Дата принятия: 09 сентября 2014г.
Дело № 2-2102/2014
мотивированное решение
изготовлено ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНАг. г.Ярославль
Фрунзенский районный суд г.Ярославля в составе:
председательствующего судьи Архипова О.А.,
при секретаре Кожевниковой Ю.Л.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Захарова П.В. к мэрии г.Ярославля, территориальной администрации Фрунзенского района мэрии г.Ярославля, ЖСК «Свой дом» о признании права собственности на объект незавершенного строительства,
УСТАНОВИЛ:
Захаров П.В. обратился в суд с иском к мэрии г.Ярославля, территориальной администрации Фрунзенского района мэрии г.Ярославля, ЖСК «Свой дом» о признании права собственности на объект незавершенного строительства – жилой дом по адресу: <адрес> земельный участок общей площадью ... кв.м. по адресу: <адрес>, согласно межевому плану ООО «Лимб» от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА
В обоснование исковых требований указал, что является членом ЖСК «Свой дом». На основании акта выбора земельного участка НОМЕР от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА ЖСК «Свой дом» было предоставлено право проектирования жилого квартала, состоящего из 16-ти индивидуальных жилых домов по адресу: <адрес>.
Постановлением мэра г.Ярославля от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА НОМЕР, с учетом постановлений мэра г.Ярославля от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА НОМЕР и от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА НОМЕР, ЖСК «Свой дом» предоставлен земельный участок площадью ... га. для строительства индивидуальных жилых домов в квартале, ограниченном <адрес>.
На основании указанных постановлений мэра г.Ярославля, ЖСК «Свой дом» заключен договор аренды находящегося в государственной собственности земельного участка общей площадью ... кв.м. НОМЕР от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА.
В соответствии с договором от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА. НОМЕР о долевом участии в строительстве жилого квартала ....-ти индивидуальных жилых домов по адресу: квартал, ограниченный <адрес>, заключенным между истцом и ЖСК «Свой дом», истцу предоставлен земельный участок НОМЕР для строительства индивидуального жилого дома.
На предоставленном ЖСК «Свой дом» в аренду земельном участке, истцом осуществлено строительство индивидуального жилого дома, находящегося в стадии завершения строительства. Необходимость оформления права собственности на незавершенный строительством объект, земельный участок и послужило причиной обращения истца в суд.
Истец Захаров П.В. в судебное заседание явился, исковые требования о признании права собственности на земельный участок общей площадью ... кв.м. по адресу: <адрес>, согласно межевому плану ООО «Лимб» от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА не поддержал, исковые требования о признании права собственности на объект незавершенного строительства – жилой дом по адресу: <адрес>, в соответствии с данными технического паспорта Ярославского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по состоянию на ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА, инвентарный номер ..., поддержал в полном объеме.
Ответчик мэрия г.Ярославля в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела уведомлена надлежаще, направила в адрес суда телефонограмму, в которой просила рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика. По существу возражала в удовлетворении исковых требований, ввиду отсутствия с ... года обращения истца в органы местного самоуправления г.Ярославля с заявлением о выдачи разрешения на строительство индивидуального жилого дома.
Ответчик территориальная администрация Фрунзенского района мэрии г.Ярославля в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела уведомлена надлежаще, направила в адрес суда отзыв на исковое заявление, в котором просила рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика.
Ответчик ЖСК «Свой дом» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежаще.
Третье лицо управление земельных ресурсов мэрии г.Ярославля в судебное заседание не явилось, о времени и месте рассмотрения дела уведомлено надлежаще, направило в адрес суда отзыв на исковое заявление, в котором просило рассмотреть дело в отсутствие представителя третьего лица.
Третьи лица Управление Росреестра по Ярославской области, филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ярославской области, Ярославский филиал ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ», Туркот И.Г. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела уведомлены надлежаще.
Выслушав истца, исследовав письменные материалы дела, суд установил следующее.
Постановлением мэра г.Ярославля от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА НОМЕР ЖСК «Свой дом» предоставлен в аренду земельный участок площадью ... га. для строительства индивидуальных жилых домов в квартале, ограниченном <адрес>. В соответствии с п. 2.2. указанного постановления, ЖСК «Свой дом» должно было приступить к строительству жилых домов в третьем квартале ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА и завершить строительство в третьем квартале ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА .
Постановлением мэра г.Ярославля от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА НОМЕР срок завершения строительства продлен ЖСК «Свой дом» до третьего квартала ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА . Постановлением мэра г.Ярославля от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА НОМЕР срок завершения строительства продлен ЖСК «Свой дом» до второго квартала ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА . Постановлением мэра г.Ярославля от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА НОМЕР срок завершения строительства продлен ЖСК «Свой дом» до второго квартала ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА .
ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА между комитетом по управлению муниципальным имуществом мэрии г.Ярославля и ЖСК «Свой дом» заключен договор аренды НОМЕР земельного участка общей площадью ... кв.м. по адресу: <адрес> для строительства индивидуальных жилых домов .
Между истцом и ЖСК «Свой дом» заключен договор от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА НОМЕР о долевом участии в строительстве жилого квартала ...-ти индивидуальных жилых домов по адресу: квартал, ограниченный <адрес> . В соответствии с п. 2.1. указанного договора, ЖСК «Свой дом» выделило истцу для строительства индивидуального жилого дома земельный участок НОМЕР. Согласно пояснениям истца в судебном заседании, истцом на выделенном земельном участке осуществлено строительство индивидуального жилого дома, имеющего, согласно постановлению мэра г.Ярославля от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА НОМЕР и техническому паспорту Ярославского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА, инвентарный номер ..., адрес: <адрес> .
В соответствии со ч.ч. 1, 4 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
Согласно справке ЖСК «Свой дом», истец Захаров П.В., являющийся членом-пайщиком ЖСК «Свой дом», не имеет задолженности по членским взносам .
Соответствие объекта незавершенного строительства – жилого дома по адресу: <адрес> строительным нормам и правилам подтверждается техническим паспортом Ярославского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по состоянию на ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА, инвентарный номер ... .
Объект незавершенного строительства – жилой дом по адресу: <адрес> расположен на земельном участке общей площадью ... кв.м., что подтверждается межевым планом ООО «Лимб» от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА .
Судом установлено, что земельный участок общей площадью ... кв.м. по адресу: <адрес>, в границы которого, согласно межевому плану ООО «Лимб» от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА, входит земельный участок площадью ... кв.м. по адресу: <адрес>, предоставлен ЖСК «Свой дом» по договору аренды НОМЕР от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА для строительства индивидуальных жилых домов.
С учетом наличия у истца, как у члена ЖСК «Свой дом», прав на земельный участок, занятый объектом незавершенного строительства, а также принимая во внимание выплату истцом членских взносов в ЖСК «Свой дом» в полном объеме, соответствие возведенного объекта незавершенного строительства строительным нормам и правилам, суд приходит к выводу, что исковые требования Захарова П.В. о признании права собственности на объект незавершенного строительства – жилой дом по адресу: <адрес> подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Захарова П.В. удовлетворить.
Признать за Захаровым П.В. право собственности на объект незавершенного строительства – жилой дом по адресу: <адрес>, согласно данным технического паспорта Ярославского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по состоянию на ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА, инвентарный номер ....
Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Фрунзенский районный суд г.Ярославля в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья О.А.Архипов
