Решение от 09 сентября 2014 года

РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
    09 сентября 2014 года город Нижневартовск
 
    Нижневартовский городской суд, Ханты – Мансийского автономного округа - Югры, в составе: председательствующий судья Глотов Н.М.
 
    при секретаре Морозовой Е.С.
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску истицы к ответчику о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,
 
    с участием представителя истицы ФИО
 
 
УСТАНОВИЛ:
 
    истица обратилась в суд с иском к ответчику о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии. В обоснование иска указала, что является собственником жилого помещения, расположенного по адресу г. Нижневартовск <адрес>. Истицей была произведена самовольная перепланировка и переустройство квартиры: заделан дверной проём в перегородке между жилой комнатой № и жилой комнатой №, произведен демонтаж перегородки между жилой комнатой № и кухней №, заделан дверной проём в перегородке между кухней № и коридором №, демонтирована и установлена перегородка между ванной комнатой, туалетной комнатой и коридором с образованием совмещенного сан. узла площадью <данные изъяты>, демонтирована и установлена перегородка между межквартирным коридором и квартирой № с захватом мест общего пользования, демонтирована часть перегородки в коридоре №. Согласно акту выполненные работы по перепланировке и переустройству на несущую способность конструкций жилого дома влияния не оказывают. Балансодержатель <данные изъяты> и иные сособственники квартиры, а также собственник <адрес> не возражают против произведенной перепланировки и переустройства. Просит суд сохранить жилое помещение – <адрес> в г. Нижневартовске в перепланированном и переустроенном состоянии.
 
    Истица о месте и времени судебного заседания извещена, поступило заявление о рассмотрении дела в её отсутствие, на иске настаивает.
 
    Представитель истицы на требованиях настаивал в полном объеме, подтвердив обстоятельства, изложенные в иске.
 
    До начала судебного заседания от представителя ответчика и третьего лица <данные изъяты>» ФИО поступило заявление о рассмотрении дела в её отсутствие, не возражает против сохранения жилого помещения в перепланированном состоянии.
 
    Третьи лица ФИО, ФИО в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.
 
    Суд, выслушав представителя истца, изучив материалы дела, приходит к следующему.
 
    В судебном заседании установлено, что истица, а также третьи лица ФИО и ФИО являются собственниками квартиры, расположенной по адресу г.Нижневартовск <адрес>.
 
    Согласно ст. 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
 
    В соответствии с ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
 
    В судебном заседании установлено, подтверждено материалами дела – техническим паспортом жилого помещения, что истицей самовольно заделан дверной проём в перегородке между жилой комнатой № и жилой комнатой №, демонтирована перегородки между жилой комнатой № и кухней №, заделан дверной проём в перегородке между кухней № и коридором №, демонтирована и установлена перегородка между ванной комнатой, туалетной комнатой и коридором с образованием совмещенного сан. узла площадью <данные изъяты>, демонтирована и установлена перегородка между межквартирным коридором и квартирой № с захватом мест общего пользования, демонтирована часть перегородки в коридоре №.
 
    В силу ч. 2 ст. 40 ЖК РФ, если реконструкция, переустройство и (или) перепланировка помещений невозможны без присоединения к ним части общего имущества в многоквартирном доме, на такие реконструкцию, переустройство и (или) перепланировку помещений должно быть получено согласие всех собственников помещений в многоквартирном доме.
 
    Согласно ст. 36 ЖК РФ, собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно: помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы).
 
    В судебном заседании установлено, подтверждено техническим паспортом жилого помещения, что в данном случае к квартире присоединена часть лестничной площадки.
 
    Таким образом, произведенная перепланировка и переустройство жилого помещения затрагивает интересы других собственников помещений в многоквартирном доме.
 
    Истицей не представлено доказательств получения согласия на перепланировку и переустройство всех собственников жилых помещений в доме, поэтому исковое требование удовлетворению не подлежит.
 
    Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
 
 
РЕШИЛ:
 
    Отказать истице в иске к ответчику о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Суда Ханты-Мансийского автономного округа-Югры в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Нижневартовский городской суд.
 
    Копия верна:
 
    Судья Н.М. Глотов