Дата принятия: 09 сентября 2014г.
Дело № 2-694/2014
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
пгт. Кировский 09 сентября 2014 года
Кировский районный суд Приморского края в составе:
председательствующего судьи Жаровой Т.И.,
при секретаре Марченко О.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Коростовой ФИО12, Яковлевой ФИО18 к администрации Кировского муниципального района администрации Кировского городского поселения о признании права собственности на недвижимое имущество и признании права собственности в порядке наследования на долю квартиры,
У С Т А Н О В И Л:
Коростова Е.Г., Яковлева Л.И. обратились в суд с иском к администрации Кировского муниципального района о признании права собственности на недвижимое имущество и признании права собственности в порядке наследования на долю квартиры, указав, что на основании договора на передачу квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с администрацией Кировского района в совместную собственность ФИО1 и Яковлевой ФИО19 была передана трехкомнатная квартира, расположенная по адресу:<адрес>.
Однако на момент заключения договора на передачу квартиры в собственность граждан в указанной квартире были зарегистрированы и проживали: ФИО1, Яковлева ФИО20 и Нетеча (Коростова) ФИО13.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умер. Для оформления наследства после смерти отца, Коростова Е.Г. обратилась в нотариальную контору Кировского нотариального округа, где ей было разъяснено, что правоустанавливающий документ оформлен ненадлежащим образом.
В настоящее время внести изменения в договор на передачу квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ по соглашению сторон и заключить договор на передачу квартиры в собственность граждан в новой редакции не представляется возможным, так как один из участников приватизации, ее отец – ФИО1 умер.
Коростова Е.Г. как наследник по закону в установленный законом срок вступила в наследство после смерти ее отца ФИО1, приняла наследство, обратившись в нотариальную контору Кировского нотариального округа с заявлением о вступлении в наследство.
Истец Коростова Е.Г. просит суд признать за ней право общей долевой собственности на 1/3 долю квартиры спорной квартиры, а также признать за ней право общей долевой собственности на 1/3 долю квартиры в порядке наследования после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ. Истец Яковлева Л.И. просит признать за ней право общей долевой собственности на 1/3 долю квартиры.
Истец Коростова Е.Г. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела уведомлена, просит рассмотреть заявление в ее отсутствие.
Истец Яковлева Л.И. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела уведомлена, просит рассмотреть заявление в ее отсутствие.
Представитель администрации Кировского муниципального района в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен, просит дело рассмотреть в его отсутствие.
Заинтересованное лицо ФИО4 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен, просит рассмотреть заявление в его отсутствие.
Исследовав материалы дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В судебном заседании установлено, что ФИО1 и Яковлева ФИО21 являются родителями ФИО11 (по вступлению в брак Коростова) ФИО14 и ФИО4.
В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между администрацией Кировского района, в лице главы администрации ФИО9 и ФИО1 и ФИО5, был заключён договор на передачу в собственность граждан квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, состоящей из трех комнат, общей площадью 66,5 кв.м., в том числе жилой площадью 41,0 кв.м. Договор приватизации зарегистрирован в установленном законом порядке Лесозаводским БТИ за № от ДД.ММ.ГГГГ года.
При этом согласно справке администрации Кировского городского поселения № от ДД.ММ.ГГГГ г., на момент приватизации в спорном жилом помещении были зарегистрированы и проживали ФИО1, Яковлева Л.И. и ФИО3
Из свидетельства о смерти II-ВС № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ. На момент рассмотрения дела в суде в спорном жилом помещении зарегистрированы и проживают истцы Яковлева Л.И. и Коростова Е.Г.
В соответствии со ст. 2 ФЗ РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» право на приватизацию квартиры в доме государственного или муниципального жилищного фонда имеют граждане РФ, занимающие подобные квартиры.
По смыслу указанного Закона, право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.
Если государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить и возможность реализации этого права.
В соответствии со ст. 8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.
В соответствии с п. 5 ст. 244 ГК РФ по соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.
В соответствии с п. 1 ст. 245 ГК РФ, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех её участников, доли считаются равными.
Аналогичные положения закреплены и в ст. 3.1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», согласно которой в случае смерти одного из участников совместной собственности на жилое помещение, приватизированное до ДД.ММ.ГГГГ, определяются доли участников общей собственности на данное жилое помещение, в том числе доля умершего. При этом указанные доли в праве общей собственности на данное жилое помещение признаются равными.
Таким образом, истец Коростова Е.Г., проживая в спорном жилом помещении, имела и имеет право на приватизацию квартиры в доме государственного или муниципального жилищного фонда, однако, по причинам от нее независящим, не могла и не может осуществить свое право на приватизацию жилья, то есть имеет место нарушение ее права на приватизацию. Кроме того, участие истца Коростовой Е.Г. в приватизации других жилых помещений в судебном заседании не установлено. Поскольку на момент приватизации указанной квартиры участники договорных отношений не определили доли каждого из участников в общем имуществе, то в силу закона они должны быть равными и соответственно составлять по 1/3 доли в праве за каждым из участников общей долевой собственности, в том числе за умершим ФИО1 В связи с тем, что внести изменения в договор невозможно в связи со смертью одного из его участников, исковые требования о признании права общей долевой собственности по 1/3 доли в праве за каждым, то есть Коростовой Е.Г. и Яковлевой Л.И. на квартиру, расположенную по адресу:<адрес>, подлежат удовлетворению.
В соответствии со ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.
Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Пунктом 4 статьи 1152 ГК РФ предусмотрено, что принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня фактического открытия наследства независимо от времени его фактического принятия.
В судебном заседании установлено, что после смерти ФИО1, являясь наследником первой очереди по закону, в наследственные права вступила Коростова Е.Г., другие наследники с заявлением не обращались.
В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путём признания права.
При указанных обстоятельствах за истцом Коростовой Е.Г. в порядке наследования по закону следует признать право собственности на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу:<адрес>, в порядке наследования по закону, оставшуюся после смерти ФИО1
На основании изложенного и руководствуясь ст. 198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Коростовой ФИО15, Яковлевой ФИО22 к администрации Кировского муниципального района о признании права собственности на недвижимое имущество и признании права собственности в порядке наследования на долю квартиры, – удовлетворить.
Признать за Яковлевой ФИО23 и за Коростовой ФИО16 право общей долевой собственности по 1/3 доли в праве за каждой на трёхкомнатную квартиру, расположенную в жилом доме по адресу:<адрес>, общей площадью 66,5 кв. м, этаж № 04, кадастровый номер 25:05:000000:2988.
Признать за Коростовой ФИО17 право собственности на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную в жилом доме по адресу:<адрес>, общей площадью 66,5 кв. м, этаж № 04, кадастровый номер 25:05:000000:2988, в порядке наследования по закону после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд через Кировский районный суд в течение месяца со дня вынесения.
Судья: Т.И. Жарова
