Дата принятия: 09 сентября 2014г.
Дело № 2 - 3266/2014
РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
(дата) Советский районный суд г.Н.Новгорода в составе председательствующего судьи Рубинской О.С.
при секретаре Коротаевой Е.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску
А.А.Е. к О.О.В. об устранении препятствий в пользовании комнатой,
У с т а н о в и л :
Истец обратился в суд к ответчице об устранении препятствий в пользование комнатой, в обоснование указав, что он является собственником 1/4 доли в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: г.Н.Новгород, ....
Ответчице принадлежит на праве собственности 1/ 2 доля указанной квартиры, в которой ответчица проживает и зарегистрирована.
Решением Советского районного суда г.Н.Новгорода от (дата) удовлетворены требования А.А.Е. к О.О.В. о вселении, определении порядка пользования вышеуказанной квартирой. В пользование А.А.Е. определена жилая комната площадью 9,2 кв.м. (пом. №... кадастрового паспорта), смежная с комнатой, площадью 18 кв.м (пом. №... кадастрового паспорта), выделенной по решению суда в пользование О.О.В.
(дата) возбуждено исполнительное производство о вселении А.А.Е. в спорную квартиру.
(дата) в ходе вселения в квартире ответчица отказалась предоставить истцу доступ в его комнату, указав, что в решении суда не указан способ, по которому истец может попасть в свою комнату через смежную комнату ответчицы.
Определением Советского районного суда г.Н.Новгорода от (дата) истцу отказано в разъяснении решения суда.
Также в ходе исполнительных действий выяснилось, что жилой комнатой, предоставленной по решению суда в пользование истца, пользуется ответчица и ее супруг в качестве спальной комнаты. В данной комнате размещены мебель и личные вещи О.О.В. и ее супруга.
Поскольку самостоятельно разрешить спор истец не имеет возможности, то он просит суд:
1. Обязать ответчицу не чинить ему препятствия в пользовании жилой комнатой, площадью 9,2 кв.м. (помещение №... кадастрового паспорта) в квартире по адресу: г.Н.Новгород, ..., обеспечить истцу беспрепятственный доступ в указанную комнату через смежную жилую комнату, площадью 18 кв.м. (помещение №... кадастрового паспорта).
2. Обязать истицу освободить от личного имущества жилую комнату площадью 9,2 кв.м (помещение №... кадастрового паспорта) в квартире по адресу: г.Н.Новгород, ....
В судебное заседание истец не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, направил представителя своих интересов для участия в деле.
Представитель истца в судебном заседании поддержала требования истца, пояснив суду, что доступ в комнату истца имеется только через смежную комнату ответчицы, которая препятствует истцу в пользовании его имуществом.
Ответчица в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, направила представителя своих интересов для участия в деле.
Представитель ответчицы в судебном заседании возражал против иска, пояснив суду, что истец для ответчицы посторонний человек, поэтом ответчица не желает, чтобы истец проходил через ее комнату. Если же иного способа попасть в комнату не имеется, то истец должен платить ответчице арендную плату за проход через комнату.
Также возражал против обязании убрать из комнаты истца имущество: которое состоит, в том числе из двуспальной кровати, поскольку оно приобретено на совместные деньги с бывшим собственником доли, который может в любой момент вернуться, поскольку прописан в квартире и потребовать свое имущество.
Не возражал против освобождения комнаты истца от тумбочки и телевизора в течение 1-2 дней.
Судебные приставы-исполнители Советского районного отдела УФССП РФ по Нижегородской области пояснили суду, что исполнить решение о вселении истца в спорную квартиру не представляется возможным до решения вопроса прохода через комнату.
Суд, с учетом мнения участников процесса, полагал возможным рассмотреть дело при данной явке.
Выслушав доводы и возражения участников процесса, исследовав и оценив представленные в материалы дела доказательства в их совокупности, суд полагает заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст. 35 Конституции РФ - 1. Право частной собственности охраняется законом.
2. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
3. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. Принудительное отчуждение имущества для государственных нужд может быть произведено только при условии предварительного и равноценного возмещения.
В соответствии с частью 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Согласно части 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии с частью 1 статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
В силу статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 6, Пленума ВАС РФ N 8 от 01.07.1996 "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" -37. Невозможность раздела имущества, находящегося в долевой собственности, в натуре либо выдела из него доли, в том числе и в случае, указанном в части второй пункта 4 статьи 252 Кодекса, не исключает права участника общей долевой собственности заявить требование об определении порядка пользования этим имуществом, если этот порядок не установлен соглашением сторон.
Разрешая такое требование, суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования.
Судом установлено, что истец является собственником 1/4 доли в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: г.Н.Новгород, ....
Ответчице принадлежит на праве собственности 1/ 2 доля указанной квартиры, в которой ответчица проживает и зарегистрирована.
Решением Советского районного суда г.Н.Новгорода от (дата) удовлетворены требования А.А.Е. к О.О.В. о вселении, определении порядка пользования вышеуказанной квартирой.
В пользование А.А.Е. определена жилая комната площадью 9,2 кв.м. (пом. №... кадастрового паспорта), смежная с комнатой, площадью 18 кв.м (пом. №... кадастрового паспорта).
Решение вступило в законную силу и обязательно для исполнения, в силу ст. 13 ГПК РФ.
(дата) возбуждено исполнительное производство о вселении А.А.Е. в спорную квартиру.
Судом установлено, что в ходе исполнительных действий по вселению истца в спорную квартиру ответчица отказалась предоставить истцу доступ в его комнату, указав, что в решении суда не указан способ, по которому истец может попасть в свою комнату через смежную комнату ответчицы.
Определением Советского районного суда г.Н.Новгорода от (дата) истцу отказано в разъяснении решения суда.
Судом установлено, что иным способом, как через смежную комнату, определенную решением суда в пользование ответчице, осуществить проход в комнату истца невозможно, поскольку квартира расположена на 5 этаже, другие смежные комнаты и помещения, через которые возможен проход, отсутствуют.
Таким образом, требование истца об обязании ответчицы не чинить истцу препятствия в пользовании жилой комнатой, площадью 9,2 кв.м. (помещение №... кадастрового паспорта) в квартире по адресу: г.Н.Новгород, ..., обеспечив истцу беспрепятственный доступ в указанную комнату через смежную подлежит удовлетворению.
Довод представителя ответчицы о необходимости уплаты истцом арендной платы за проход через комнату ответчицы, суд не может рассмотреть в рамках настоящего дела, поскольку такие требования не были заявлены в порядке ст. 131, 132, 137 ГПК РФ.
Также суд не может принять довод представителя ответчицы о том, что проход не может быть обеспечен ввиду наличия у ответчицы малолетних детей, поскольку в пользование ответчицы была выделена не только смежная комната, но и изолированная.
Требование истца об обязании ответчицы освободить от личного имущества комнату, выделенную в пользование истцу, также подлежит удовлетворению, поскольку представитель ответчицы не отрицал нахождение в комнате истца вещей ответчицы (например, телевизор, тумбочка, кровать), которые препятствуют истцу в пользование его имуществом.
Довод представителя ответчицы о том, что двуспальная кровать является совместным имуществом ответчицы и бывшего сособственника квартиры - брата ответчицы, не подтвержден допустимыми доказательствами, в соответствии со ст. 12, 55, 56 ГПК РФ.
Определяя срок, в порядке ст. 206 ГПК РФ, для освобождения ответчицей комнаты истца от ее личного имущества, суд исходит из позиции представителя ответчицы о необходимости 1-2 дней для перемещения тумбочки и телевизора, а также необходимости проведения действий по демонтажу двуспальной кровати, находящихся в спорной комнате.
Поэтому суд определяет ответчице 3-х дневный срок с момента вступления решения в законную силу для освобождения комнаты истца, площадью 9,2 кв.м. от личного имущества ответчицы.
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования А.А.Е. к О.О.В. об устранении препятствий в пользовании комнатой - удовлетворить.
Обязать О.О.В. не чинить А.А.Е. препятствия в пользовании жилой комнатой, площадью 9,2 кв.м. (помещение №... кадастрового паспорта) в квартире по адресу: г.Н.Новгород, ..., обеспечив А.А.Е. беспрепятственный доступ в указанную комнату через смежную жилую комнату, площадью 18 кв.м. (помещение №... кадастрового паспорта).
Обязать О.О.В. в течение 3-х дней с момента вступления решения в законную силу освободить от личного имущества жилую комнату площадью 9,2 кв.м (помещение №... кадастрового паспорта) в квартире по адресу: г.Н.Новгород, ....
Решение может быть обжаловано через Советский районный суд г.Н.Новгорода в Нижегородский областной суд в течение 1 месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Судья О.С. Рубинская
Мотивированное решение изготовлено (дата)
