Дата принятия: 09 сентября 2014г.
Дело № 2-3609/2014
Решение
Именем Российской Федерации
09 сентября 2014 года г. Гатчина
Гатчинский городской суд Ленинградской области в составе:
председательствующего судьи Шумейко Н.В.,
при секретаре Сидоренко В.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Марлухиной Галины Викторовны к администрации Гатчинского муниципального района Ленинградской области о признании права собственности на земельный участок,
установил:
истица обратилась в суд с исковым заявлением, в котором указала, что приказом № *** от *** ПО «Гатчинское» совхоза «***» ей был выделен приусадебный земельный участок площадью *** га и разрешено на нем строительство некапитальных хозяйственных построек. В настоящее время участок поставлен на кадастровый учет на основании результатов межевания, его площадь составляет *** кв.м. Участок разработан, огорожен, на участке имеются надворные постройки, участку присвоен адрес: Ленинградская область, Гатчинский район, г.п. ***. Поскольку у истицы отсутствует правоустанавливающий документ, она лишена возможности зарегистрировать свое право на спорный объект недвижимости, в связи с чем, просит признать за ней право собственности на землю.
Представитель истицы Сонин С.Н. в судебном заседании исковые требования поддержал.
Представитель ответчика надлежащим образом извещен о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, возражений по иску не представил.
Суд, выслушав объяснения представителя истицы, изучив материалы дела, приходит к следующему.
Согласно пункту 9.1 статьи 3 Федерального Закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на вышеуказанный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
Государственная регистрация прав собственности на такие земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.
Согласно пункту 1 статьи 25.2 названного Федерального закона, государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на данный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется с учетом особенностей, установленных настоящей статьей.
Основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на указанный в пункте 1 настоящей статьи земельный участок является следующий документ:
акт о предоставлении такому гражданину данного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания;
акт (свидетельство) о праве такого гражданина на данный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания;
выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на данный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства);
иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на данный земельный участок.
Приказом ПО «Гатчинское» совхоза «***» № *** от *** Марлухиной Г.В. был выделен из непригодных к сельскохозяйственному использованию участков земли в отд. Санаторий около пчелопасеки земельный участок площадью *** га с разрешением строительства летних некапитального типа хозяйственных построек.
Из справки администрации *** Гатчинского муниципального района Ленинградской области от *** следует, что за Марлухиной Г.В. на основании вышеуказанного приказа закреплен земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью *** кв.м по адресу: Ленинградская область, Гатчинский район, пос. ***.
По данным кадастрового учета на ***, земельный участок по адресу: Ленинградская область, Гатчинский район, г.п. ***, учтен в ГКН под кадастровым номером ***, имеет площадь *** кв.м кв.м, категория земель - земли населенного пункта, разрешенное использование - для ведения личного подсобного хозяйства, площадь и граница земельного участка установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства, сведения о регистрации прав в ГКН отсутствуют.
Согласно сведениям ГУП «Леноблинвентаризация» Гатчинское БТИ, на участке имеются следующие строения: летняя кухня(Г), подвал под летней кухней(Г1), скважина(Г2), туалет(Г3).
Сведения о зарегистрированных правах на данный земельный участок и строения на нем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют.
Поскольку спорный земельный участок был предоставлен истице в установленном порядке, без указания вида права, для ведения приусадебного хозяйства до введения в действие Земельного кодекса РФ, она вправе оформить право собственности на земельный участок, а потому, исковые требования подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ,
решил:
признать за Марлухиной Галиной Викторовной *** года рождения, место рождения гор. ***, гражданство ***, пол женский, паспорт ***, зарегистрированной по адресу: Ленинградская область, Гатчинский район, г.п. ***, право собственности на земельный участок площадью *** кв.м, с кадастровым номером ***, категория земель - земли населенного пункта, разрешенное использования - для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: Ленинградская область, Гатчинский район, г.п. ***.
На решение может быть подана апелляционная жалоба в Ленинградский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Гатчинский городской суд Ленинградской области.
Судья:
Решение в окончательной форме
принято 10.09.2014
