Дата принятия: 09 сентября 2014г.
Дело №
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
09 сентября 2014 года Дзержинский городской суд Нижегородской области в составе:
председательствующего судьи Лебедевой О.А.,
при секретаре Беляеве Д.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСЖ «Волгоградский» к Марковенко Н.В. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с исковым заявлением, в котором указал, что ответчик проживает в жилом помещении квартире по адресу: <адрес>. Данный дом находится в ведении ТСЖ «Волгоградский». Комната является муниципальной. Согласно выписке из домовой книги в комнате зарегистрированы по месту жительства Ниров М.С., ДД.ММ.ГГГГ., ФИО. Ответчик свои обязанности по оплате коммунальных услуг надлежащим образом не исполняют. Таким образом, за ответчиком образовалась задолженность за период с 01.04.2009 года по 31.03.2014 года. Согласно расчету задолженности, за жилищно-коммунальные услуги, за ответчиком числится задолженность в размере 87 059,33 руб., пени за несвоевременное внесение платы в размере 17 393,72 руб.
Истец просит суд взыскать с Марковенко Н.В. в пользу ТСЖ «Волгоградский» задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 01.04.2009 года по 31.01.2014 года в размере 87 059,33 рублей, пени за несвоевременное внесение платы в размере 17 393,72 рублей, госпошлину.
Впоследствии истец увеличил в порядке ст. 39 ГПК РФ размер исковых требований, в соответствии с которым просит суд взыскать с Марковенко Н.В. в пользу ТСЖ «Волгоградский» также пени за период с 01.04.2014 г. по 01.08.2014 г. в размере 2 872, 96 руб.
В судебном заседании представитель ТСЖ «Волгоградский», действующий на основании доверенности ФИО исковые требования поддержал. Не возражал против рассмотрения дела в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.
Ответчик Марковенко Н.В., третьи лица Ниров М.С., ДД.ММ.ГГГГ Ниров С.Ю. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела уведомлялись своевременно и надлежащим образом, посредством направления судебной повестки заказным письмом с обратным уведомлением, однако судебные конверты возвращены в суд с пометкой «Истек срок хранения».
По смыслу статьи 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Поэтому лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства.
Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не может быть препятствием для рассмотрения судом дела по существу.
В силу ч. 1 ст. 113 ГПК РФ лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.
Из материалов дела видно, что ответчику и третьим лицам направлялось извещение о дне рассмотрения спора заказным письмом с уведомлением, их неявка в судебное заседание является злоупотреблением предоставленным правом.
Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика и третьих лиц в соответствии со ст.167 ГПК РФ в порядке заочного судопроизводства.
Выслушав объяснения представителя истца, изучив и проверив материалы дела, исследовав представленные доказательств по правилам ст. 67 ГКП РФ, суд приходит к следующему.
На основании пунктов 1 и 2 статьи 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает, в частности, у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.
Согласно ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:
1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);
2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;
3) плату за коммунальные услуги.
Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).
В соответствии со ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации (п.11 ст.155 ЖК РФ).
В соответствии с п.14 ст.155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.
Судом установлено, что ответчик Марковенко Н.В. зарегистрирована по месту жительства в коммунальной квартире, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из домовой книги. На регистрационном учете по данному адресу также состоят Ниров М.С., ДД.ММ.ГГГГ и ФИО., <данные изъяты> которых является Ниров С.Ю., <данные изъяты> - Марковенко Н.В.
Управление многоквартирным домом <адрес> осуществляет ТСЖ «Волгоградский».
Ответчик исполняет обязанность по оплате оказанных истцом услуг ненадлежащим образом, в связи с чем, за период с 01.04.2009 г. по 31.03.2014 г. за ней образовалась общая задолженность по оплате за жилищно-коммунальных услуг в размере 87 059,33 рублей,
Кроме того, на сумму задолженности в соответствие с п.14 ст.155 ЖК РФ истцом начислены пени за несвоевременную оплату жилищно-коммунальных услуг, размер которых по состоянию на 24.04.2014 года составляет 17 393,72 рублей, также истцом начислены пени по состоянию по 01.08.2014 г. в размере 2 872, 96 руб., что подтверждается представленными в материалы дела расчетами задолженности по оплате ЖКУ и пени по лицевому счету №, открытому на занимаемую ответчиком вместе с её <данные изъяты> комнату № <адрес>
Однако документов, подтверждающих, что занимаемая семьей ответчика комната находится в собственности ответчика или членов его семьи, истцом в материалы дела не представлены, в связи с чем, суд исключает из размера задолженности сумму задолженности по оплате капитального ремонта жилого помещения в размере 1 866,41 руб. Требования в этой части истцом заявлены необоснованно, поскольку в силу закона капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда.
С учетом изложенного, а также заявленных истцом исковых требований, с ответчика Марковенко Н.В. в пользу ТСЖ «Волгоградский» необходимо взыскать задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.04.2009 года по 31.03.2014 года в сумме (87 059,33 - 1866,41) 85 192,92 рублей.
В силу ст. 330 ГК РФ, неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков (часть 1).
В соответствии со ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.
В данном случае суд находит основания для применения статьи 333 ГК РФ и полагает возможным снизить размер заявленных к взысканию с ответчика пени 20 266,68 рублей до суммы 10 000 рублей, находя такой размер соответствующим необходимому балансу между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного размера ущерба, причиненного в результате неисполнения ответчиком в установленный срок обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг.
Суд взыскивает с ответчика в соответствии с положениями статьи 98 ГПК РФ в пользу истца расходы, связанные с оплатой государственной пошлины за подачу иска в размере 3 055,79 рублей.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 12, 56, 67, 198, 233-237 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ТСЖ «Волгоградский» удовлетворить частично.
Взыскать с Марковенко Н.В. в пользу ТСЖ «Волгоградский» задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 01.04.2009 года по 31.03.2014 года в сумме 85 192,92 рублей, пени в размере 10 000 рублей, расходы по оплате госпошлины в сумме 3 055,79 рублей.
В остальной части иска ТСЖ «Волгоградский» отказать. Заочное решение суда может быть отменено по заявлению ответчика, поданному в течение 7 дней с момента его получения, и обжаловано лицами, участвующими в деле, в Нижегородский областной суд в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене данного решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья п/п О.А.Лебедева
Копия верна
Судья О.А.Лебедева
Секретарь Д.В. Беляев
