Дата принятия: 09 сентября 2014г.
ДЕЛО №
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ДД.ММ.ГГГГ г.Каменск-Шахтинский
Каменский районный суд Ростовской области в лице судьи Дьяковой И.Г.,
с участием истца Дюбиной Н.В.,
представителя ответчика – адвоката Изварина А.В.,
при секретаре Устиновой Л.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Дюбина Н.В. к Паращенко Н.Н. о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
у с т а н о в и л :
Дюбина Н.В. обратилась в суд с иском о признании Паращенко Н.Н. утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>. В обоснование своих требований истец указала, что с ДД.ММ.ГГГГ она и её муж Дюбин В.С. являются собственниками спорной квартиры. На момент заключения договора купли-продажи этой квартиры ДД.ММ.ГГГГ в ней была зарегистрирована продавец - Паращенко Н.Н., которая по условиям договора обязана была добровольно сняться с регистрационного учета в течение 7 календарных дней со дня заключения договора. До настоящего времени ответчица не предприняла никаких мер по добровольному снятию с регистрационного учета. С момента заключения договора купли-продажи Паращенко Н.Н. в их квартире не проживает, каких- либо договорных обязательств между ними не существует, коммунальные услуги она не оплачивает и не оплачивала, членом их семьи не является, её вещей в квартире нет. Где находится ответчица, ей не известно. Регистрация в квартире Паращенко Н.Н. нарушает её права как собственника и возлагает на неё дополнительную обязанность оплачивать коммунальные услуги с учетом регистрации в квартире ответчицы.
В судебном заседании истец поддержала исковые требования и просила их удовлетворить в полном объёме.
В судебное заседание ответчик, которому о дате и месте слушания дела было направлено надлежащее извещение по последнему известному месту его жительства и регистрации, не явился, место его нахождения неизвестно, поэтому суд считает возможным рассмотреть дело в порядке ст. 119 ГПК РФ - по последнему известному месту жительства ответчика. В соответствии со ст. 50 ГПК РФ, в связи с тем, что место жительства ответчика Паращенко Н.Н. неизвестно, по делу был назначен адвокат в качестве представителя ответчика.
Адвокат Изварин А.В., представляющий интересы ответчика, в судебном заседании пояснил, что, так как мнение ответчика по данному делу ему неизвестно, оставил решение по делу на усмотрение суда.
Выслушав истца, представителя ответчика, допросив свидетелей, изучив представленные документы, суд находит иск подлежащим удовлетворению.
Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ собственниками квартиры № в доме №, <адрес> являются Дюбина Н.В. и Дюбин В.С. (л.д.№).
В силу ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В данной квартире зарегистрирована Паращенко Н.Н. – бывший собственник, что подтверждается справками паспортного отдела ООО «Комуналсервис» от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. №).
В соответствии с п.7 договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ Паращенко Н.И. в течение 7 календарных дней со дня заключения договора обязалась добровольно сняться с регистрационного учета в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес> (л.д.№).
Свидетели У. и Б. в судебном заседании показали, что давно знают Дюбину Н.В.. ДД.ММ.ГГГГ Н. с мужем купила однокомнатную квартиру в микрорайоне по адресу: <адрес>. Когда они вселялись в эту квартиру, она была пустая. Они часто бывают в этой квартире. Сейчас Н. живёт там одна. Никого постороннего там нет, чужих вещей тоже нет. Паращенко Н.Н. они никогда не видели.
В силу ч.ч. 2 и 4 ст.31 ЖК РФ, члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
Согласно ч. 2 ст.292 ЖК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Как установлено в судебном заседании, Паращенко Н.Н. членом семьи Дюбиной Н.В. не являлась, совместно с ней не проживала.
Поскольку Паращенко Н.Н. собственником квартиры не является, с момента заключения договора купли-продажи с ДД.ММ.ГГГГ в квартире не проживает, имеет другое постоянное место жительства, суд считает, что она утратила право пользования жилым помещением в спорной квартире.
В соответствии со ст.ст.3, 6 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» от 25.06.93г, граждане обязаны регистрироваться по месту жительства в пределах РФ. Регистрация граждан определена как уведомительная процедура: гражданин обязан сообщить о перемене места жительства, а орган регистрационного учета обязан зарегистрировать его по месту жительства.
Судом установлено, что Паращенко Н.Н. по месту регистрации не проживает с ДД.ММ.ГГГГ, а проживает в другом месте, где и должна быть зарегистрирована. При таких обстоятельствах требования истца о снятии ответчика с регистрационного учета являются обоснованными.
На основании изложенного, руководствуясь ст.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета, ст.ст.195-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Дюбина Н.В. удовлетворить.
Признать Паращенко Н.Н. утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, и снять её с регистрационного учета в данной квартире.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Каменский районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.
С У Д Ь Я _____________________
Полный текст решения
изготовлен ДД.ММ.ГГГГ
