Решение от 09 января 2013 года

    Дело № 2-6-13
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
Именем Российской Федерации
 
    Кировский районный суд г. Кемерово
 
    В составе председательствующего Наплавковой Е.А.
 
    При секретаре Клоповой Е.А.
 
    С участием адвоката Зарубиной Ю.Е.
 
    Рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Кемерово
 
09 января 2013 года
 
    гражданское дело по иску Тричева А.К. , Тричевой М.А. к Тричеву А.А. , ОУФМС России по Кемеровской области в Кировском районе г. Кемерово о признании лица прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
 
У С Т А Н О В И Л:
 
    Истцы обратились в суд с иском к Тричеву А.А. о прекращении права пользования жилым помещением. В обоснование заявленных требований ссылались на то, что им на праве собственности принадлежит по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ квартира по <адрес> В указанном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ г. также зарегистрирован ответчик, который в ДД.ММ.ГГГГ году уехал в <адрес> к матери, трудоустроился. Свои обязанности по оплате содержания жилья и коммунальных услуг ответчик не исполняет с момента вселения в спорную квартиру.
 
    Из спорной квартиры Тричев А.А. вывез свои вещи, семейные отношения прекратил, коммунальные платежи не оплачивает, то есть добровольно отказался от прав пользования жилым помещением.
 
    Истцы полагают, что ответчик Тричев А.А. утратил право пользования указанным жилым помещением со дня выезда на другое место жительства.
 
    Ответчик Тричев А.А. перестал быть членом семьи собственников жилого помещения, соответственно, за ним не сохраняется право пользования спорной квартирой.
 
    Регистрация ответчика в спорном жилье нарушает права истцов как собственников, препятствует в полной мере осуществлению их права распоряжения квартирой по своему усмотрению.
 
    В связи с чем, истцы обратились в суд с настоящим иском и просят суд прекратить право пользования ответчиком, названным выше жилым помещением, и обязать ОУФМС России по Кемеровской области в Кировском районе г. Кемерово снять Тричева А.А. с регистрационного учета по указанному адресу.
 
    В судебном заседании истец Тричев А.К. и его представитель Зарубина Ю.Е. поддержали заявленные исковые требования и просили их удовлетворить.
 
    Истец Тричева М.А. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, представила заявление о разрешении спора в свое отсутствие.
 
    Ответчик Тричев А.А. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в представленных суду письменных возражениях просил в удовлетворении требований истца отказать, ссылаясь на то, что спорная квартира является его единственным жильем, кроме того, из нее он на длительное время не выбывал, а лишь временно проживает в <адрес> с матерью, которой требуется уход в связи с заболеванием( л.д.32,34).
 
    Представитель Управления федеральной миграционной службы по Кемеровской области в Кировском районе г. Кемерово в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в письменном заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие (л.д.53).
 
    Руководствуясь ст. 167 ГПК Российской Федерации суд рассмотрел дело в отсутствие указанных выше участвующих в деле лиц.
 
    Выслушав объяснения истца Тричева А.К., исследовав материалы дела, допросив свидетелей, суд приходит к следующему.
 
    В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.
 
    В отношении жилых помещений ст. 288 ГК РФ предусматривает правило, согласно которому собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
 
    Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
 
    Часть 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ предусматривает, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
 
    В соответствии со ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с ним в принадлежащем ему помещении его супруг, дети, родители. Члены семьи собственника имеют право пользования данным помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
 
    Частью 4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ определено, что в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также, если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.
 
    По истечении срока пользования жилым помещением, установленного решением суда, принятым с учетом положений части 4 указанной статьи, соответствующее право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается, если иное не установлено соглашением между собственником и данным бывшим членом его семьи. До истечения указанного срока право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается одновременно с прекращением права собственности на данное жилое помещение этого собственника или, если отпали обстоятельства, послужившие основанием для сохранения такого права, на основании решения суда (ч. 5 ст. 31 Жилищного кодекса РФ).
 
    В силу ч. 6 той же статьи бывший член семьи собственника, пользующийся жилым помещением на основании решения суда, принятого с учетом положений части 4 настоящей статьи, имеет права, несет обязанности и ответственность, предусмотренные частями 2 - 4 настоящей статьи.
 
    Согласно разъяснениям, данным в п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" в соответствии с ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его.
 
    Как следует из материалов дела и установлено судом, трехкомнатная квартира ..., расположенная по адресу<адрес> находится в общей долевой собственности истцов на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.6,7,8).
 
    По делу установлено, что в указанную квартиру в качестве члена семьи собственника Тричева А.К. был вселен его сын Тричев А.А. с ДД.ММ.ГГГГ (л.д.5).
 
    Истцы и свидетели ФИО1 и ФИО2 показали, что Тричев А.А. в квартире не проживает с ДД.ММ.ГГГГ г., выехал к матери в <адрес>, общего хозяйства с истцами не ведет, его личного имущества в квартире не имеется, денежных средств на содержание жилья и оплату коммунальных услуг не предоставляет.
 
    Объективные данные о том, что ответчику чинились препятствия к вселению в квартиру истцов, как и того, что им совершались какие-либо действия, свидетельствующие о намерении вселиться в спорную квартиру, в том числе, обращения по данному вопросу в суд либо правоохранительные органы, в материалах дела отсутствуют.
 
    Доказательств обратного, как и факта наличия какого-либо соглашения по вопросу пользования жилым помещением между истцами и Тричевым А.А., суду представлено не было.
 
    Требований о сохранении права пользования жилым помещением на определенный срок по основаниям, установленным ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, от ответчика в суд не поступало.
 
    Как следует из положений ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.
 
    Конституционное право граждан на жилище относится к основным правам человека и заключается, среди прочего, в обеспечении государством стабильного, постоянного пользования жилым помещением лицам, занимающим его на законных основаниях, гарантировании неприкосновенности жилища, исключения случаев произвольного лишения граждан жилища (статьи 25, 40 Конституции РФ).
 
    На основании ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
 
    На основании ст. 46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.
 
    Согласно ст. 9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.
 
    В силу указанной нормы гражданин самостоятельно избирает предусмотренный законом способы защиты своих прав.
 
    Таким образом, исследовав и оценив имеющиеся в материалах дела доказательства по правилам ст. ст. 55, 67, 71 ГПК РФ, учитывая приведенные выше положения материального закона, регулирующего спорные правоотношения, и требования ст. 56 ГПК РФ, суд пришел к выводу об удовлетворении заявленных требований.
 
    В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
 
    В соответствии со статьей 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти данные могут устанавливаться объяснениями сторон, показаниями свидетелей, письменными доказательствами, заключением эксперта.
 
    Согласно ч. 4 ст. 15 Конституции РФ общепризнанные принципы и нормы международного права и международные договоры Российской Федерации являются составной частью ее правовой системы.
 
    В силу ст. 8 Конвенции о защите прав человека и основных свобод каждый имеет право на уважение его личной, семейной жизни, его жилища. В Постановлении Европейского Суда по правам человека от 29 июля 2004 года (дело Блечич против Хорватии N 59532/00) указано, что квартира может рассматриваться как "жилище" для целей применения положений ст. 8 Конвенции в случае, если человек не собирается бросать квартиру вообще.
 
    Удовлетворяя исковые требования о прекращении права пользования у Тричева А.А. жилым помещением, суд также учитывает, что ответчик в жилом помещении зарегистрирован, но не проживает. С ДД.ММ.ГГГГ имеет регистрацию по месту пребывания в <адрес> по ДД.ММ.ГГГГ год (л.д.37).
 
    Также в суде установлен факт проживания ответчика совместно с матерью по вышеуказанному адресу. Тричев А.А. в спорной квартире находился только в период отпуска в ДД.ММ.ГГГГ Указанное обстоятельство подтверждается и показаниями допрошенных в суде свидетелей.
 
    При этом следует отметить, что в соответствии со статьей 27 Конституции Российской Федерации каждый, кто законно находится на территории Российской Федерации, имеет право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства, в связи с чем, сама по себе регистрация не порождает никаких прав и обязанностей в отношении спорного жилого помещения.
 
    Законом РФ "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" от 25.06.93 N 5242-1 вместо прописки введен регистрационный учет граждан. Из Конституции РФ и Закона РФ "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" следует, что регистрация, заменившая институт прописки, или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан (ст. 3 указанного Закона), в том числе права на жилище.
 
    Суд считает, что факт регистрации Тричева А.А. в спорном жилье носит формальный характер, не порождая признания бесспорного и самостоятельного права пользования этим жилым помещением, т. к. он не доказал совокупности необходимых для этого обстоятельств.
 
            Проверяя доводы и возражения сторон, суд пришел к выводу о том, что длительное непроживание Тричева А.А. в спорном жилом помещении не носит временного характера и не обусловлено уважительными причинами, в частности, по выполнению обязанностей по оплате за жилье и коммунальные услуги. Соответственно, следует признать прекращенным право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> Тричева А.А., снять Тричева А.А. с регистрационного учета по указанному адресу, поскольку тем самым устраняются нарушение прав собственников, не связанных с лишением владении, Тричева А.К. и Тричевой М.А., на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>
 
                  Руководствуясь ст. ст.12, 56, 194-198 ГПК РФ, суд
 
Р Е Ш И Л:
 
    Устранить нарушение прав собственников, не связанных с лишением владении, Тричева А.К. и Тричевой М.А. на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>
 
    Прекратить право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, Тричеву А.А. .
 
    Снять Тричеву А.А. с регистрационного учета по адресу: <адрес>
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня принятия мотивированного решения.
 
    Председательствующий:
 
    Мотивированное решение принято 14.01.2013 года.