Дата принятия: 09 сентября 2014г.
дело № 2-4000/14
Решение
Именем Российской Федерации
г. Смоленск 09 сентября 2014 г.
Ленинский районный суд г. Смоленска
в составе председательствующего судьи О.А. Капустина
при секретаре О.В. Полуяновой,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Черняк М.А. к Администрации г. Смоленска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
установил:
Черняк М.А.обратилась в суд с иском к Администрации г. Смоленска о сохранении в перепланированном состоянии <адрес>, расположенной в <адрес>, сославшись на следующее. В вышеназванной квартире без оформления разрешающей документации произведена перепланировка, которая не затрагивает несущие конструкции здания, не влияет на их несущую способность и деформативность, а также не представляет собой угрозу жизни и здоровью граждан.
Представитель истца Шорников О.И. в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме.
Администрация г. Смоленска в представленном суду ходатайстве просила провести судебное заседание без участия своего представителя, указав, что не возражает относительно удовлетворения иска в случае предоставления истцом согласия на перепланировку сособственника спорного жилого помещения Горбуновой А.Я.
Горбунова А.Я. (третье лицо по делу) в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом.
Исследовав письменные материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно части 3 статьи 29 ЖК РФ собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование.
На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью (часть 4 статьи 29 ЖК РФ).
По делу установлено, что <адрес> в соответствии с договором на безвозмездную передачу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГг. находится в совместной собственности А.Н.А., А.А.И., Горбуновой А.Я. (л.д. 5-6).
А.А.И. умер ДД.ММ.ГГГГг. (л.д. 19).
А.Н.А. умерла ДД.ММ.ГГГГг. (л.д. 18).
Как следует из выписки из лицевого счёта СМУП «Вычислительный центр ЖКХ» и справки вилиала ОАО «Жилищник» ЖЭУ №3, в указанной квартире в настоящее время постоянно проживают и зарегистрированы Черняк М.А, Горбунова А.Я. и Ч.И.Р., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
Из материалов дела следует, что в вышеназванном жилом помещении без оформления разрешающей документации была произведена перепланировка, которая заключалась в следующем: демонтированы: встроенный шкаф площадью 0,7 кв.м в коридоре полезной площадью 127 кв.м; встроенный шкаф площадью 0,6 кв.м и перегородка между встроенным шкафом и коридором в коридоре полезной площадью 12,7 кв.м; в результате демонтажа двух встроенных шкафов полезная площадь коридора увеличилась до 14,1 кв.м; в коридоре площадью 14,1 кв.м выступающие углы перегородок закруглены; дверной блок в перегородке между ванной площадью 2,5 кв.м и коридором; дверной проём заделан; перегородка между ванной и шкафом (кладовой) площадью 1,7 кв.м, в результате чего образован совмещённый санузел площадью 4,2 кв.м; переустройство в санузле не производилось; пол в санузле из керамической плитки; гидроизоляция пола выполнена из слоя гидроизола согласно серии 2.144-1/88 «Узлы полов жилых зданий».
Согласно сведениям Смоленского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» общая площадь жилого помещения – квартиры до перепланировки составляла 64,7 кв.м, жилая – 38,3 кв.м. После перепланировки эти характеристики составляют – 64,8 кв.м, и 38,3 кв.м соответственно (л.д.5,6).
Из представленного заключения Смоленского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГг. № составленного по материалам обследования квартиры усматривается, что перепланировка и переустройство соответствует требованиям СНиП 2.08.01-89 «Жилые здания», предъявляемым к основным элементам жилых зданий, не затрагивает несущие конструкции здания, не влияют на их несущую способность и деформативность, не представляют собой угрозу жизни и здоровью граждан (л.д.12).
Горбунова А.Я. (сособственник спорного жилого помещения) возражений относительно произведённой перепланировки не имеет, о чём суду представлено письменное согласие.
Технико-экономические показатели по жилому помещению изменились в связи с ее перепланировкой и уточнением линейных размеров при проведении технической инвентаризации квартиры.
Таким образом, суд приходит к выводу о том, что произведенная в <адрес> перепланировка не нарушает права и законные интересы граждан, не создаёт угрозу их жизни или здоровью, в связи с чем, заявленные исковые требования подлежат удовлетворению.
Руководствуясь статьями 194 - 198 ГПК РФ, суд
решил:
Сохранить <адрес>, общей площадью 64,8 кв.м, жилой площадью 38,3 кв.м, расположенную в <адрес> в перепланированном состоянии.
Решение может быть обжаловано в Смоленский областной суд через Ленинский районный суд г. Смоленска в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Председательствующий судья О.А. Капустин
