Дата принятия: 09 января 2013г.
Мотивированное решение изготовлено 14 января 2013 г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
09 января 2013 года
Бутурлинский районный суд Нижегородской области в составе:
судьи Зиминой Е.Е.
при секретаре Кашиной С.П.
рассмотрев в открытом судебном заседании в р.п. Бутурлино гражданское дело по исковому заявлению ФИО12, ФИО2, ФИО1 к ОАО «Якшенское» и администрации Ягубовского сельсовета Бутурлинского муниципального района Нижегородской области о признании права собственности на жилое помещение, в порядке приватизации
У с т а н о в и л :
ФИО2, ФИО2, ФИО1 обратились в суд с иском к ОАО «Якшенское» и администрации Ягубовского сельсовета Бутурлинского муниципального района Нижегородской области в котором просили признать за ними право на передачу им в порядке приватизации <адрес> в с. Большая Якшень Бутурлинского района Нижегородской области в общую долевую собственность в равных долях каждой.
Исковые требования мотивированы тем, что ФИО12 (мать), ФИО2 (дочь), ФИО1 (дочь) зарегистрированы и проживают в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>. Указанное жилое помещение принадлежит ОПАО «Якшенское» (ранее колхоз «Память Ленина») и находится на его балансе. Данное жилое помещение представляет собой трехкомнатную благоустроенную квартиру, общей площадью 66,5 кв.м., в том числе жилой 39,3 кв.м., что подтверждается справкой ГП НО «Нижтехинвентаризация».
На момент получения спорной квартиры ФИО12 и ее муж ФИО5 работали в колхозе «Память Ленина», на основании решения правления колхоза «Память Ленина» от 13.06.1986 г. (протокол № 6) их семья получила <адрес> в <адрес>. В 1988 г. у них родилась дочь ФИО2, а в 1994 г. семья распалась, муж выехал из квартиры.
В соответствии с распоряжением администрации Ягубовского сельсовета Бутурлинского муниципального района от 17.11.2010 г. № 105-р ранее присвоенный номер двухквартирному дому № 16 по <адрес> в <адрес> был признан номером 18 по <адрес> в <адрес>.
В настоящее время в квартире проживает семья из трех человек- ФИО12, ФИО2 и ФИО1 (родилась в 1994 г.), что подтверждается выпиской из домовой книги и выпиской из лицевого счета. Занимаемое ими жилое помещение не является государственной или муниципальной собственностью, находится на балансе ОАО «Якшенское», они обращались в ОАО «Якшенское» с просьбой передать им в общую долевую собственность порядке приватизации <адрес> в <адрес>, однако им сообщили, что этот вопрос положительно решен быть не может в виду отсутствия у ОАО «Якшенское» правоустанавливающих документов на дом. Ответчик пытался передать указанное жилое помещение в муниципальную собственность Ягубовского сельсовета Бутурлинского муниципального района, но безуспешно по той же причине.
Истцы так же указали, что в настоящее время временно проживают в г. Нижнем Новгороде, куда переехали в связи с отсутствием работы в ОАО «Якшенское», ранее участия в приватизации не принимали, что подтверждено справками отдела по управлению муниципальным имуществом администрации Бутурлинского муниципального района. Факт того, что жилое помещение свободно от прав и притязаний других лиц подтверждается уведомлением об отсутствии в ЕГРП сведений о чьих-либо зарегистрированных правах на него. Факт проживания в <адрес> в с. Большая Якшень с 1986 г. по настоящее время могут подтвердить свидетели.
Затем истцы изменили исковые требования, подав заявление в порядке ст. 39 ГПК РФ, в котором просили:
Признать за ФИО12, ФИО2 и ФИО1 право собственности в порядке приватизации на жилое помещение - <адрес> в с. Большая Якшень Бутурлинского района Нижегородской области в общую долевую собственность в равных долях по 1\3 доли каждой.
В судебном заседании истица ФИО12, действующая от своего имени и по доверенностям от имени ФИО2 и ФИО1, просит признать за ФИО12 ФИО12, (гражданкой РФ, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения <адрес>, пол женский, зарегистрированной по адресу: <адрес>, паспорт серии № №, выдан отделением УФМС России по <адрес> в <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения 520-037);
за Дикушнёвой ФИО2, (гражданкой РФ, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения с. Б-<адрес>, пол женский, зарегистрированной по адресу: <адрес>, паспорт серии № №, выдан отделением УФМС России по <адрес> в <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения 520-037);
за ФИО1, (гражданкой РФ, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения <адрес>, пол женский, зарегистрированной по адресу: <адрес>, паспорт серии № №, выдан отделением УФМС России по <адрес> в <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения 520-037),
право собственности на жилое помещение - <адрес> (Два) в <адрес> (Восемнадцать) по <адрес> в <адрес>, этаж расположения жилого помещения - 1, общая площадь жилого помещения 66,5 (Шестьдесят шесть целых пять десятых) кв.м., жилая площадь 39,3 кв.м., количество жилых комнат - 3,
в порядке приватизации,
по 1\3 (Одной третьей) доли в праве общей долевой собственности за каждым.
Истица ФИО12 привела доводы, аналогичные указанным в исковом заявлении.
Представитель ответчика ОАО «Якшенское» - директор общества Грачев А.И. в судебном заседании пояснил, что против удовлетворения исковых требований не возражает, спорная квартира находится в доме, который состоит на балансе ОАО «Якшенское», на данный дом отсутствуют правоустанавливающие документы, в связи с чем дом не может быть передан на баланс сельской администрации, в муниципальную собственность, а граждане не могут получить жилье в собственность в порядке приватизации.
Представитель ответчика - администрации Ягубовского сельсовета Бутурлинского муниципального района в судебное заседание не явился, от главы администрации Зубанова А.В. поступило заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя Администрации.
Представитель третьего лица - управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области в судебное заседание не явился, были уведомлены о месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом, отзыва и возражений относительно исковых требований в суд не представили.
Дело рассмотрено в отсутствие представителя ответчика администрации Ягубовского сельсовета Бутурлинского муниципального района и представителя третьего лица управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области.
Суд, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, установив юридически значимые обстоятельства, пришел к следующему.
В судебном заседании установлено, что истцы ФИО12, ФИО2 и ФИО1 обратились в ОАО «Якшенское» с заявлением о передаче в их собственность квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.
Письмом директора ОАО «Якшенское» истцам фактически было отказано в передаче указанной квартиры в собственность, сообщено, что положительное решение принято быть не может в связи с отсутствием у ОАО «Якшенское» правоустанавливающих документов на жилой дом.
Спорная квартира была предоставлена ФИО12 решением правления колхоза «Память Ленина», что подтверждено выпиской из протокола № 6 заседания правления от 13.06.1986 г.
Распоряжением администрации Ягубовского сельсовета Бутурлинского муниципального района от 17.11.2010 г. № 105-р ранее присвоенный порядковый номер двухквартирному жилому дому № <адрес> находящемуся по <адрес> считать недействительным, правильно считать адрес: <адрес>.
Двухквартирный жилой <адрес> в <адрес> находится на балансе ОАО «Якшенское», что подтверждено актом приемки-передачи основных средств и выпиской из наименования основных средств.
Согласно выписки из похозяйственной книги № 16 администрации Ягубовского сельсовета и выписки из лицевого счета № в <адрес> в <адрес> зарегистрированы ФИО12, ФИО2 и ФИО8
Согласно отметки в паспортах - ФИО12 зарегистрирована в спорной квартире с 31.08.1987 г., ФИО2 с 15.04.2003 г., ФИО1 с 17.12.2008 г.
В соответствии со справкой ОАО «Якшенское» ФИО12 работала в хозяйстве с 10.11.1985 г. по 15.02.2002 г.
Из справок МОУ «Б-Якшенская основная общеобразовательная школа» следует, что ФИО2 обучалась в школе с 01.09.1994 г. по 15.09.2004 г.; ФИО1 обучалась в школе с 01.09.2001 г. по 09.09.2004 г.
В судебном заседании были опрошены свидетели ФИО9 и ФИО10, которые подтвердили, что ФИО12 с 1985 г. и ее дочери ФИО2 и ФИО1 с момента рождения проживали в с. Большая Якшень и никуда на постоянное место жительства не уезжали, но в настоящее время в <адрес> не проживают, т.к. ФИО12 и ФИО2 работают в г. Нижнем Новгороде, а ФИО1 учится в г. Нижнем Новгороде, где живут в съемном жилье.
Согласно справок администрации Бутурлинского муниципального района - ФИО12, ФИО2 и ФИО1 в приватизации муниципального жилья на территории Бутурлинского района не участвовали.
В сообщении об отказе в предоставлении сведений из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 26.10.2012 г. выданном Росреестром по Нижегородской области указано, что запрашиваемая информация о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества по адресу: <адрес> предоставлена быть не может, поскольку в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствует запрошенная информация.
Из совокупности приведенных выше письменных доказательств и доказательств, полученных из показаний свидетелей судья делает вывод о том, что ФИО12 с 10.11.1985 г., ФИО2 с момента рождения с 19.07.1988 г., ФИО1 с момента рождения с 12.11.1994 г. постоянно проживают на территории Бутурлинского района, на другое постоянное место жительства не выезжали, зарегистрированы в с. Большая Якшень Бутурлинского района Нижегородской области.
Согласно преамбуле Закона «О приватизации жилищного фонда в РФ» от 04.07.1991 г. № 1541-1 целью закона является создание условий для осуществления права граждан на свободный выбор способа удовлетворения потребностей в жилище, а также улучшения использования и сохранности жилищного фонда. Вступление в права собственности на жилище дает гражданам возможность эффективно вкладывать свои средства, осуществлять накопление недвижимой собственности, выступать с ней на рынке недвижимости, свободно владеть, пользоваться и распоряжаться своим жилищем.
Статьей 1 указанного закона установлено, что приватизация жилых помещений это - бесплатная передача в собственность граждан РФ на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.
В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
Согласно статьи 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
Законом Нижегородской области от 07 апреля 2004 года № 26-З установлен единый на территории Нижегородской области порядок передачи в безвозмездную собственность граждан жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда.
В соответствии с частью 2 статьи 12 указанного Закона Нижегородской области граждане, намеревающиеся принять жилое помещение в собственность в порядке приватизации и прибывшие на постоянное место жительства в Нижегородскую область после 1 января 1992 г. или изменившие место жительства в Нижегородской области после 1 января 1992 г., при подаче заявления на приватизацию представляют справки из всех мест проживания в РФ после 1 января 1992 г., подтверждающие, что в приватизации ранее занимаемых ими жилых помещений они не участвовали.
Статьей 55 ГПК РФ предусмотрено, что доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основании которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видео- записей, заключений экспертов.
Согласно ст. 17 (часть 1) Конституции РФ - в Российской Федерации признаются и гарантируются права и свободы человека и гражданина согласно общепризнанным принципам и нормам международного права и в соответствии с Конституцией.
В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
Согласно ст. 1 Протокола № 1 к Европейской Конвенции о защите прав человека и основных свобод, каждое физическое или юридическое лицо имеет право на уважение своей собственности. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как в интересах общества и на условиях, предусмотренных законом и общими принципами международного права.
Анализируя выше изложенное судья приходит к выводу о том, что истцы имеют право получить безвозмездно в собственность жилое помещение, а именно <адрес> в соответствии с Законом РФ «О приватизации жилищного фонда РФ», все условия, необходимые для этого, в ходе судебного разбирательства, установлены. Спорная квартира является отдельным, изолированным жилым помещением.
В соответствии с техническим паспортом спорное жилое помещение расположено на 1 этаже, общая площадь жилого помещения 66,5 кв.м., жилая площадь 39,3 кв.м., количество жилых комнат - 3.
Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем, в том числе, признания права.
В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Таким образом, исковые требования ФИО12, ФИО2 и ФИО1 подлежат удовлетворению.
Поскольку в паспортах фамилии истцов ФИО12 и ФИО2 указаны «ФИО19», так и должно быть указано в резолютивной части решения.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ
Р е ш и л :
Исковые требования удовлетворить.
Признать за ФИО12 ФИО12, (гражданкой РФ, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения <адрес>, пол женский, зарегистрированной по адресу: <адрес>, паспорт серии 22 08 №, выдан отделением УФМС России по <адрес> в <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения 520-037);
за ФИО19, (гражданкой РФ, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения с. Б-<адрес>, пол женский, зарегистрированной по адресу: <адрес>, паспорт серии 22 08 №, выдан отделением УФМС России по <адрес> в <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения 520-037);
за ФИО1, (гражданкой РФ, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения <адрес>, пол женский, зарегистрированной по адресу: <адрес>, паспорт серии 22 08 №, выдан отделением УФМС России по <адрес> в <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения 520-037),
право собственности на жилое помещение - <адрес> (Два) в <адрес> (Восемнадцать) по <адрес> в <адрес>, этаж расположения жилого помещения - 1, общая площадь жилого помещения 66,5 (Шестьдесят шесть целых пять десятых) кв.м., жилая площадь 39,3 кв.м., количество жилых комнат - 3,
в порядке приватизации,
по 1\3 (Одной третьей) доли в праве общей долевой собственности за каждым.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца с момента вынесения решения суда в окончательной форме, в Нижегородский областной суд, через Бутурлинский районный суд.
Судья- Е.Е. Зимина
