Решение от 09 сентября 2014 года

    Дело № 2-6113/2014
 
РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
    09 сентября 2014 года
 
    Уссурийский районный суд Приморского края в составе
 
    председательствующего судьи Гавриленко И.С.,
 
    при секретаре Авдалян Т.Ш.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Управления имущественных отношений администрации Уссурийского городского округа к Гавриловой Л. Ю., Гаврилову Е. А., Рыкову А. В., Рыкову М. А., Рыковой Е. А., Ельшиной Т. А. о восстановлении нумерации квартир в жилом доме, сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Истец обратился с указанным иском к ответчикам, мотивируя свои требования следующим. На основании распоряжения Территориального управления Федерального агентства по управлению федеральным имуществом в Приморском крае №XXXX от ДД.ММ.ГГ Постановлением управления имущественных отношений администрации Уссурийского городского округа от ДД.ММ.ГГ XXXX «О принятии имущества в муниципальную собственность Уссурийского городского округа» управлением из федеральной собственности в собственность округа в состав муниципальной казны принято имущество: квартиры №№ XXXX в жилом XXXX по пер. Строительный в г.Уссурийске. Указанные жилые помещения находились в оперативном управлении Уссурийской квартирно-эксплуатационной части Дальневосточного военного округа. Впоследствии, на основании Постановления от 21.01.2009 г. №35 «Об утверждении реестра улиц, проездов, проспектов Уссурийского городского округа», в реестр муниципального имущества в отношении данных объектов внесены изменения в части адреса и местонахождения принятых объектов: «XXXX» изменен на «XXXX». Соответственно, в состав муниципальной казны приняты жилые помещения №№ XXXX в жилом XXXX по пер.Строителей. Согласно техническому паспорту, изготовленному на момент технической инвентаризации в XXXX году и кадастровым паспортам, на первом этаже указанного жилого дома расположено пять жилых помещений №№: XXXX площадью XXXX кв.м, XXXX площадью XXXX кв.м, XXXX площадью XXXX кв.мXXXX площадью XXXX кв.м, XXXX площадью XXXX кв.м. При передаче объектов в муниципальную собственность инвентаризация жилых помещений не производилась, помещения приняты в муниципальную казну в соответствии с данными, предоставленными квартирно-эксплуатационной частью. Фактически на момент обследования жилого дома, произведенного управлением ДД.ММ.ГГ на основании заявления жильца Рыкова М.А. от ДД.ММ.ГГ о постановке на кадастровый учет жилого помещения - квартиры, образованной путем объединения квартир XXXX и №XXXX установлено следующее: жилое помещение XXXX площадью XXXX кв.м фактически имеет номер XXXX; жилое помещение XXXX площадью XXXX кв.м фактически имеет номер XXXX; жилые помещения XXXX площадью XXXX кв.м и XXXX площадью XXXX кв.м фактически объединены между собой и с междуквартирным коридором в одно жилое помещение общей площадью XXXX кв.м и имеют номер XXXX; нумерация жилых помещение № XXXX, № XXXX, № XXXX,XXXX соответствует данным Бюро технической инвентаризации и данным кадастрового учета. Площадь жилого помещения XXXX по данным кадастрового учета составляет XXXX кв.м, жилого помещения XXXX XXXX кв.м, жилого помещения XXXX XXXX кв.м, жилого помещения XXXX XXXX кв.м. В соответствии со сведениями, предоставленным МКП «XXXX», в XXXX (по данным государственного кадастрового учета №XXXX) зарегистрированы с ДД.ММ.ГГ Гаврилова Л.Ю., Гаврилов Е.А. В XXXX XXXX зарегистрированных лиц не значится. В XXXX (по данным учета XXXX и №XXXX) с ДД.ММ.ГГ зарегистрированы Рыков А.В., Рыков М.А., с ДД.ММ.ГГ Рыкова Е.А.. Согласно справке Уссурийской КЭЧ от ДД.ММ.ГГ Рыков А.В. занимал квартиры №XXXX и XXXX (по данным учета XXXX и №XXXX). В XXXX (по данным учета №XXXX) с ДД.ММ.ГГ зарегистрирована Ельшина Т.А., которая, в соответствии со свидетельством о государственной регистрации права серии XXXX владеет на праве собственности квартирой XXXX общей площадью XXXX кв.м., которая фактически имеет №XXXX. Согласно документам, представленным Рыковым М.А., XXXX 4 в результате перепланировке объединены в одну квартиру под XXXX общей площадью XXXX кв.м. Перепланировка произведена на основании решения Администрации Уссурийского городского округа XXXX от ДД.ММ.ГГ о согласовании переустройства и перепланировки жилого помещения. Акт приемочной комиссии о произведенном переустройстве и перепланировке помещений в жилом доме по адресу: XXXX, квXXXX от ДД.ММ.ГГ XXXX утвержден начальником управления жилищной политики администрации УГО. После утверждения указанного акта с Рыковым М.А. заключен договор социального найма на XXXX. Являясь собственником жилых помещений занимаемых Рыковым М.А. на условиях договора социального найма, администрация Уссурийского городского округа в лице управления имущественных отношений обязана обратится с заявлением о постановке на кадастровый учет жилого помещения в перепланированном состоянии в соответствии с требованиями Федерального закона от 24.07.2007 г. №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости». В настоящее время обратиться с подобным заявлением управление имущественных отношений не имеет возможности, поскольку нумерации квартира по документам БТИ не соответствует фактической, а собственник Ельшина Т.А. нарушает право муниципалитета как собственника жилого помещения на распоряжение принадлежащим ему имуществом. Отсутствие возможности осуществления государственного кадастрового учета изменений объекта недвижимости нарушает право граждан, проживающих в перепланированном помещении, на приватизацию данного жилого помещения. Для осуществления постановки вновь образованного объекта на государственный кадастровый учет необходимо привести характеристики исходных объектов в соответствие с данными государственного кадастрового учета. В связи с изложенным, истец просит: принять решение о восстановлении нумерации квартир жилого XXXX по XXXX в г.Уссурийске Приморского края в соответствии с данными государственного кадастрового учета, а именно: квартиру площадью XXXX кв.м. фактически имеющую XXXX и занимаемую Ельшиной Т.А. признать квартирой №XXXX; квартиру площадью XXXX признать квартирой №XXXX; квартиру площадью XXXX кв.м, фактически имеющую XXXX и занимаемую Гавриловой Л.Ю., Гавриловым Е.А., признать квартирой №XXXX квартиру площадью XXXX кв.м, имеющую в настоящее время номер XXXX, занимаемую Рыковым М.А., Рыковым А.В., Рыковой Е.А., признать квартирой №XXXX; квартиру площадью XXXX кв.м., имеющую в настоящее время номер XXXX, занимаемую Рыковым М.А., Рыковым А.В., Рыковой Е.А., признать квартирой №XXXX. Принять решение о сохранении в перепланированном состоянии объединенных с межквартирным коридором квартир XXXX и XXXX и присвоить вновь образованной квартире площадью XXXX кв.м номер XXXX
 
    В судебном заседании представитель истца по доверенности Звездина Л.С. настаивала на требованиях и доводах изложенных в исковом заявлении, при этом пояснив, что на момент проведения осмотра в ДД.ММ.ГГ г. выявлено, что фактические номера, указанные на квартирах, не соответствовали номерам по техническому плану, что препятствует распоряжаться имуществом. Самостоятельно они этого сделать не могут, поскольку отсутствуют соответствующие документы. Ответчики так же не могут изменить нумерацию самостоятельно, в связи с чем, истец обратился с иском в суд.
 
    Ответчик Гаврилова Л.Ю. действующая за себя и несовершеннолетнего Гаврилова Е.А. в судебном заседании пояснила, что до момента обращения с иском в суд она не знала, что её XXXX не соответствует кадастровому паспорту. Ранее у нее проблем с этим не возникала. Считает, что в её полномочия не входит перепланировать квартиру и изменять нумерацию.
 
    Ответчик Ельшина Т.А. пояснила, что с иском она согласна. Она является собственником XXXX в г. Уссурийске, в которой и проживает. Квартиру она получила XXXX лет назад, оформила в собственность. Заявленные требования истца она самостоятельно исполнить не может. В настоящее время её права ничем не нарушены.
 
    Ответчик Рыкова Е.А., одновременно действующая по доверенности за ответчиков Рыкова М.А., Рыкова А.В., с иском согласилась, пояснив, что совершить те действия, которые просит истец, она не может. Спорное имущество, ранее находилось на управлении Уссурийской КЭЧ, которые самостоятельно поменяли номера квартир, в связи с чем они не совпадают с номерами по кадастровому паспорту. Считает, что ответчики, как наниматели, не могут обратиться в суд с данным иском.
 
    Суд, выслушав стороны, изучив материалы дела, приходит к следующим выводам.
 
    На основании Постановления управления имущественных отношений администрации Уссурийского городского округа от ДД.ММ.ГГ XXXX «О принятии имущества в муниципальную собственность Уссурийского городского округа» управлением из федеральной собственности в собственность округа в состав муниципальной казны принято имущество: квартиры №№ XXXX в жилом XXXX в г.Уссурийске.
 
    Ответчики проживают в указанных жилых помещениях на основании договора социального найма, за исключением ответчика Ельшиной Т.А., которой, на основании договора передачи квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГ г., XXXX в г. Уссурийске, принадлежит на праве собственности.
 
    В соответствии со ст. 14 Федеральным законом от 06.10.2003 N 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», к вопросам местного значения городского поселения относятся: присвоение адресов объектам адресации, изменение, аннулирование адресов, присвоение наименований элементам улично-дорожной сети; установка указателей с наименованиями улиц и номерами домов.
 
    В силу ст. 39 ГПК РФ основание и предмет иска определяет истец. Суд не обладает правом без согласия истца изменять основание или предмет исковых требований, заявленных истцом. Пленум Верховного суда РФ в п.5 постановления от 19.12.2003 г. №23 «О судебном решении» обратил внимание судов на то, что заявленные требования рассматриваются и разрешаются по основаниям, указанным истцом.
 
    Истцом заявлены требования к ответчикам о восстановлении нумерации квартир жилого дома и принятии решения о сохранении квартир в перепланированном состоянии. Между тем ответчики, как граждане, проживающие в спорных жилых помещениях, в силу своего процессуально-правового статуса не наделены полномочиями принимать решения об изменении нумерации квартир в многоквартирном доме и сохранении помещений в перепланированном состоянии, поскольку указанные функции возложены на органы местного самоуправления, следовательно, заявленные требования к ответчикам являются необоснованными и не подлежащими удовлетворению.
 
    На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 - 214 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
 
РЕШИЛ:
 
    В удовлетворении исковых требований Управления имущественных отношений администрации Уссурийского городского округа к Гавриловой Л. Ю., Гаврилову Е. А., Рыкову А. В., Рыкову М. А., Рыковой Е. А., Ельшиной Т. А. о восстановлении нумерации квартир жилого XXXX в г. Уссурийске в соответствии с данными государственного кадастрового учета, и сохранении в перепланированном состоянии объединенных межквартирным коридором квартир XXXX и XXXX с присвоением XXXX – отказать.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд через Уссурийский районный суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.
 
Решение в окончательной форме изготовлено 15 сентября 2014 года.
 
    Председательствующий И.С. Гавриленко