Дата принятия: 09 сентября 2014г.
№ 2-1828/14
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
09 сентября 2014 г. г. Воронеж
Советский районный суд г. Воронежа в составе:
председательствующего судьи Бородовицыной Е.М.,
при секретаре Лукьянчиковой И.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ООО УК «ЦЕНТР ПЛЮС» к Пояк М.А., Пояк Н.И., Пояк И.Н. о взыскании задолженности по оплате за содержание, текущий ремонт и коммунальные услуги,
УСТАНОВИЛ:
ООО УК «ЦЕНТР ПЛЮС» обратилось в суд с иском к Пояк М.А., Пояк Н.И., Пояк И.Н. о взыскании задолженности по оплате за содержание, текущий ремонт и коммунальные услуги, указывая, что жилой многоквартирный <адрес> находится в управлении ООО УК «ЦЕНТР ПЛЮС». В указанном доме ответчица Пояк М.А. является собственником комнаты № помещения № (ранее 127) по <адрес>. Вместе с ней в комнате зарегистрированы и проживают члены ее семьи: дочь Пояк Н.И. и муж Пояк И.Н. За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ у ответчиков перед ООО УК «ЦЕНТР ПЛЮС» образовалась задолженность по оплате за содержание, текущий ремонт и коммунальные услуги в размере <данные изъяты> руб., которая до настоящего времени не погашена. В связи с чем, ООО УК «ЦЕНТР ПЛЮС» просит суд взыскать в их пользу солидарно с Пояк М.А., Пояк Н.И., Пояк И.Н. задолженность по оплате за содержание, текущий ремонт и коммунальные услуги в размере <данные изъяты> руб., госпошлину в размере <данные изъяты> руб.
В судебном заседании представитель истца по доверенности Рябышев Р.К. исковые требования поддержал.
Ответчики Пояк М.А., Пояк И.Н., Пояк Н.И., выступающая в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего сына Андраханов А.Д., в судебное заседание не явились, о слушании дела извещены надлежащим образом. Пояк Н.И. и Пояк И.Н. просили о рассмотрении дела в их отсутствие.
Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
В соответствии с частью 3 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
В силу ч. 1, 3 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
Согласно ч. 1, п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
Исходя из ч. 2, 4 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).
Как установлено в судебном заседании и усматривается из материалов дела, собственником комнаты № помещения № (ранее 127) <адрес> является Пояк М.А. на основании решения Советского районного суда г. Воронежа от ДД.ММ.ГГГГ г., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 11-13, 17, 18). В комнате зарегистрировано четыре человека, собственник и члены семьи: Пояк М.А., Пояк И.Н., Пояк Н.И. с ДД.ММ.ГГГГ и несовершеннолетний Андраханов А.Д., ДД.ММ.ГГГГ рождения, с ДД.ММ.ГГГГ г., являющийся сыном Пояк Н.И., квартиросъемщиком является Пояк М.А. (л.д. 19).
Указанный дом с ДД.ММ.ГГГГ обслуживается ООО УК «ЦЕНТР ПЛЮС», что подтверждается протоколом № очередного общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 15, 47-58). Этим же протоколом установлена плата за содержание и текущий ремонт жилья, взимаемые с собственников помещений с ДД.ММ.ГГГГ в размере 49,98 руб. за 1 м2, без учета затрат на вывоз ТБО и обслуживания лифта.
Протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ на 2013 г. была установлена плата за содержание и текущий ремонт жилья с ДД.ММ.ГГГГ в размере 52,34 руб. за 1 м2, без учета затрат на вывоз ТБО и обслуживания лифта (л.д. 16).
Из материалов дела усматривается, что ответчики с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ненадлежащим образом исполняли обязанности по оплате содержания жилья и коммунальных услуг, в связи с чем образовалась задолженность в размере 67241,53 руб., что подтверждается выпиской из лицевого счета ООО УК «ЦЕНТР ПЛЮС» (л.д. 8-10).
Расчет задолженности следующий:
ДатаНачисления Сумма,руб. Льгота Корректировка Оплачено 1 2 3 4 5 <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты>
Всего задолженность составляет <данные изъяты> руб.
При рассмотрении спора суд учитывает, что ответчики в судебное заседание не явились и не представили суду доказательств, согласно ст. 56 ГПК РФ, опровергающих доводы истца и расчет задолженности.
В связи с чем, суд, проверив указанный расчет, считает его правильным и принимает во внимание.
При таких обстоятельствах суд считает, что иск обоснован и подлежит удовлетворению.
Кроме того, в соответствии со ст. 98 ГПК РФ с каждого из ответчиков в равных долях в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере <данные изъяты> руб., уплаченная им при подаче искового заявления (л.д. 3), из которой каждый должен уплатить <данные изъяты> руб.
Руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Взыскать солидарно с Пояк М.А., Пояк Н.И., Пояк И.Н. в пользу Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «ЦЕНТР ПЛЮС» задолженность по оплате за содержание, текущий ремонт и коммунальные услуги в размере <данные изъяты> руб.
Взыскать с Пояк М.А. в пользу Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «ЦЕНТР ПЛЮС» судебные расходы в размере уплаченной госпошлины <данные изъяты> руб.
Взыскать с Пояк Н.И. в пользу Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «ЦЕНТР ПЛЮС» судебные расходы в размере уплаченной госпошлины <данные изъяты> руб.
Взыскать с Пояк И.Н. в пользу Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «ЦЕНТР ПЛЮС» судебные расходы в размере уплаченной госпошлины <данные изъяты> руб.
Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд через районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья Е.М. Бородовицына
Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ г.
