Решение от 09 сентября 2014 года

Дата принятия: 09 сентября 2014г.
Субъект РФ: Республика Коми
Раздел на сайте: Суды общей юрисдикции
Тип документа: Решения

Дело № 2-3065/14
 
РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
    Ухтинский городской суд Республики Коми в составе
 
    председательствующего судьи Никулина М.О.,
 
    при секретаре Филипповой А.В., с участием:
 
    истца Фадеевой И.В.,
 
    представителя ответчика Семенихина И.В.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Ухта
 
    09 сентября 2014 года гражданское дело по иску Фадеевой И.В. к обществу с ограниченной ответственностью «Строительно-монтажное управление
№ 13» о взыскании материального ущерба, убытков, компенсации морального вреда,
 
установил:
 
    Фадеева И.В. обратилась с иском, указав в обоснование, что в результате ненадлежащего содержания кровли многоквартирного дома № .... по улице .... в г. Ухта произошел залив жилого помещения – квартиры № .... собственником которой она является. Денежные средства в размере <...>руб. необходимые для восстановительного ремонта в квартире, а также убытки, складывающиеся из оценочных услуг в размере <...>руб. просила взыскать с ответчика. Кроме того, просила компенсировать причиненный моральный вред суммой в <...>руб.
 
    В судебном заседании истица на иске настаивала, дополнив требованием о взыскании почтовых расходов и стоимости копировальных услуг, понесенных ею при рассмотрении дела.
 
    Представитель ответчика, выступив в суде, право истца на возмещение ущерба не оспаривал, подробно изложив свою позицию в письменном виде, отметил также, что управляющая компания готова осуществить за свой счет восстановительные работы внутренней отделки в квартире истца.
 
    Выслушав участников процесса, исследовав письменные материалы дела, суд признает их достаточными для принятия решения и приходит к следующему.
 
    <...> г. между собственниками жилых и нежилых помещений в доме .... по улице .... в г. Ухта и управляющей организацией ООО «СМУ-13» заключен договор управления указанным многоквартирным домом.
 
    Согласно пункту 2.1.2 договора управляющая организация обязана оказывать услуги и выполнять работы по управлению, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда по перечню, установленному в приложении № 3 договора с учетом фактического состояния общего имущества и в пределах денежных средств, поступающих в адрес управляющей организации от собственников и пользователей помещений.
 
    Пунктом 2.1.4 договора установлена обязанность управляющей организации обеспечивать надлежащее качество текущего ремонта, технического обслуживания и санитарного содержания многоквартирного дома и придомовых территорий.
 
    Фадеева И.В. является собственником жилого помещения – квартиры № .... в доме № .... по улице .... в г. Ухта, о чем ей <...> г. выдано свидетельство о государственной регистрации права.
 
    В мае 2014 года ООО «СМУ-13» осуществляло ремонтные работы на кровле указанного многоквартирного дома.
 
    24.05.2014, после обильного выпадения осадков, в связи с течью кровли жилого дома .... по улице .... в г. Ухта произошло затекание воды в квартиру № ...., в результате чего была повреждена внутренняя отделка в квартире (потолок, стены, пол, дверное полотно). Указанный факт зафиксирован в акте осмотра жилого помещения работниками ЖЭУ-6 ООО «СМУ-13» от 04.06.2014.
 
    Указанное подтверждается исследованными в суде доказательствами.
 
    В соответствии со статьей 161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать, в том числе благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме.
 
    Пунктами 10, 11 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 91, предусмотрено, что общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства РФ (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц. Содержание общего имущества в зависимости от состава, конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества, а также в зависимости от геодезических и природно-климатических условий расположения многоквартирного дома включает в себя, в том числе осмотр общего имущества.
 
    В соответствии с пунктом 42 указанных Правил управляющие организации и лица, оказывающие услуги и выполняющие работы при непосредственном управлении многоквартирным домом, отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором.
 
    В пункте 4.6.1.1 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170 указано, что организация по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечить исправное состояние конструкций чердачного помещения, кровли и системы водоотвода, а также защиту от увлажнения конструкций от протечек кровли или инженерного оборудования.
 
    Работы по смене кровли должны быть организованы таким образом, чтобы не допускать увлажнения перекрытий зданий атмосферными осадками. К ремонту крыш с раскрытием кровли разрешается приступать только при наличии на месте всех необходимых строительных материалов, заготовок и благоприятного прогноза погоды (пункт 4.6.1.16 приведенных Правил).
 
    Судом установлено и ответчиком не опровергнуто, что причиной затопления и причинения ущерба истцу явились действия работников ответчика, которые при текущем ремонте кровли, не предприняли мер, предотвращающих попадание воды в квартиру истца. Действия работников находятся в прямой причинной связи с наступившими последствиями и причинили ущерб имуществу истца.
 
    По отчету № .... от <...> г., составленному специалистом ООО «У», рыночная стоимость ущерба, причиненного отделке в квартире Фадеевой И.В., составляет <...>руб. Отчет составлен компетентным специалистом с использованием надлежащей нормативной базы и мониторинга цен в месте жительства истца, поэтому сомнений не вызывает. Указанный отчет стороной ответчика не оспорен, и суд полагает возможным положить его в основу настоящего решения.
 
    Таким образом, требование о взыскании ущерба причиненного заливом подлежит удовлетворению за счет управляющей компании – ООО «СМУ-13» на сумму <...>руб., а также позволяет отнести на счет ответчика убытки, связанные с оплатой оценочных услуг в размере <...>руб.
 
    Вместе с тем, требование о взыскании <...>руб., составляющих комиссию банка, взимаемую за осуществление перевода денежных средств в пользу получателя – оценочной организации, удовлетворению не подлежит, поскольку не являются убытками истца, образовавшимися по вине ответчика.
 
    Довод ответчика о готовности осуществить восстановительный ремонт внутренней отделки жилого помещения не может служить основанием для освобождения его от гражданско-правовой ответственности, поскольку в силу статьи 12 ГК РФ право выбора способа защиты нарушенного права принадлежит истцу, а суд принимает решение по заявленным истцом требованиям (ч. 3 ст. 196 ГПК РФ).
 
    Закон РФ от 07.02.1992 № 2300-1 «О защите прав потребителей» регулирует отношения, возникающие между потребителями и изготовителями, исполнителями работ, оказания услуг, устанавливает права потребителей на приобретение работ, услуг, надлежащего качества и безопасных для жизни, здоровья и имущества потребителей.
 
    Согласно статье 14 Закона вред, причиненный имуществу потребителя вследствие недостатков работы, услуги подлежит возмещению в полном объеме.
 
    Право требовать возмещения вреда, причиненного вследствие недостатков товара (работы, услуги) признается за любым потерпевшим независимо от того, состоял он в договорных отношениях с продавцом (исполнителем) или нет.
 
    В статье 15 Закона предусмотрено прав потребителя требовать компенсации морального вреда, причиненного в результате виновного некачественного исполнения работы по договору.
 
    В связи с изложенным, с ответчика подлежит взысканию сумма в <...>руб., являющаяся денежной компенсацией причиненного истцу морального вреда за нарушение её прав потребителя.
 
    Необоснованный отказ в выплате возмещения в полном объеме, в соответствии со статьей 13 Закона РФ от 07.02.1992 № 2300-1 «О защите прав потребителей», влечет применение к ООО «СМУ-13» меры ответственности в виде штрафа за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя в размере пятидесяти процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя, который составит <...>руб.
 
    По правилам статей 94 и 98 ГПК РФ, с ответчика, как с проигравшей стороны в пользу истца надлежит взыскать госпошлину в размере <...>руб., расходы на оплату услуг по копированию в размере <...>руб. и почтовые услуги в размере <...>руб., которые имеют документальное подтверждение.
 
    Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд
 
решил:
 
    Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Строительно-монтажное управление № 13» в пользу Фадеевой И.В. в возмещение материального ущерба <...>руб., расходы на оплату услуг оценщика в размере <...>руб., компенсацию морального в размере <...>руб., штраф в размере <...>руб., уплаченную госпошлину в размере <...>руб., судебные расходы, складывающиеся из услуг по копированию в размере <...>руб. и почтовых услуг в размере <...>руб., всего взыскать <...>руб.
 
    Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Коми с подачей жалобы через Ухтинский городской суд Республики Коми в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.
 
    Председательствующий-
 
    Мотивированное решение составлено 15 сентября 2014 года.
 
    Судья- М.О. Никулин
 

Полезная информация

Судебная система Российской Федерации

Как осуществляется правосудие в РФ? Небольшой гид по устройству судебной власти в нашей стране.

Читать
Запрашиваем решение суда: последовательность действий

Суд вынес вердикт, и вам необходимо получить его твердую копию на руки. Как это сделать? Разбираемся в вопросе.

Читать
Как обжаловать решение суда? Практические рекомендации

Решение суда можно оспорить в вышестоящей инстанции. Выясняем, как это сделать правильно.

Читать