Дата принятия: 09 сентября 2014г.
Р Е Ш Е Н И Е
именем Российской Федерации
09 сентября 2014 года Центральный районный суд г. Тольятти Самарской области в составе:
председательствующего Бетиной Г.А.,
при секретаре Коноваловой Н.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4921/14 по иску Мартини А.А., Мартини П.А. к Мартини А.В., ООО «УК ЖКУ» об определении размера участия в расходах на оплату жилого помещения,
установил:
Мартини А.А., Мартини П.А. обратились с иском к Мартини А.В., ООО «УК ЖКУ» об определении размера участия в расходах на оплату жилого помещения, указав, что истцам на праве собственности принадлежит 66/100 доли в квартире по адресу: <адрес>, сособственником указанного жилого помещения является Мартини А.В. (доля 34/100). Истцы и ответчик проживают разными семьями, общего хозяйства не ведут, вместе с тем, являются сособственниками квартиры. В настоящее время у сторон возникают разногласия по вопросу оплаты коммунальных платежей, самостоятельно они не могут определить размер участия в оплате.
Просит определить порядок оплаты коммунальных платежей соразмерно доли каждого собственника, заключить с истцом отдельный договор на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, взыскать понесенные судебные расходы.
В судебном заседании представитель истца ФИО6, действующий на основании доверенности, исковые требования поддержал.
Ответчик Мартини А.В. в судебном заседании исковые требования признал в полном объеме, последствия признания иска разъяснены и понятны. Расходы по оплате услуг представителя просил снизить.
Представитель ООО «УК ЖКУ» ФИО7, действующая на основании доверенности, в судебном заседании не возражала против удовлетворения иска, расходы по оплате услуг представителя просила снизить.
Выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В силу ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.
Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).
В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
В соответствии с ч. 3 ст. 31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
В соответствии с п.30 Постановления Пленума Верховного суда РФ № от 02.07.2009г. «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении жилищного кодекса РФ» часть. 4 статьи 69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешается в судебном порядке.
Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства.
Судом установлено, что Мартини А.А., Мартини П.А., Мартини А.В. являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью 48,6 кв.м., что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от 13.08.2009г. Вид права: общая долевая собственность, Мартини А.А. (33/100), Мартини П.А. (33/100), Мартини А.В. (34/100).
Управление многоквартирным домом, расположенным по указанному адресу осуществляет ООО «УК ЖКУ», оказывает услуги и выполняет работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в доме, предоставляет коммунальные услуги собственникам помещений в доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществляет иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.
Из пояснений истца следует, истец с сыном и ответчик после расторжения брака проживают разными семьями, общего хозяйства не ведут, вместе с тем, являются сособственниками квартиры, в настоящее время у сторон возникают разногласия по вопросу оплаты коммунальных платежей, самостоятельно они не могут определить размер участия в оплате, плата за жилое помещение и коммунальные услуги начисляется на 3 человек. Указанные обстоятельства не оспариваются ответчиком, подтверждаются материалами дела.
Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
Следовательно, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
При таких обстоятельствах суд принимает признание иска ответчиком, считая, что оно не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.
Оценивая доказательства в совокупности, суд считает, что иск подлежит удовлетворению.
В силу ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
При подаче искового заявления истцом была уплачена госпошлина в размере 200 руб., суд считает, что данные расходы подлежат взысканию с ответчика Мартини А.В.
В соответствии со ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.
Истец, не имея юридических познаний, была вынуждена обратиться за юридической помощью, из квитанции от 06.08.2014г. видно, что истец оплатил расходы по оплате услуг адвоката за представительство в суде в размере 6 000 руб., суд считает необходимым взыскать с ответчика указанные расходы. С учетом сложности дела, требований разумности, суд считает возможным взыскать с ответчика Мартини А.В. сумму по оплате услуг представителя в размере 2 000 рублей.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 12, 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования удовлетворить.
Определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья в квартире по адресу: <адрес> между собственниками соответственно доле Мартини <данные изъяты> – 33/100, Мартини <данные изъяты> – 33/100, Мартини <данные изъяты> – 34/100.
Обязать ООО «УК ЖКУ» заключить с отдельные соглашения на оплату жилого помещения и коммунальных услуг с Мартини <данные изъяты>, Мартини <данные изъяты> и выдать каждому отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, по адресу: <адрес>.
Взыскать с Мартини <данные изъяты> в пользу Мартини <данные изъяты> расходы по оплате госпошлины в размере 200 руб., расходы по оплате услуг представителя в размере 2 000 руб., а всего 2 200 (две тысячи двести) рублей.
Решение может быть обжаловано в течение одного месяца в Самарский областной суд через Центральный районный суд <адрес>.
Мотивированное решение изготовлено 15.09.2014г.
Председательствующий: подпись.
КОПИЯ ВЕРНА.
Судья
