Дата принятия: 09 сентября 2014г.
2-375/2014
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
09 сентября 2014 года г. Кяхта
Кяхтинский районный суд Республики Бурятия в составе:
председательствующего - судьи Тахтобиной О.П.,
при секретаре Корнильевой И.Н.,
с участием истца Жуковой Т.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании, в помещении суда, гражданское дело по исковому заявлению Жуковой ФИО15 к Соболевой ФИО16, Соболеву ФИО17 о признании утратившим право пользования жилым помещением,
У С Т А Н О В И Л:
Гр-ка Жукова Т.Ю. обратилась в суд с иском к Соболевой Е.С., Соболеву П.И., в котором просит признать утратившими ответчиков право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
В обоснование заявленных требований истица сослалась на следующие обстоятельства.
Так, истица является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> на основании свидетельства о праве на наследство по закону. По указанному адресу зарегистрированы ответчики Соболева Е.С., Соболев П.И.. С ноября 2013 года ответчики выехали в другое постоянное место жительства. С указанного периода ответчики в жилом доме по вышеуказанному адресу не проживают, не несут бремя расходов по его содержанию, однако с регистрационного учета не снимаются. Как указывает истец, со времени выезда ответчиков в другое место жительства истец несет расходы по содержанию жилого помещения, обеспечивает его сохранность, оплачивает коммунальные услуги. Вся образовавшаяся задолженность по коммунальным услугам уплачена истцом в полном объеме, однако начисление оплаты коммунальных услуг производится по числу лиц зарегистрированных в жилом помещении. Истец считает, что ответчики утратили право пользования жилым помещением.
Истица Жукова Т.Ю. в судебном заседании, подтвердив обстоятельства, изложенные в иске, просила признать Соболева П.И.. Соболеву Е.С. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>..
Ответчик Соболева Е.С. просила рассмотреть дело в её отсутствие.
Ранее, принимая участие в судебном заседании, ответчик Соболева Е.С. обстоятельства, изложенные в иске, подтвердила, исковые требования признала в полном объеме, о чем подала письменное заявление, суду дополнительно пояснила, что с 1994 года, с согласия своего брата ФИО12 (отца истицы) стала проживать в жилом доме по <адрес>, с детьми: дочерьми и сыном Соболевым П.И. В августе 2013 года выехала из указанного жилого дома, вышла замуж. В доме остался проживать Соболев П.И.. Летом 2013 года в дом вновь вселилась ее дочь с семьей, выехала в январе 2014 года, в связи с отключением подачи электроэнергии в дом.
Ответчик Соболев П.И. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, ходатайств об отложении дела слушанием от последнего не поступало, в связи с чем суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.
Выслушав объяснения истца, заслушав показания свидетелей, исследовав материалы дела, суд находит исковое заявление Жуковой подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с ч.1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В ч.2 этой же статьи Кодекса указано, что собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Согласно ч.2 ст.292 Гражданского кодекса РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Согласно ч.1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В ч.2 этой же статьи Кодекса указано, что собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
Согласно ст.31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
Согласно ч.1 ст.35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Свидетели ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, каждый в отдельности, в судебном заседании показали, что проживают по соседству с домом № по <адрес>, в котором последние несколько лет Соболева Е.С. и Соболев П.И. не проживают, Соболева Е.С. не проживает в связи с тем, что вышла замуж, а Соболев П.И. выехал в связи с тем, что женился и стал проживать в <адрес>. Данный жилой дом пустовал, был заброшен, электричество в доме было отключено в связи с задолженностью по оплате. С августа 2014 года в доме проживают жильцы, полы и окна выкрашены, завезена мебель.
Как следует из материалов дела и установлено судом, земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, №, был предоставлен в 1977 году ФИО12 для строительства жилого дома, что подтверждается договором о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на право личной собственности от 17.01.1979 г., из кадастрового паспорта на жилой дом, следует, что дом является 1978 года постройки, расположен по адресу: <адрес>. ФИО12 умер ДД.ММ.ГГГГ Гр-ка Жукова Т.Ю. вступила в право наследования после смерти наследодателя ФИО12 (отца истицы), является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельствами о регистрации права собственности УФРС Республики Бурятия №, № от 19.06.2014 г., а также решением Кяхтинского районного суда 16.04.2014 г., согласно которому Жуковой Т.Ю. восстановлен пропущенный срок для принятия наследства, в наследственную массу наследодателя ФИО12 включены жилой дом и земельный участок, расположенные по указанному выше адресу. Согласно адресным справкам ОУФМС России по Республике Бурятия в Кяхтинском районе от 28.07.2014г. гр-не Соболева ФИО18, Соболев ФИО19 зарегистрированы по адресу: <адрес>. Из справки ФКУ УИИ УФСИН России по Республике Бурятия филиала по Кяхтинскому району следует, что гр-н Соболев П.И. состоит на учете филиала по Кяхтинскому району ФКУ УИИ УФСИН России по РБ с 02 сентября 2013 года, постоянно проживает по адресу: <адрес>. Справка филиала «МРСК Сибири» «Бурятэнерго» от 27.08.2014г., выписки из лицевого счета подтверждают, что на момент погашения полной задолженности перед ОАО «МРСК Сибири» филиалом «Бурятэнерго» (16.06.2014 г.) по показаниям электросчетчика фактически долг составлял <данные изъяты>. Истец Жукова Т.Ю. в судебном заседании пояснила, что данная задолженность образовалась в период проживания Соболевых в спорном доме, была погашена истцом, чего ответчиком Соболевой Е.С., ранее принимавшей участие в судебном заседании, не отрицалось.
Совокупность исследованных судом доказательств, позволяют суду прийти к выводу о том, что ответчики Соболевы Е.С. и П.И. утратили право пользования жилым помещением в связи с переходом права собственности на дом к Жуковой Т.Ю. после смерти прежнего собственника ФИО12 Кроме того, суд учитывает, что отсутствие ответчиков Соболевых в спорном жилом помещении не носит временного характера, их выезд является добровольным, ответчики, не проживая в данном доме, не обеспечивали его сохранность, не оплатили задолженность за электроснабжение, фактов чинения ответчикам препятствий в пользовании спорным домом судом не установлено, ответчики перестали проживать в спорном доме еще до обращения Жуковой Т.Ю. к нотариусу с заявлением о принятии наследства, ФИО12, с согласия которого ответчики были вселены в спорный дом, умер ДД.ММ.ГГГГ г., что свидетельствует о прекращении ответчиками семейных отношений с прежним собственником жилого помещения.
При таких обстоятельствах, суд находит иск Жуковой Т.Ю. о признании Соболевой Е.С., Соболева П.И. утратившими право пользования жилым помещением обоснованным и подлежащим удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд, -
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Жуковой Т.Ю. – удовлетворить.
Признать Соболеву ФИО20, Соболева ФИО21 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда Республики Бурятия через Кяхтинский районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Судья Тахтобина О.П.
