Дата принятия: 09 января 2013г.
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Лиски 9 января 2013 года
Лискинский районный суд Воронежской области в составе:
судьи Саликова Н.А.,
при секретаре Микляевой Т.А.,
с участием представителя истца Кулдошиной В.В.,
ответчика Жданова Ю.А.,
третьего лица Тюниной Е.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Петропавловского сельского поселения Лискинского муниципального района <адрес> к Жданову Юрию Андреевичу о признании права собственности на земельную долю,
У С Т А Н О В И Л:
Петропавловское сельское поселение Лискинского муниципального района <адрес> обратилось с иском к Жданову Ю.А. о признании права собственности на принадлежавшую ФИО3 на праве собственности земельную долю размером 8,7 га в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения в границах землепользования СХА «Петропавловская» (бывший колхоз «Петропавловский») на территории Петропавловского сельского поселения Лискинского муниципального района <адрес> (далее – спорная земельная доля).
В обоснование требований истец указал, что в соответствии со ст.12.1 ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» от ДД.ММ.ГГГГ №, введенной Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ № 435-ФЗ (далее – Федеральный закон от ДД.ММ.ГГГГ № 101-ФЗ) орган местного самоуправления поселения по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, вправе обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на земельные доли, признанные в установленном Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ № 101-ФЗ порядке невостребованными.
На территории сельского поселения имеется такой земельный участок, администрацией поселения были проведены мероприятия по признанию земельных долей невостребованными. При проведении этих мероприятий была выявлена невостребованная спорная земельная доля. Порядок признания этой доли невостребованной истцом соблюден.
Представитель истца Кулдошина В.В. в судебном заседании исковые требования поддержала.
Ответчик Жданов Ю.А., третье лицо Тюнина Е.А. в судебном заседании исковые требования Петропавловского сельского поселения Лискинского муниципального района <адрес> признали.
Выслушав мнение сторон, третьего лица, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Судом установлено, что во исполнение Постановления Правительства РФ «О порядке реорганизации колхозов и совхозов» от ДД.ММ.ГГГГ №, Постановления Правительства РФ «О порядке приватизации и реорганизации предприятий и организаций агропромышленного комплекса» от ДД.ММ.ГГГГ №, Указа Президента РФ «О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР» от ДД.ММ.ГГГГ №, администрацией <адрес> и <адрес> было принято постановление от ДД.ММ.ГГГГ №, в соответствии с которым в долевую собственность граждан колхоза им. ХХ съезда КПСС (впоследствии колхоз «Петропавловский», СХА «Петропавловская») предоставлено 7890 га земель сельхозназначения, из них 4669 га сельскохозяйственных угодий, в т. ч. 3221 га пашни, 1255 га пастбищ, 178 га сенокосы с определением размера доли каждого сособственника 8,7 га (л. д. 13-14, 25).
Особенности оборота долей в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения определены Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ № 101-ФЗ.
В соответствии со ст. 15 этого закона земельная доля, полученная при приватизации сельскохозяйственных угодий до вступления в силу этого закона, является долей в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения.
Статьей 18 этого же закона предусмотрено, что свидетельства о праве на земельные доли, выданные до вступления в силу Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», а при их отсутствии - выписки из принятых до вступления в силу указанного Федерального закона решений органов местного самоуправления о приватизации сельскохозяйственных угодий, удостоверяющие права на земельную долю, имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Согласно п. 18 Постановления Правительства РФ «О порядке осуществления прав собственников земельных долей и имущественных паев» от ДД.ММ.ГГГГ № моментом возникновения права собственности на земельную долю является дата принятия администрацией района решения о передаче земли в общую собственность участников (членов) сельскохозяйственной коммерческой организации (предприятия).
В силу ст. 6 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, возникшие до вступления этого ФЗ в силу, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации.
Истец не предоставил суду Список сособственников земельных долей (паев) колхоза им. ХХ съезда КПСС (далее – Список) или копию этого Списка, а в подтверждение принадлежности ФИО3 земельной доли на праве собственности истец представил справку администрации Лискинского муниципального района, из которой следует, что в Списке под № значится ФИО3, и постановление главы администрации <адрес> и <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, которым были утверждены списки лиц, наделяемых земельными долями, в т. ч. по колхозу им. ХХ съезда КПСС (л. д. 15-16, 23).
Судом установлено, что ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ умер, после его смерти наследство приняла дочь – ФИО4, что подтверждено актовой записью о смерти и справкой нотариуса (л.д. 35, 37, 38, 39).
ФИО4 умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 52), после ее смерти наследство принял Жданов Ю.А. (л.д. 47, 48, 49).
В соответствии со статьей 12.1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №101-ФЗ невостребованной земельной долей может быть признана земельная доля, принадлежащая на праве собственности гражданину, который не передал эту земельную долю в аренду или не распорядился ею иным образом в течение трех и более лет подряд; земельная доля, сведения о собственнике которой не содержатся в принятых до дня вступления в силу Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ решениях органов местного самоуправления о приватизации сельскохозяйственных угодий, либо земельная доля, собственник которой умер и отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, или никто из наследников не имеет права наследовать, или все наследники отстранены от наследования, или никто из наследников не принял наследства, или все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника.
В подтверждение признания спорной земельной доли невостребованной истцом суду представлены следующие доказательства:
- публикация более чем за три месяца до созыва общего собрания участников долевой собственности списка невостребованных долей (ДД.ММ.ГГГГ) в газете «Молодой коммунар», которая ст. <адрес> «О регулировании земельных отношений на территории <адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ № определена как средство массовой информации, в котором подлежат опубликованию сообщения по обороту земель сельскохозяйственного назначения, с размещением списка в сети Интернет на официальном сайте истца (л.д. 17);
- размещенное ДД.ММ.ГГГГ в газете «Молодой коммунар» сообщение о проведении общего собрания собственников земельных долей (л.д. 18);
- решение общего собрания собственников земельных долей, расположенных в границах СХА «Петропавловская» на территории муниципального образования Петропавловского сельского поселения Лискинского муниципального района <адрес>, от ДД.ММ.ГГГГ, не утвердившее список невостребованных земельных долей по причине отсутствия кворума (л. д. 26);
- принятое по истечении четырех месяцев со дня опубликования списка невостребованных земельных долей постановление главы Петропавловского сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ №, которым были утверждены списки 60 невостребованных долей из земель сельскохозяйственного назначения в границах землепользования СХА «Петропавловская» на территории муниципального образования Петропавловское сельское поселение Лискинского муниципального района <адрес>, куда включена и доля, принадлежавшая ФИО3 (л.д. 19-22).
Судом установлено также, что в установленном ст. 12.1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №101-ФЗ порядке наследники ФИО3, не представили в орган местного самоуправления в письменной форме возражения относительно включения спорной доли в список невостребованных земельных долей, не потребовали исключения доли из этого списка.
Анализируя изложенное, суд приходит к выводу, что истцом соблюден порядок признания спорной земельной доли невостребованной.
В силу п. 8 ст. 12.1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 101-ФЗ орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, вправе обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на земельные доли, признанные в установленном порядке невостребованными.
Учитывая положения ст. ст. 39, 173, 198 ГПК РФ и установленные обстоятельства, суд считает возможным принять признание ответчиком иска, поскольку это не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, и удовлетворить требования истца о признании права собственности на земельную долю.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Иск Петропавловского сельского поселения Лискинского муниципального района <адрес> к Жданову Юрию Андреевичу о признании права собственности на невостребованную земельную долю полностью удовлетворить.
Признать за Петропавловским сельским поселением Лискинского муниципального района <адрес> право собственности на принадлежащую ФИО3 земельную долю размером 8,7 га в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с разрешенным использованием – для сельскохозяйственного использования, расположенный в границах землепользования СХА «Петропавловская» на территории Петропавловского сельского поселения Лискинского муниципального района <адрес>.
Разъяснить истцу, что право собственности на объекты недвижимости подлежит государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».
Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в порядке апелляции в течение месяца.
Судья
