Дата принятия: 09 сентября 2014г.
Дело № 2-2770/2014
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
сентября 2014 года
Октябрьский районный суд г. Саратова
в составе:
председательствующего судьи Шушпановой О.В.,
при секретаре Михайловской И.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Товарищества собственников жилья «Контролер» к Казачковой М.А. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальный услуг,
у с т а н о в и л :
Истец ТСЖ «Контролер» обратился в суд с иском основным (л.д. 2-3) и уточненным ( л.д. 126-127) к Казачковой М.А. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, мотивировав свои требования тем, что ответчику на праве собственности принадлежит <адрес>.
В период с <дата> по <дата> ответчик оплату жилищно-коммунальных услуг по данной квартире производила не в полном объеме, в результате чего, с учетом внесенных ею платежей, образовалась задолженность в сумме 180075,50 руб., из которых : задолженность по оплате за ЖКУ – 160517,50 руб. и пени- 19558, 0 руб.
Данные обстоятельства послужили основанием для обращения в суд с указанными выше исковыми требованиями.
В судебном заседании представитель истца Солдатенко О.М. исковые требования с учетом уточнений поддержал и просил удовлетворить в полном объеме, согласно представленному расчету.
Ответчик Казачкова М.А. о рассмотрении дела извещена, в судебное заседание не явились, об уважительности причин неявки не сообщила, отложить рассмотрение дела не просила.
Суд, заслушав представителя истца, с учетом мнения последнего, исследовав материалы дела, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца в силу ст. 233 ГПК РФ, удовлетворить исковые требования частично.
В соответствии со ст. 3 ГПК РФ, заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов, в том числе путем подачи искового заявления.
В силу ч.3 ст. 123 Конституции РФ, ч. 1 ст. 12 ГПК РФ, правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.
Согласно ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В силу ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.
В судебном заседании по делу установлены следующие обстоятельства.
Товарищество собственников жилья «Контролер» осуществляет свою деятельность на основании Устава (л.д. 46-56), утвержденного общим собранием собственников помещений <адрес> от <дата> года, с изменениями и дополнениями от <дата> года, создано в целях осуществления деятельности по содержанию, сохранению и приращению недвижимости в многоквартирном доме, обеспечения надлежащего технического, противопожарного, санитарного и экологического состояния общего имущества и пр.
Согласно справке ТСЖ «Контролер», собственником <адрес> является Казачкова М.А., зарегистрированная по указанному адресу с членами своей семьи: дочерью ФИО1 и сыном ФИО2 с <дата> (л.д. 128).
На основании выписки из оборотной ведомости по начислению и оплате жилищно-коммунальных услуг с <дата> по <дата> по спорной квартире значится задолженность в сумме 183320,45 руб. ( л.д. 163-164).
Данные обстоятельства послужили основанием для обращения в суд с настоящим иском.
Согласно представленным истцом уточнениям по иску (л.д.126-127), ТСЖ «Контролер» просит взыскать с Казачковой М.А. за период с <дата> по <дата> задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в сумме 160 517,50 руб., пени – 19558,0 руб., всего 180075, 50 руб.
Казачковой М.А. в обоснование возражений по иску представлены следующие квитанции по оплате ЖКУ за спорный период:
-за <дата> в сумме 1330,25 руб.,
-за <дата> в сумме 273,50 руб., всего 1603,75 руб. оплачено <дата> года,
-за <дата> в сумме 1421,35 руб.
- за <дата> в сумме 41008,28 руб., всего 5 529,63 руб. оплачено <дата>;
-за <дата> в сумме 1747,60 руб.,
-за <дата> - 1747,60 руб.,
-за <дата> – 4945,27 руб.,
-за <дата> -4009,28 руб.,
-за <дата> – 4 624,00 руб., всего 17073,75 руб. оплачено <дата> года, итого на сумму 24 207,13 руб.
Квитанции по оплате жилищно-коммунальных услуг за <дата>, представленные Казачковой М.А., оплаченные <дата> года, не могут быть приняты во внимание судом, т.к. не охватываются спорным периодом.
В силу ч.3 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
Аналогичная норма содержится в статье 210 ГК РФ.
В соответствии со ст.153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги ( ч.1).
Согласно ч.2 ст.154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:
1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;
2) плату за коммунальные услуги.
При этом плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления) ( ч.4 ст.154 ЖК РФ).
Как следует из положений частей 1 и 2 ст. 155 ЖК РФ и пункта 66 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ № 354 от 06.05.2011 года, оплата за жилое помещение и коммунальные услуги производится ежемесячно не позднее 10 числа каждого месяца, следующего за истекшим, на основании платежных документов, предоставленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.
Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации (ч.1 ст. 157 ЖК РФ).
Согласно п.14 ст.155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.
В соответствии со ст. 248 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, в также в издержках по его содержанию и сохранению.
За период с <дата> по <дата> ставка рефинансирования Центрального банка РФ изменялась следующим образом:
с <дата> - 8,25% годовых (указание Банка России от <дата> №),
с <дата> – 8,0% (указание Банка России от <дата> №),
с<дата> и по настоящее время – 8,24 % (указание Банка России от <дата> №).
Согласно выписке из оборотной ведомости по начислению и оплате за коммунальные услуги по <адрес> за спорный период времени с <дата> по <дата> года включительно (т.к. на <дата> срок платежа за июль не наступил), Казачковой М.А. по лицевому счету начислено в счет оплаты за жилищно-коммунальные услуги всего 158 157,56 руб. ( л.д.163-164).
Согласно представленным Казачковой М.А. и указанным выше квитанциям, ею за спорный период оплачено ЖКУ на сумму 24 207,13 руб. ( л.д.121-122).
Анализируя в совокупности приведенные выше нормы закона и доказательства суд пришел к выводу о необходимости взыскания с ответчика Казачковой М.А. в пользу ТСЖ «Контролер» в силу п.3 ст. 196 ГПК РФ образовавшуюся начисленную ей задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с <дата> по <дата> за минусом внесенных платежей в сумме 133 950,43 (158157,56 - 24 207,13=133 950,43 ) рублей и пени за просрочку платежей, начиная с <дата> по <дата> года, в сумме 15855,05 рублей, исходя из следующего расчета, приведенного в таблице:
<дата>
начислено
оплачено, дата платежа
период просрочки
по <дата> г.
размер пени
<дата>
1197,99
1603,75 <дата> г.
с <дата> по <дата> г.
187 дней
61,61
<дата>
1289,09
1421,35
<дата> г.
с <дата> по <дата> г.
263 дня
93,23
<дата>
3514,45
1015 дней
980,97
<дата>
4504,3
984 дня
1218,86
<дата>
5522,45
954 дня
1448,81
<дата>
3976,02
4108,28
<дата> г.
<дата>. по <дата> г.
141 день
149,50
2012 год
<дата>
4845,13
892 дня
1152,49
<дата>
5149,89
863 дня
1185,16
<дата>
4998,04
832 дня
753,08
<дата>
3711,51
802 дня
793,77
<дата>
1621,97
771 день
333,48
<дата>
1653,89
741 день
326,81
<дата>
1595,56
710 дней
302,09
<дата>
1595,56
1747,60
<дата> г.
с <дата> по <дата>.
413 дней
175,72
<дата>
1595,56
1747,60
<дата>
с <дата> по <дата> г.
383 дня
168,05
<дата>
2994,21
618 дней
508,87
<дата>
3757,27
588 дней
607,55
<дата>
6491,92
557 дней
994,40
<дата>
<дата>
17652,27
526 дней
278,16
<дата>
3792,27
498 дней
519,35
<дата>
3792,27
467 дней
487,02
<дата>
2693,36
437 дней
323,67
<дата>
4342,21
406 дней
484,81
<дата>
4342,21
376 дней
448,98
<дата>
4770,47
4945,27
<дата>
с <дата>. по <дата> г.
79 дней
103,64
<дата>
3834,48
4009,28
<дата>
с <дата> по <дата> г.
48 дней
50,62
<дата>
4449,2
4624,00
<дата>
<дата>. по <дата>
18 дней
22,02
<дата>
5189,96
253 дня
361,09
<дата>
5973,26
223 дня
366,31
<дата>
5973,26
192 дня
315,39
<дата>
<дата>
6047,4
161 день
267,75
<дата>
6788,66
133 дня
248,30
<дата>
6243,26
102 дня
175,12
<дата>
4758,92
72 дня
94,23
<дата>
3786,58
41 день
42,69
<дата>
3786,58
11 дней
11,45
ИТОГО:
158157,56
24207,13
15855,05
В удовлетворении остальной части исковых требований о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг и пени с Казачковой М.А., суд считает необходимым ТСЖ «Контролер» отказать, т.к. исчисленная истцом задолженность по оплате за ЖКУ выходит за пределы предъявленного периода взыскания, при расчете размера пени допущены ошибки в подсчете периодов, за которые они подлежат начислению.
В связи с частичным удовлетворением исковых требований в силу ч.1 ст. 98 ГПК РФ, ч.1 с. 333.19 ГПК РФ с ответчика Казачковой М.А. в пользу истца ТСЖ «Контролер» подлежит возмещению оплаченная при подаче иска государственная пошлина пропорционально удовлетворенной части исковых требований в сумме 4 196,10 руб., из расчета:
(149 805,05 – 100 000) : 100% * 2% + 3200= 4 196,10 руб.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 196-198 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Исковые требования Товарищества собственников жилья «Контролер» удовлетворить частично.
Взыскать с Казачковой М.А. в пользу Товарищества собственников жилья «Контролер» за период с <дата> по <дата> задолженность по оплате жилищно–коммунальных услуг в сумме 133 950 рублей 43 копеек, пени – 15 855 рублей 05 копеек, расходы по оплате государственной пошлины – 4196 рублей 10 копеек, всего 154 001 рубль 58 копеек.
Заочное решение может быть обжаловано ответчиком путем подачи в Октябрьский районный суд города Саратова заявления об его отмене в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене данного решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья:подпись
