Дата принятия: 09 сентября 2014г.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
09 сентября 2014 года г.Щекино Тульской области
Щекинский районный суд Тульской области в составе:
председательствующего Тереховой Ю.Б.,
при секретаре Фонареве М.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело № 2-2211/2014 по исковому заявлению Алешкиной М.М. к администрации МО Крапивенское Щекинского района о признании права собственности на часть жилого дома,
установил:
Алешкина М.М. обратился в суд с исковым заявлением к администрации МО Крапивенское Щекинского района о признании права собственности на часть жилого дома, расположенного по адресу <адрес>, состоящую из помещений, обозначенных на поэтажном плане строения в лит. «А»: № 1- площадью 12,1 кв.м, № 2 - площадью 17,7 кв.м., № 3 - площадью 12,8 кв.м., № 4 - площадью 7,2 кв.м., № 5 - площадью 2,3 кв.м., № 6 - площадью 7,6 кв.м., в лит. «а» № 7 - площадью 10,7 кв.м., № 8 - площадью 6,5 кв.м., в лит. «а3» № 9 - площадью 5,1 кв.м. В обоснование заявленных требований указала на то, что является собственником <адрес>. В силу закона ей, как собственнику квартиры в двухквартирном жилом доме, принадлежат общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, санитарно-техническое, электрическое оборудование дома за пределами и внутри квартиры, квартира расположена на отдельном земельном участке, граничит с соседней квартирой только смежной стеной, имеет отдельный вход, т.е. фактически представляет собой часть жилого дома.
В судебное заседание истец Алешкина М.М. и ее представитель по доверенности Сорокина Т.Д. не явились, письменно просили рассмотреть дело в их отсутствие.
Представители ответчика администрации МО Крапивенское Щекинского района в судебное заседание не явился, письменно просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Третье лицо Федорова Г.А. и ее представитель по доверенности Сорокина Т.Д. в судебное заседание не явились, письменно просили рассмотреть дело в их отсутствие.
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.
Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
В силу п. 3 ч.2 ст. 8 ГК РФ судебное решение является основанием для возникновения гражданских прав и обязанностей, а именно, права собственности на часть жилого дома.
Согласно ч.1 ст. 36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы), а также крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения, земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства и иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома объекты, расположенные на указанном земельном участке.
Аналогичные правовые нормы содержатся в ст. 290 ГК РФ, согласно которой собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое оборудование и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.
Судом установлено, что истцу Алешкиной М.М. на праве собственности принадлежит квартира <адрес>, что подтверждается договором передачи АО «Малынь» спорной квартиры АНФ и Алешкиной М.М. № от ДД.ММ.ГГГГ г., свидетельством о регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ № 16926, регистрационным удостоверением № от ДД.ММ.ГГГГ г., свидетельством о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ после смерти АНФ, удостоверенным нотариусом <адрес> Бобровой Н.Г.
Из технического паспорта на <данные изъяты>, выданного Щекинским отделением Тульского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что дом состоит из двух квартир. Квартира № №, собственником которой является истец, состоит из помещений, обозначенных на поэтажном плане строения в лит. «А»: № 1 - площадью 12,1 кв.м, № 2 - площадью 17,7 кв.м., № 3 - площадью 12,8 кв.м., № 4 - площадью 7,2 кв.м., № 5 - площадью 2,3 кв.м., № 6 - площадью 7,6 кв.м., в лит. «а» № 7 - площадью 10,7 кв.м., № 8 - площадью 6,5 кв.м., в лит. «а3» № 9 - площадью 5,1 кв.м. Квартира № принадлежит третьему лицу Федоровой Г.А. и состоит из помещений, обозначенных на поэтажном плане строения в лит. «А»: № 1 - площадью 13,5 кв.м, № 2 - площадью 18 кв.м., № 3 - площадью 11,5 кв.м., № 4 - площадью 8 кв.м., № 5 -площадью 2,5 кв.м., № 6 - площадью 7,5 кв.м., в лит. «а» № 7 - площадью 10,9 кв.м., в лит. «а1» № 8 - площадью 2,6 кв.м.
Судом установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу <адрес>, собственником которого является Алешкина М.М., подключено к системе индивидуального электроснабжения с отдельным прибором учета электроэнергии (электрическим счетчиком), а также в данной квартире имеется индивидуальная система отопления с газовым отопительным котлом, квартира подключена индивидуально к центральной системе водоснабжения с индивидуальной выгребной ямой, которая находится на земельном участке, прилегающем к <адрес>, что отражено в справке администрации МО Крапивенское Щекинского района№ 2059 от 22.08.2014 г.
Кроме того, из межевого плана, составленного ГСФ, следует, что образовано два земельных участка путем раздела земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу <адрес>, в связи с чем образовано два земельных участка с кадастровыми номерами № и №, площадью 5522 кв.м. и 4478 кв.м. соответственно.
При таких обстоятельствах, учитывая, что Алешкиной М.М. принадлежит <адрес> двухквартирном жилом <адрес> на праве собственности и общее имущество дома, на основании указанных норм закона, суд приходит к выводу, что Алешкина М.М. приобрела право собственности на часть данного жилого дома, состоящую из вышеуказанных помещений, в связи с чем находит исковые требования подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
изменить назначение многоквартирного дома по адресу <адрес> на жилой дом.
признать за Алешкиной М.М. право собственности на часть жилого дома <адрес>, состоящую из помещений, обозначенных на поэтажном плане строения в лит. «А»: № 1- площадью 12,1 кв.м, № 2 - площадью 17,7 кв.м., № 3 - площадью 12,8 кв.м., № 4 - площадью 7,2 кв.м., № 5 - площадью 2,3 кв.м., № 6 - площадью 7,6 кв.м., в лит. «а» № 7 - площадью 10,7 кв.м., № 8 - площадью 6,5 кв.м., в лит. «а3» № 9 - площадью 5,1 кв.м.
В соответствии со ст. 28 Федерального закона Российской Федерации «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» в течение 3-х дней со дня вступления решения в законную силу направить его для сведения в Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области.
Решение может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы в Судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда через Щёкинский районный суд в течение месяца.
Председательствующий - подпись
