Дата принятия: 09 сентября 2014г.
Дело № 2-1151/2014
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОСИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
09 сентября 2014 года ст. Ленинградская
Ленинградский районный суд Краснодарского края в составе:
председательствующего судьи Калниной М.Ю.,
при секретаре Сдвижковой А.В.,
с участием
истца Олефиренко А.А.
представителя ответчика,
действующей по доверенности от 01.02.2013 года Зориной О.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Олефиренко А.А. к Филиалу ФГБУ «ФКП Россреестра» по Краснодарскому краю об обязании восстановить аннулированные и исключенные сведения о земельном участке,
У С Т А Н О В И Л:
Истец обратился в Ленинградский районный суд с исковым заявлением к ответчику об обязании восстановить в государственном кадастре недвижимости аннулированные и исключенные сведения о земельном участке. Требования в заявлении обоснованы тем, что истец является собственником земельного участка, расположенного по адресу: Краснодарский край, Ленинградский район, ЗАО племзавод «Колос», <данные изъяты>. Однако, при подготовке документов выяснилось, что сведения о земельном участке отсутствуют, поэтому истец просит восстановить соответствующие сведения о земельном участке.
В судебном заседании истец заявленные требования поддержал по изложенным в иске основаниям.
Представитель ответчика просила заявленные требования разрешить на усмотрение суда
Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд считает, что заявленные требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 3 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.
Как установлено в судебном заседании, истцу на основании определения об утверждении мирового соглашения и определения о разъяснении судебного решения по праву собственности принадлежит земельный участок, с кадастровым № <...>, площадью 45300 кв.м., предоставленный для сельскохозяйственного назначения, расположенный по адресу: Краснодарский край, Ленинградский район, ЗАО племзавод «Колос», <данные изъяты>.
Истец вступил во владения указанным земельным участком и владеет им до настоящего времени. Олефиренко А.А. с момента приобретения вышеуказанного земельного участка начал подготовку документов для государственной регистрации права собственности, однако, как стало известно, сведения о вышеуказанном земельном участке отсутствуют в государственном кадастре недвижимости, так как земельный участок носит статус «Аннулированный». Хотя в адрес истца не поступало никаких уведомлений и решений об аннулировании и исключении из государственного кадастра недвижимости сведений об участке.
Данные обстоятельства нарушают законные права и интересы истца и лишают возможности реализовать в полном объеме свои полномочия по распоряжению принадлежащим собственнику земельным участком и осуществить государственную регистрацию права собственности в соответствии с нормами действующего законодательства.
В соответствии с ч. 4 ст. 24 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» предусмотрено, что внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения при постановке на учет образованного объекта недвижимости или образованных объектов недвижимости носят временный характер. Такие сведения утрачивают временный характер со дня государственной регистрации права на образованный объект недвижимости. Если по истечении одного года со дня поставки на учет этого объекта недвижимости или, если этим объектом недвижимости является земельный участок, двух лет со дня постановки его на учет, не осуществлена государственная регистрация права на него (либо в указанном в части 3 настоящей статьи случае не осуществлена государственная регистрация аренды), такие сведения аннулируются и исключаются из государственного кадастра недвижимости. При этом орган кадастрового учета не позднее рабочего дня, следующего за днем исключения сведений из государственного кадастра недвижимости, направляет документы, направленные заявителем вместе с заявлением о кадастровом учете этого объекта недвижимости, по указанному в заявлении адресу.
Исходя из положений ст.28 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» сведения государственного кадастра недвижимости о земельном участке, аннулированные и исключенные из государственного кадастра недвижимости в связи с истечением срока действия временного характера не могут быть восстановлены в порядке исправления технической ошибки, эти же положения изложены в письме Минэкономразвития РФ от 18.08.2011г. №Д23-3480. Наряду с изложенным, положениями ч.1 ст.5 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» и п.6 Приказа Минэкономразвития РФ от 04.04.2011г. №144 не допускается повторное использование кадастрового номера земельного участка, сведения о котором были аннулированы или исключены из государственного кадастра недвижимости.
Однако указание о возможности восстановления аннулированных и исключенных из государственного кадастра недвижимости сведений о земельных участках содержатся в письмах Минэкономразвития РФ от 04.03.2011г. и от 18.08.2011г. в частности, в случаях поступления сведений о государственной регистрации прав, заявления об исправлении технической ошибки в сведениях кадастра, а также на основании решения суда, содержащего требования о восстановлении аннулированных и исключенных из государственного кадастра недвижимости сведений о земельном участке.
В силу ч.1 ст.55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.
В соответствии с ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые ссылается как на основании своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. При этом согласно ст.60 ГК РФ обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.
Перечень исследованных судом доказательств: определение об утверждении мирового соглашения /л.д.5/ определение о разъяснении судебного решения /л.д.6/, кадастровый паспорт земельного участка /л.д.7-8/, справочная информация по объектам недвижимости /л.д.9/, а также другие материалы дела, позволяют суду считать, что данные исковые требования истца подлежат удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковое заявление Олефиренко А.А. к Филиалу ФГБУ «ФКП Россреестра» по Краснодарскому краю – удовлетворить
Обязать Филиал ФГБУ «ФКП Россреестра» по Краснодарскому краю восстановить в государственном кадастре недвижимости аннулированные и исключенные сведения о земельном участке, с кадастровым № <...>, площадью 45300 кв.м., предоставленный для сельскохозяйственного назначения, расположенный по адресу: Краснодарский край, Ленинградский район, ЗАО племзавод «Колос», <данные изъяты> на основании межевого плана по которому был осуществлен государственный кадастровый учет.
Копию настоящего решения в течение 3 (трех) дней направить в Ленинградский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю.
Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Ленинградский районный суд в течение тридцати дней.
Судья: М.Ю. Калнина
