Дата принятия: 09 сентября 2014г.
К делу № 2-859/2014
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
09 сентября 2014 года город Тихорецк
Тихорецкий городской суд Краснодарского края в составе:
судьи Харченко М.Е.,
при секретаре судебного заседания Авдеевой М.Б..,
с участием истца Ахтямовой Л.А., её представителя Ермак Ф.К.,
представителя ответчика, место жительства которого неизвестно, адвоката Ясневой Д.С., удостоверение № 4991 выдано УМЮ КК 20.03.2013, ордер
№ 896385 от 27.08.2014, привлеченного к участию в деле в порядке статьи 50 Гражданского процессуального кодекса РФ,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ахтямовой Людмилы Алексеевны к Круглову Максиму Алексеевичу
о прекращении права пользования жилым помещением,
У С Т А Н О В И Л:
Ахтямова Л.А. обратилась в суд с иском к Круглову М.А.
о прекращении права пользования жилым помещением.
Иск мотивирован тем, что на основании договора купли-продажи от 21.03.2012 года истец Ахтямова Л.А. является собственником жилого дома, расположенного по адресу: город <адрес>, улица <адрес>, дом №, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации № от 19.04.2014 года, выданного управлением федеральной регистрационной службы по Краснодарскому краю. В жилом доме с 06.08.2008 года зарегистрирован ответчик Круглов М.А. С момента регистрации ответчик своих вещей в доме не хранил, коммунальные услуги не оплачивал. В настоящее время место его жительства неизвестно. Просит прекратить право пользования жилым помещением.
В судебном заседании истец Ахтямова Л.А. пояснила, что ответчик Круглов М.А. является её родным братом, который зарегистрирован в данном доме с 2008 года, но не проживает со дня регистрации. Личных вещей ответчика никогда в доме не было, она сама оплачивает коммунальные услуги, производит ремонт. Место нахождения Круглова М.А. ей неизвестно, поскольку между ними имеют место неприязненные отношения, так как ответчик прекратил общение с матерью. После окончания высшего учебного заведения в городе Ростове-на-Дону выехал в неизвестном направлении, связь с родственниками не поддерживает более шести лет. Просит прекратить право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: город <адрес>, улица <адрес>, дом №.
Представитель ответчика – адвокат Яснева Д.С. в судебном заседании дала юридическую оценку заявленным требованиям, считает, что права ответчика не нарушены.
Третье лицо -Ахтямов Т.К. поддержал исковые требования. Пояснил, что ответчик Круглов М.А. является родным братом истца, истец Ахтямова Л.А.- его супруга. Их семья длительное время не общается с Кругловым М.А., о его судьбе им ничего не известно, поскольку между ними сложились сложные отношения.
Допрошенный в судебном заседании свидетель ФИО10. пояснила, что является соседкой Ахтямовой Л.А. В течение семи лет Ахтямова Л.А. и ее семья проживает в домовладении №№ по улице <адрес> в городе <адрес>. Круглова М.А. знает, он является родным братом истца. В домовладении по улице <адрес> Круглов М.А. не проживает и никогда ранее не проживал, место его жительства или место его нахождения ей неизвестно.
Свидетель ФИО11. пояснил суду, что в течение трех лет находится в дружеских отношениях с семьей Ахтямовой Л.А.. Он проживает в городе <адрес>, но часто приезжает к Ахтямовой Л.А. в гости. С её слов знает, что у нее есть родной брат Круглов М.А., но сам его никогда не видел, место его жительства ему неизвестно
Суд, выслушав стороны, свидетелей, исследовав материалы дела, приходит к следующему выводу.
Статьей 288 Гражданского кодекса РФ установлено, что собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.
Согласно статье 3 Жилищного кодекса РФ, жилище неприкосновенно, никто не может быть ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами.
На основании статьи 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования
и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом РФ.
В судебном заседании установлено, что истец Ахтямова Л.А на основании договора купли-продажи от 21.03.2012 является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> край, город <адрес>, улица <адрес>, №, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 19.04.2012 сделана запись регистрации №№ что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права №, выданным 19.04.2012 Управлением Федеральной регистрационной службы по Краснодарскому краю.
Из домовой книги для прописки граждан, проживающих по адресу: город <адрес>, улица <адрес>, №, следует, что ответчик Круглов Максим Алексеевич, значится зарегистрированным с 06.08.2008 года.
Согласно сведениям председателя квартального комитета № 39 Круглов Максим Алексеевич не проживает по адресу: город <адрес>, улица <адрес>, № место его жительства не известно.
В судебном заседании установлено, что ответчик Круглов М.А. не проживает в спорном домовладении, не несет бремя его содержания, истец Ахтямова Л.Анастаивает на прекращении ответчиком права пользования жилым домом, собственником которого она является, соглашений о пользовании ответчиком жилым домом заключать не намерена.
При установленных в судебном заседании обстоятельствах, заявленные исковые требования подлежат удовлетворению.
Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,
Р Е Ш И Л:
Удовлетворить исковые требования Ахтямовой Людмилы Алексеевны к Круглову Максиму Алексеевичу о прекращении права пользования жилым помещением.
Прекратить право пользования Круглова Максима Алексеевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца города <адрес> края, жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> край, <адрес> район, город <адрес>, улица <адрес>, дом №
Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Тихорецкий городской суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения.
Судья подпись
