказ Пустахановой В.А. принят судом.
 
    В судебном заседании Пустаханова В.А. и ее представитель исковые требования поддержали, пояснив, что после совершения сделки купли-продажи Пустаханова В.А. вселилась в спорный дом, где проживает по настоящее время.
 
    Представитель администрации Краснознаменского сельсовета в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.
 
    Представитель администрации Мишкинского района в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, возражений по существу заявленных требований не заявил.
 
    Привлеченные по инициативен суда к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований, на стороне ответчика Багрецов А.С., Гурьева А.С., Багрецов Ф.С., Скоробогатова Е.С. в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие. Возражений по существу заявленных требований не заявили, на спорный жилой дом не претендуют.
 
    Привлеченные по инициативен суда к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований, на стороне ответчика Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курганской области, ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Курганской области в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие, возражений по существу заявленных требований не заявили.
 
    Заслушав пояснения истца, его представителя, изучив материалы дела, суд пришел к следующему:
 
    В силу ст. 218 части 2 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК России), право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
 
    В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
 
    Согласно свидетельству о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО12 приняла наследство за умершей ДД.ММ.ГГГГ ФИО9 в виде жилого дома, находящегося в <адрес>.
 
    В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО12 и Пустахановой В.А. заключен договор купли-продажи жилого дома, находящегося в <адрес>. Данный факт подтвержден представленным договором от ДД.ММ.ГГГГ, а также пояснениями Гурьевой А.С., Багрецова А.С., Скоробогатовой Е.С. подтвердившими продажу спорного жилого дома ФИО12 истцу Пустахановой В.А.
 
    Как следует из справок администрации Краснознаменского сельсовета, выписки из похозяйственной книги, Пустаханова В.А. проживает в спорном жилом доме с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время. До указанного времени собственником спорного жилого дома значилась ФИО9
 
    Статья 223 ГК РФ устанавливает, что право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.
 
    Постановление Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» предусматривает, что в соответствии с пунктом 1 статьи 2 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке. (п.52).
 
    В пункте 58 и 59 указано, что лицо, считающее себя собственником находящегося в его владении недвижимого имущества, право на которое зарегистрировано за иным субъектом, вправе обратиться в суд с иском о признании права собственности.
 
    Если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.
 
    Поскольку наследники Багрецов А.С., Гурьева А.С., Багрецов Ф.С., Скоробогатова Е.С., не заявляют прав на спорное имущество, суд находит исковое заявление Пустахановой В.А. подлежащим удовлетворению.     
 
    Руководствуясь ст. ст. 194-198, 199 ГПК РФ, суд
 
РЕШИЛ:
 
    Заявление Пустахановой Валентины Александровны удовлетворить.
 
    Признать право собственности Пустахановой Валентины Александровны на жилой дом, общеполезной площадью <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес> (инвентарный номер №, кадастровый номер №) на земельном участке с кадастровым номером №.
 
    Решение может быть обжаловано в Курганский областной суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме, с подачей апелляционной жалобы через Мишкинский районный суд.
 
    Мотивированное решение изготовлено 14 января 2014 года.
 
Судья       Фролова М.Н.