Решение от 09 сентября 2014 года

Дело № 2-7419/2014
 
РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
    Сыктывкарский городской суд Республики Коми
 
    в составе председательствующего судьи Н.Е. Колосовой,
 
    с участием истца М.Е. Дерябиной,
 
    представителя ответчика И.В. Мещеряковой,
 
    при секретаре К.Е. Есеве,
 
    рассмотрел в открытом судебном заседании в г.Сыктывкаре 09 сентября 2014 года дело по иску Дерябиной М.Е. к Администрации МО ГО «Сыктывкар» об обязании заключить договор социального найма жилого помещения,
 
у с т а н о в и л:
 
    М.Е. Дерябина обратилась в суд с заявлением к Администрации МО ГО «Сыктывкар» об обязании заключить договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: .... В обоснование иска указано, что ** ** ** года М.Е. Дерябина вселилась в квартиру, расположенную по адресу: ... в качестве члена семьи основного квартиросъемщика Н.М.. Ранее, в ** ** ** году Н.М. указанная квартира была предоставлена на основании ордера. В настоящее время Н.М. снялся с регистрационного учета и проживает по иному адресу. Документы, на основании которых ему предоставлялась квартира, утрачены. Весной ** ** ** обратилась в Администрацию МО ГО «Сыктывкар» с заявлением о заключении с ней договора социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: ..., в котором зарегистрирована и проживает. Администрация МО ГО «Сыктывкар» отказала в заключении договора социального найма.
 
    Определением суда от ** ** ** в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора привлечен Комитет по управлению муниципальным имуществом Администрации МО ГО «Сыктывкар».
 
    Истец М.Е. Дерябина в судебном заседании исковые требования поддержала, указав, что является падчерицей Н.М., которому была предоставлена указанная квартира.
 
    Представитель ответчика И.В. Мещерякова в судебном заседании с иском не согласилась по доводам, изложенным в отзыве на иск.
 
    Третье лицо Комитет по управлению муниципальным имуществом Администрации МО ГО «Сыктывкар» своего представителя в судебное заседание на направил, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, представлено ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие их представителя.
 
    Заслушав стороны, свидетеля, исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению в силу следующего.
 
    Судом установлено, что жилое помещение по адресу: ... является объектом муниципальной собственности, на основании выписки из Реестра объектов жилищного фонда, являющихся собственностью муниципального образования городского округа «Сыктывкар».
 
    Жилой дом по адресу: ... передавался в муниципальную собственность в соответствии с Постановлением Президиума Верховного Совета Коми ССР от 28.07.1992 года.
 
    Указанное жилое помещение было предоставлено как работнику КРУ Министерства финансов РСФСР по Коми АССР Н.М. с составом семьи из 1 человека, жилой площадью ... кв.м., зарегистрированному в период с ** ** ** года по ** ** ** год.
 
    Согласно справке ООО «Паспортный стол» в жилом помещении по адресу: ... сохраняет регистрацию по месту жительства М.Е. Дерябина. Истица была зарегистрирована в спорном жилом помещении в период с ** ** ** года как родственница (племянница) по отношению к нанимателю Н.М..
 
    В ** ** ** году наниматель спорного жилого помещения Н.М. выбыл из указанного жилого помещения в квартиру по адресу: ..., где он зарегистрирован в период с ** ** ** года постоянно.
 
    ** ** ** года М.Е. Дерябина обратилась в Администрацию по вопросу о заключении договора социального найма на указанную квартиру.
 
    Постановлением администрации МО ГО «Сыктывкар» от ** ** ** года №... М.Е. Дерябиной отказано в заключении договора социального найма на жилое помещение по адресу: ... в соответствии с п.2.9.2 административного регламента предоставления муниципальной услуги по предоставлению гражданам по договорам социального найма жилых помещений муниципального жилищного фонда МО ГО «Сыктывкар», утвержденного постановлением администрации МО ГО «Сыктывкар» от ** ** ** года №..., представленные документы не соответствуют требованиям, предъявляемым к ним законодательством (отсутствуют документы, подтверждающие право пользования жилым помещением (ордер, договор социального найма), документы, подтверждающие вселение М.Е. Дерябиной с согласия наймодателя, М.Е. Дерябина не является членом семьи основного нанимателя).
 
    Как следует из письменного ответа Комитета по управлению муниципальным имуществом МО ГО «Сыктывкар», жилое помещение по адресу: ..., общей площадью ... кв.м. входит в состав муниципального жилищного фонда. Приватизация указанного жилого помещения не оформлялась. М.Е. Дерябина в приватизации муниципального жилищного фонда г. Сыктывкара не участвовала.
 
    Как следует из письменного ответа ОАО «... центр» ** ** ** года №... на имя М.Е. Дерябиной был по адресу: ... был открыт лицевой счет: ... Также представлены сведения о движении по лицевому счету за период с ** ** ** года по ** ** ** года.
 
    В соответствии со справкой ООО «...» от ** ** ** года №..., задолженность по оплате жилищно – коммунальных услуг по адресу: ... на ** ** ** года отсутствует.
 
    Согласно уведомлению от ** ** ** года №... Управления Росреестра по Республике Коми в отношении М.Е. Дерябиной отсутствует информация о наличии у нее на праве собственности жилых помещений.
 
    Свидетель Л.И., допрошенная в ходе судебного заседания, пояснила, что является соседкой М.Е. Лерябиной, которая вместе с отчимом, ее мамой и детьми проживали в квартире №... д. №... ул. ... с ** ** ** года. Супруг ее матери Н.М. комнату оставил М.Е. Дерябиной, а сам с семьей переехал в другую квартиру.
 
    У суда нет оснований не доверять указанному свидетелю.
 
    Оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, суд считает, что между истцом и Администрацией МО ГО «Сыктывкар» сложились отношения, основанные на договоре социального найма, в связи с чем она имеет право на заключение такого договора.
 
    К такому выводу суд пришел в силу следующего.
 
    Согласно части 1 статьи 54 Жилищного кодекса РСФСР наниматель вправе в установленном порядке вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц, получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членов своей семьи.
 
    Согласно части 1 статьи 88 ЖК РСФСР совершеннолетний член семьи нанимателя может с согласия нанимателя и остальных совершеннолетних членов семьи требовать признания его нанимателем по ранее заключенному договору найма вместо первоначального нанимателя.
 
    Истица была вселена в спорную квартиру в качестве члена семьи нанимателя, а также вела с ним общее хозяйство, что сторонами не оспаривается. При этом вселение в спорную квартиру было осуществлено лицом, имеющим право произвести такое вселение - нанимателем в соответствии с требованиями статьи 54 ЖК РСФСР.
 
    В силу действующего на тот момент жилищного законодательства согласие наймодателя на ее вселение не требовалось.
 
    Таким образом, М.Е. Дерябина приобрела установленные жилищным законодательством права и обязанности члена семьи нанимателя спорного жилого помещения, в том числе право на заключение договора социального найма в случае выбытия нанимателя из жилого помещения (ст. 672, 686 ГК РФ).
 
    Доказательств в соответствии с требованиями статьи 56 ГПК РФ, опровергающих обстоятельства, с которыми истец связывает возникновение права, администрацией МО ГО «Сыктывкар» суду представлено не было.
 
    На основании ст. 49 Жилищного кодекса Российской Федерации - по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.
 
    Таким образом, И.Е. Дерябина в настоящее время занимает жилое помещение на условиях социального найма. В связи с чем, за ней может быть признано право пользования жилыми помещениями на условиях социального найма, а на ответчика возложена обязанность по заключению договора социального найма.
 
    Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд    
 
РЕШИЛ:
 
    Иск Дерябиной М.Е. к Администрации МО ГО «Сыктывкар» об обязании заключить договор социального найма жилого помещения удовлетворить.
 
    Признать незаконным Постановление Администрации МО ГО «Сыктывкар» №... от ** ** ** года об отказе в заключении договора социального найма с Дерябиной М.Е. на занимаемое жилое помещение по адресу: ....
 
    Обязать администрацию МО ГО Сыктывкар заключить с Дерябиной М.Е. заключить договор социального найма на квартиру по адресу: ....
 
    Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Коми через Сыктывкарский городской суд Республики Коми в течение месяца со дня составления мотивированного решения, то есть с ** ** **.
 
    Судья - Н.Е. Колосова