Дата принятия: 09 сентября 2014г.
Дело № 2-1017/1/2014г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Жуковский районный суд Калужской области
в составе председательствующего судьи Сизовой О.В.,
при секретаре Парчумян К.Г.,
с участием истца Дремова А.А., представителя истца Подвойской Е.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании Жуковского районного суда в г. Жуков
09 сентября 2014 года
гражданское дело по иску Дремова А. А. к Администрации МР «Жуковский район», садоводческому товариществу «Костинка» Жуковского района Калужской области, Ушакову О. Н. о признании права собственности на земельный участок,
У С Т А Н О В И Л :
07.08.2014 г. Дремов А.А. обратился в суд с иском к Администрации МР «Жуковский район», садоводческому товариществу «Костинка» Жуковского района Калужской области, Ушакову О. Н. о признании права собственности на земельный участок, указывая, что ДД.ММ.ГГГГ решением П. Ж. <адрес> Совета народных депутатов Калужской области № из земель совхоза «Белоусовский» изъят земельный участок общей площадью 51,7 га и предоставлен Ж. производственному предприятию коммунального хозяйства в постоянное пользование для коллективного хозяйства рабочих и служащих. На указанном земельном участке было образовано садоводческое товарищество «Костинка». ДД.ММ.ГГГГ на основании поданного им заявления в правление с/т «Костинка», он был включен в состав членов садоводческого товарищества «Костинка», за ним был закреплен земельный участок №№, площадью 1000 кв.м., также ему была выдана членская книжка. На данном собрании также было принято решение об исключении Ушакова О.Н. из членов с/т «Костинка», в связи с не использованием им земельного участка №№ по целевому назначению, неоплаты членских взносов и изъятии у него выделенного земельного участка. С момента вступления в члены садоводческого товарищества по настоящее время он пользуется земельным участком, оплачивает членские и целевые взносы. При регистрации права собственности на указанный земельный участок выяснилось, что на основании сведений, содержащихся в государственном кадастре недвижимости собственником земельного участка №№ значится исключенный из членов товарищества Ушаков О.Н., который должен был быть исключен из списков, предоставляемых председателем с/т в администрацию района. Ушаков О.Н. никогда в товариществе не появлялся и с 90-х годов своих прав на земельный участок не заявлял. Просит суд признать за ним право собственности на земельный участок №№, площадью 1000 кв.м., с кадастровым номером №, из земель сельскохозяйственного назначения, предоставленный для ведения садоводства, расположенный по адресу ориентира: <адрес>
Истец Дремов А.А. и его представитель Подвойская Е.Н. исковые требования поддержали в полном объеме, дали пояснения, аналогичные исковому заявлению.
Ответчики администрация МР «Жуковский район», садоводческое товарищество «Костинка» извещены о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом. Администрация МР «Жуковский район», обратилась с письменным заявлением о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя.
Ответчик Ушаков О.Н. извещен о времени и месте судебного заседания по последнему известному месту жительства.
Выслушав истца и его представителя, показания свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.
Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ решением П. Ж. <адрес> Совета народных депутатов Калужской области № из земель совхоза «Белоусовский» изъят земельный участок общей площадью 51,7 га и предоставлен Ж. производственному предприятию коммунального хозяйства в постоянное пользование для коллективного хозяйства рабочих и служащих.
На указанном земельном участке было образовано садоводческое товарищество «Костинка».
ДД.ММ.ГГГГ в Ж. райисполкоме народных депутатов зарегистрирован Устав садоводческого товарищества «Костинка».
Решением П. Ж. <адрес> совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № утвержден план территории садоводческого товарищества «Костинка».
Согласно свидетельства от ДД.ММ.ГГГГ СНТ «Костинка» зарегистрировано в ЕГРЮЛ.
Из списка членов садоводческого товарищества «Костинка» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что участок №№ был предоставлен Ушакову.
Согласно выписки из протокола заседания правления с/т «Костинка» от ДД.ММ.ГГГГ Ушаков О.Н. в связи с не использованием земельного участка №№ по целевому назначению, неоплаты членских взносов исключен из членов с/т «Костинка», земельный участок №№, площадью 0,10 га изъят у него в с/т Костинка, в члены садоводческого товарищества «Костинка» принят Дремов А.А. и за ним закреплен земельный участок №№, площадью 0,10 га.
Дремову А.А. выдана садовая книжка на участок №№, площадью 0,10 га в с\т «Костинка», он оплачивает членские и целевые взносы за земельный участок, что подтверждается записями в садовой книжке.
Однако, из выписки из кадастрового паспорта земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу ориентира: Калужская область, Жуковский район, МО СП деревня Верховье, садоводческое товарищество «Костинка», участок №№ следует, что правообладателем данного земельного участка является Ушаков О.Н.
В соответствии со ст.8 Гражданского кодекса Российской Федерации, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
При этом суд считает, что исключение Ушакова О.Н. из членов с\т «Костинка» осуществлено в пределах полномочий товарищества, предусмотренных ч.4 ст.12 Закона СССР от ДД.ММ.ГГГГ N 8998-XI (ред. от 07.03.1991, с изм. от 15.04.1998) «О кооперации в СССР», а само решение об исключении не оспорено.
Свидетель А. А.М. суду пояснил, что ему на праве собственности принадлежит участок № в СНТ «Костинка», участком он пользуется с момента организации общества - с 1991 года. Участок №№ расположен рядом с его участком, участок никем не обрабатывался, зарос травой. В 1995 году участок стал обрабатывать Дремов А.А., построил на участке дом, сарай, беседку, бассейн, посадил деревья и кустарники, провел свет и воду. Дремов А.А. пользуется участком №№ до настоящего времени. О каких-либо спорах по поводу земельного участка №№ он никогда не слышал.
Свидетель Астафьева Т.А. суду пояснила, что с 2000 года является собственником земельного участка № в СНТ «Костинка». Земельным участком №№ пользуется Дремов А.А., каких-либо посторонних лиц на участке №№ она не видела. О том, что имелись какие-либо споры по поводу принадлежности земельного участка Дремову А.А. ей ничего неизвестно.
В соответствии с п.9.1 ст. 3, Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ (ред. от 23.06.2014) «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», в случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
Согласно ч.4 ст.28 Федерального закона от 15.04.1998 N 66-ФЗ (ред. от 07.05.2013) «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», в случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу настоящего Федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом.
Спорный земельный участок находится на территории СНТ «Костинка», что подтверждается имеющимся в материалах дела планом организации СНТ « Костинка».
Судом установлено, что каких-либо ограничений, установленных федеральными законами в предоставлении спорного земельного участка истцу не имеется, сам же участок был предоставлен истцу в 1995 году.
Руководствуясь ст. ст.194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Признать за Дремовым А. А. право собственности на земельный участок №№, площадью 1000 кв.м., с кадастровым номером №, относящийся к категории земель: земли сельскохозяйственного назначения, с разрешенным видом использования: для ведения садоводства, расположенный по адресу ориентира: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Калужский областной суд, через Жуковский районный суд в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.
Судья: Сизова О.В.
