Решение от 09 сентября 2014 года

Дело 2-4016/14
 
    РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
    09 сентября 2014 года Рубцовский городской суд Алтайского края в составе:
 
    председательствующего Федоровой Ю.Ю.,
 
    при секретаре Швацкой Н.С.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «...» к Тарасенко С.П., Тарасенко С.Л., Шестерниной О.С. о взыскании задолженности по оплате за содержание и ремонт жилья, коммунальных услуг, пени,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «...» обратилось в суд с указанным исковым заявлением к ответчикам о взыскании задолженности по оплате за жилье и жилищно-коммунальные услуги, пени. В обоснование заявленных требований указало, что ООО «Управляющая компания «...» осуществляет управление многоквартирным жилым домом по адресу: ... с *** года на основании принятого собственниками решения. Жилое помещение по адресу ... принадлежит на праве общей совместной собственности Тарасенко С.П. и Шестерниной О.С., что подтверждается выпиской из поквартирной карточки. Тарасенко С.Л., зарегистрирован по данному адресу. Исполнителем коммунальных услуг является ООО «Управляющая компания «...». В адрес ответчика ежемесячно выставляются счет- квитанции на оплату содержания и ремонта жилья, коммунальных услуг. Однако до настоящего времени обязанность по оплате содержания и ремонта жилья, коммунальных услуг ответчиком надлежащим образом не исполняется, чем он нарушает нормы действующего законодательства и права ООО «Управляющая компания «...». Задолженность ответчика перед ООО «Управляющая компания «...» за период с *** по *** за содержание и ремонт жилья, коммунальные услуги составляет *** рубля *** копеек, пеня *** рублей *** копеек, всего *** рубля *** копеек. Ссылаясь на ст. ст. 153-155 ЖК РФ, ст. ст. 307-310 ГК РФ, представитель истца просил взыскать с ответчика задолженность за период с *** по *** за содержание и ремонт жилья, коммунальные услуги в размере *** рублей *** копеек, пеню за несвоевременную оплату коммунальных услуг, содержание жилья, ремонт в размере *** рублей *** копеек, расходы по уплате государственной пошлины в сумме *** рублей *** копеек в пользу истца ООО «Управляющая компания «...».
 
    Представитель истца - ООО «Управляющая компания «...» Горшкова О.В. в судебном заседании поддержала требования, изложенные в исковом заявлении в полном объеме.
 
    Ответчики Тарасенко С.П., Тарасенко С.Л., Шестернина О.С. в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела. По адресу, указанному в исковом заявлении: ..., судом были направлены судебные повестки на беседу на ***, однако, почтовые конверты вернулись в суд с отметкой почты «Истек срок хранения». Согласно сведениям ОУФМС России по Алтайскому краю (адресные справки от ***) ответчик Шестернина О.С. снята с регистрационного учета по месту жительства *** в ..., была зарегистрирована в г. Рубцовске по адресу: ... ответчики Тарасенко С.П., Тарасенко С.Л. зарегистрированы в г. Рубцовске по адресу: ... с ***. Далее по адресу ... в г. Рубцовске судом были направлены судебные повестки на предварительное судебное заседание *** для ответчиков Тарасенко С.П., Тарасенко С.Л., Шестерниной О.С., однако, почтовые отправления вернулись в суд с отметкой почты «Истек срок хранения». Согласно сведениям УФМС России по ... ответчик Шестернина О.С. зарегистрирована по адресу: ... с ***. По указанному адресу Шестерниной О.С. судом направлена судебная повестка в судебное заседание на ***. Кроме того, по судебному запросу Рубцовского городского суда по адресу: ... в г. Рубцовске для установления сведений о проживании ответчиков Тарасенко С.П., Тарасенко С.Л., Шестерниной О.С. и вручения им судебных повесток в судебное заседание на ***, направлен сотрудник полиции МО МВД России «Рубцовский», согласно рапорту которого, при неоднократных проверках адреса: ... в г. Рубцовске, двери в квартиру никто не открывал, установить местонахождение ответчиков не представилось возможным. Кроме того, судом были направлены судебные повестки на судебное заседание *** для ответчиков Тарасенко С.П., Тарасенко С.Л. по адресу ... в г. Рубцовске, однако, почтовые конверты вернулись в суд с отметкой почты «Истек срок хранения», для ответчика Шестерниной О.С. по адресу ..., однако, почтовый конверт вернулся в суд с отметкой почты «Отсутствие адресата по указанному адресу».
 
    В соответствии со ст. 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле лица извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи или с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату. Лицам, участвующим в деле, судебные извещения и вызовы должны быть вручены с таким расчетом, чтобы они имели достаточный срок для подготовки к делу и своевременной явки в суд. Таким образом, не явившись в почтовое отделение, ответчик тем самым выразил свою волю на отказ от получения судебной повестки, что приравнивается к надлежащему извещению. При возвращении почтовым отделением связи судебных повесток и извещений с отметкой «за истечением срока хранения», следует признать, что в силу статьи 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, гарантирующих равенство всех перед судом, неявка лица в суд по указанным основаниям есть его волеизъявление, свидетельствующее об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в разбирательстве, а потому не является преградой для рассмотрения дела.
 
    В силу ст. 119 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд счел возможным рассмотреть дело по последнему известному месту жительства ответчиков. В соответствии со ст. 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд назначил ответчикам представителя - адвоката Первой Рубцовской коллегии адвокатов Медведицыну Е.Г.
 
    Представитель ответчиков Медведицына Е.Г. в судебном заседании возражала против заявленных требований, ссылаясь на то, что ей неизвестна позиция ответчиков по данному вопросу.
 
    В силу ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса.
 
    Выслушав представителя истца, представителя ответчиков, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, суд считает, что исковые требования ООО «Управляющая компания «...» подлежат удовлетворению.
 
    Согласно ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст.ст. 153, 155, 156, 157 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения обязан нести бремя содержания своего имущества и своевременно вносить плату за жилищно-коммунальные услуги.
 
    В соответствии со ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
 
    Согласно п. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
 
    В ходе рассмотрения дела установлено, что согласно выписке из поквартирной карточки от *** в квартире № по ..., дом № в городе Рубцовске зарегистрированы Тарасенко С.Л., *** года рождения, с *** в качестве мужа собственника, Тарасенко С.П. *** года рождения, с *** в качестве собственника. Указано, что жилое помещение – квартира № , расположенная по ..., принадлежит на праве собственности Тарасенко С.П. и Шестерниной О.С. на праве общей совместной собственности.
 
    На запрос Рубцовского городского суда, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю представило выписку из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ***, согласно которой собственниками жилого помещения - квартиры № по ..., дом № в городе Рубцовске на праве общей долевой собственности являются Тарасенко С.П. и Тарасенко (Шестернина) О.С. в размере по *** доли каждая.
 
    Протоколом внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: ..., от *** подтверждается, что управляющей организацией по управлению многоквартирным жилым домом по ..., в г. Рубцовске избрана ООО «Управляющая компания «...».
 
    Управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами. Способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме, может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме (п.п. 1,3 ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации).
 
    Многоквартирный дом может управляться только одной управляющей организацией (п. 9 ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации).
 
    В соответствии с ч. 1 ст. 162 Жилищного кодекса Российской Федерации договор управления многоквартирным домом заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами. При выборе управляющей организации общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме с каждым собственником помещения в таком доме заключается договор управления на условиях, указанных в решении данного общего собрания.
 
    По договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива либо в случае, предусмотренном частью 14 статьи 161 настоящего Кодекса, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность (п. 2 ст. 162 Жилищного кодекса Российской Федерации).
 
    Факт предоставления ООО «Управляющая компания «...» коммунальных услуг ответчикам подтверждается копиями лицевого счета с *** года по *** года, протоколом внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: по ... городе Рубцовске, протоколом внеочередного общего собрания собственников помещений по адресу: ... городе Рубцовске от ***, протоколом заочного общего собрания собственников жилого дома по ... от ***, протоколом внеочередного общего собрания собственников помещений по адресу: ... городе Рубцовске от ***, протоколом общего собрания собственников жилого дома по ... от ***, протоколом общего собрания собственников помещений по адресу: ... городе Рубцовске от ***, протоколом общего собрания собственников жилого дома по ... от ***, протоколом заочного общего собрания собственников жилого дома по ... от ***, протоколом общего собрания собственников жилого дома по ... от ***, протоколом общего собрания собственников жилого дома по ... от ***, актом осмотра учета электросчетчиков жилого ... от *** № , актом допуска в эксплуатацию узла учета тепловой энергии у потребителя, составленным МУП «...» в отношении потребителя ООО «Управляющая компания «...» по адресу ... городе Рубцовске, актом приемки водомера МУП «...» для коммерческого учета потребляемой воды, установленного в подвале дома № по ... в городе Рубцовске от ***.
 
    Согласно ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение для собственника жилого помещения, включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме и плату за коммунальные услуги. В соответствии с п. 4 указанной статьи, плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).
 
    На основании ч. 7 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят управляющей организации.
 
    В соответствии со ст. 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления (в субъектах Российской Федерации - городах федерального значения Москве и Санкт-Петербурге - органом государственной власти соответствующего субъекта Российской Федерации), за исключением нормативов потребления коммунальных услуг по электроснабжению и газоснабжению, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления коммунальных услуг гражданам устанавливаются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти. Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления (в субъектах Российской Федерации - городах федерального значения Москве и Санкт-Петербурге - органом государственной власти соответствующего субъекта Российской Федерации) в порядке, установленном федеральным законом.
 
    Согласно ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме.
 
    Как установлено судом и не оспаривалось сторонами в период с *** по *** плата за жилое помещение и коммунальные услуги ответчиками в ООО «Управляющая компания «...» вносилась не регулярно и не в полном объеме.
 
    Согласно представленному ООО «Управляющая компания «...» расчету, за период с *** по *** у ответчиков образовалась задолженность по оплате за содержание и ремонт жилья, жилищно-коммунальные услуги в размере в размере *** рублей *** копеек, что подтверждается выпиской из лицевого счета № , согласно которому ответчики имеют задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с *** по *** в сумме *** рублей *** копеек, а именно: содержание жилья – *** руб., отопление – *** руб., холодное водоснабжение – *** руб., горячее водоснабжение – *** руб., капитальный ремонт – *** руб., вывоз мусора –*** руб., электроснабжение МОП – *** руб., горячее водоснабжение на одного – *** руб., холодное водоснабжение на одного – *** руб., водоотведение на одного – *** руб., вывоз КТБО – *** руб., плата за содержание старшего по дому – *** руб., вывоз мусора с кв.м. – *** руб., водоотведение – *** руб., вывоз ТБО – *** руб., долевое финансирование кап. ремонта – *** руб., что подтверждается представленным истцом расчетом, который судом проверен, является верным и не оспорен ответчиками.
 
    Согласно ч. 1, ч. 4 статьи 155 Жилищного колеса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги производится ежемесячно до 10 -го числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
 
    Пункт 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации предусматривает, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты, по день фактической выплаты включительно.
 
    Согласно расчету истца, размер пени за несвоевременную оплату коммунальных услуг, содержание жилья, ремонт за период с *** по ***, подлежащий взысканию с ответчиков в пользу истца, составляет *** рублей *** копеек. Данный расчет судом проверен, является верным и не оспорен ответчиками по делу.
 
    Суд приходит к выводу об обоснованности требований истца о взыскании с ответчиков задолженности по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги и пени.
 
    При этом суд учитывает, что согласно ч. 11 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации.
 
    Постановлением Правительства Российской Федерации от *** (в редакции Постановлений Правительства Российской Федерации от *** № 442, от *** № 857, от *** № 344, от *** № 410, от *** № 614, от *** № 824, от *** № 112, от *** № 136, от *** № 230, с изменениями, внесенными Определением Верховного Суда Российской Федерации от *** № АПЛ13-82, Решением Верховного Суда Российской Федерации от *** № АКПИ13-394) утверждены Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, которыми предусмотрен порядок перерасчета размера платы за отдельные виды коммунальных услуг за период временного отсутствия потребителей в занимаемом жилом помещении, не оборудованном индивидуальным и (или) общим (квартирным) прибором учета (раздел VIII).
 
    Потребитель, в силу подп. «з» п. *** названных Правил, обязан информировать исполнителя об увеличении или уменьшении числа граждан, проживающих (в том числе временно) в занимаемом им жилом помещении, не позднее 5 рабочих дней со дня произошедших изменений, в случае если жилое помещение не оборудовано индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета.
 
    В силу положений п. *** Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, при временном, то есть более 5 полных календарных дней подряд, отсутствии потребителя в жилом помещении, не оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета, осуществляется перерасчет размера платы за предоставленную потребителю в таком жилом помещении коммунальную услугу, за исключением коммунальной услуги по отоплению и газоснабжению на цели отопления жилых помещений. Размер платы за коммунальную услугу по водоотведению подлежит перерасчету в том случае, если осуществляется перерасчет размера платы за коммунальную услугу по холодному водоснабжению и (или) горячему водоснабжению. Перерасчет размера платы за коммунальные услуги производится пропорционально количеству дней периода временного отсутствия потребителя, которое определяется исходя из количества полных календарных дней его отсутствия, не включая день выбытия из жилого помещения и день прибытия в жилое помещение.
 
    Перерасчет размера платы за коммунальные услуги осуществляется исполнителем в течение 5 рабочих дней после получения письменного заявления потребителя о перерасчете размера платы за коммунальные услуги, поданного до начала периода временного отсутствия потребителя или не позднее 30 дней после окончания периода временного отсутствия потребителя. В случае подачи заявления о перерасчете до начала периода временного отсутствия потребителя перерасчет размера платы за коммунальные услуги осуществляется исполнителем за указанный в заявлении период временного отсутствия потребителя, но не более чем за 6 месяцев. Если по истечении 6 месяцев, за которые исполнителем произведен перерасчет размера платы за коммунальные услуги, период временного отсутствия потребителя продолжается и потребитель подал заявление о перерасчете за последующие расчетные периоды в связи с продлением периода временного отсутствия, то перерасчет размера платы за коммунальные услуги осуществляется исполнителем за период, указанный в заявлении о продлении периода временного отсутствия потребителя, но не более чем за 6 месяцев, следующих за периодом, за который исполнителем произведен перерасчет размера платы за коммунальные услуги. В заявлении о перерасчете указываются фамилия, имя и отчество каждого временно отсутствующего потребителя, день начала и окончания периода его временного отсутствия в жилом помещении. К заявлению о перерасчете должны прилагаться документы, подтверждающие продолжительность периода временного отсутствия потребителя.
 
    Таким образом, перерасчет платы за содержание жилья и коммунальные услуги производится только в установленных законом случаях при соблюдении установленного заявительного порядка обращения за указанным перерасчетом путем подачи заявления с приложением соответствующих документов, подтверждающих продолжительность периода временного отсутствия потребителя.
 
    Как усматривается из материалов дела, ответчики не обращались за производством каких-либо перерасчетов в установленные законом сроки и в установленном порядке. Суд полагает, что ответчики, по своему усмотрению осуществляя принадлежащие им гражданские права, зная о начислении платы за жилое помещение и коммунальные услуги, по своему усмотрению не предпринимали и не предпринимают действий по разрешению вопросов, связанных с начислениями платы за жилищно-коммунальные услуги, поставляемые по рассматриваемому адресу.
 
    В связи с чем, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных истцом требований.
 
    При таких обстоятельствах, учитывая отсутствие возражений со стороны ответчиков, требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме, по обязательствам, вытекающих из пользования жилым помещением.
 
    На основании ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию госпошлина в размере *** рублей *** копеек, размер которой подтвержден документально - платежным поручением от ***, по *** рублей *** копеек с каждого.
 
    Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
 
РЕШИЛ:
 
    Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «...» удовлетворить.
 
    Взыскать в солидарном порядке с Тарасенко С.П., Тарасенко С.Л., Шестерниной О.С. в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «...» задолженность за содержание и ремонт жилья, коммунальные услуги за период с *** по *** в размере *** рубля *** копеек, пени за несвоевременную оплату коммунальных услуг, содержание жилья, ремонт в размере *** рублей *** копеек, всего взыскать *** рубля *** копеек.
 
    Взыскать с Тарасенко С.П. в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «...» расходы по оплате государственной пошлины в размере *** рублей *** копеек.
 
    Взыскать с Тарасенко С.Л. в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «...» расходы по оплате государственной пошлины в размере *** рублей *** копеек.
 
    Взыскать с Шестерниной О.С. в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «...» расходы по оплате государственной пошлины в размере *** рублей *** копеек.
 
    Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд в течение месяца со дня вынесения решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Рубцовский городской суд.
 
Председательствующий Ю.Ю. Федорова
 
    Согласовано, судья Федорова Ю.Ю._____________ «___»__________ 2014
 
    Исполнитель, помощник судьи Жемайтес Г.В.________ «___»_______ 2014