Решение от 09 сентября 2014 года

    Дело № 2-2307/14                        «09» сентября 2014 года
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
Именем Российской Федерации
 
Междуреченский городской суд
 
Кемеровской области
 
    в составе
 
    председательствующего          Попова А.А.
 
    при секретаре                          Крайцер Ю.В.
 
    рассмотрел в открытом судебном заседании в г. Междуреченске дело по иску Скуловой ФИО10 к Колесниковой ФИО11, Колесникову ФИО12, Колесниковой ФИО13 о признании утратившим право пользования жилым помещением
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Истец обратился в суд к ответчикам, просит признать утратившими права пользования жилым помещением по адресу <адрес> мотивируя требования тем, что квартира принадлежит ей на праве собственности на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ года. Право собственности на квартиру зарегистрировано 20.06.2014, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности, выданным ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по КО ДД.ММ.ГГГГ года.
 
    При продаже квартиры, согласно выписки с лицевого счета, были прописаны ответчики, которые сохраняли право пользования квартирой до регистрации перехода права собственности квартиры на покупателя.
 
    Ответчики на сегодняшний день из квартиры не выписались, их место нахождение не известно.
 
    В судебно заседании истец настаивала на удовлетворении исковых требований в полном объеме.
 
    Ответчики в суд не явились. В связи с тем, что их место нахождение не известно, определением Междуреченского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ ответчикам был назначен адвокат в качестве представителя.
 
    Адвокат ответчиков Волженина А.А. в судебном заседании не возражала против удовлетворении исковых требований истца.
 
    Суд, заслушав истца, представителя ответчика, изучив письменные материалы дела, считает исковые требования истца подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:
 
    На основании ч. 2 ст. 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд, сохраняя независимость, объективность и беспристрастность, осуществляет руководство процессом, разъясняет лицам, участвующим в деле, их права и обязанности, предупреждает о последствиях совершения или несовершения процессуальных действий, оказывает лицам, участвующим в деле, содействие в реализации их прав, создает условия для всестороннего и полного исследования доказательств, установления фактических обстоятельств и правильного применения законодательства при рассмотрении и разрешении гражданских дел.
 
    В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований и возражений.
 
    В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
 
    На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
 
    Факт регистрации ответчиков подтверждается адресными справками Отдела УФМС России по КО в <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ (Л.д. 19-21), выпиской из лицевого счета №, выданной МУП «ИРКЦ» (Л.д. 7).
 
    Право собственности Скуловой Т.З. на квартиру расположенную по адресу: <адрес>4 возникло на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ (Л.д.5- 5 оборот). Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке, подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (Л.д. 6), выпиской из ЕГРИП от ДД.ММ.ГГГГ (Л.д. 15).
 
    В соответствии с п. 6 договора купли-продажи, ответчики сохраняли право пользования и проживания в квартире до государственной регистрации перехода права на покупателя (Л.д. 5).
 
    Ответом из МБУЗ ЦГБ, что Колесникова А.Л. за медицинской помощью не обращалась. Колесников С.И. обращался за медицинской помощью ДД.ММ.ГГГГ указывал адрес проживания <адрес>4, адрес регистрации <адрес>, Колесникова А.И. обращалась за медицинской помощью ДД.ММ.ГГГГ указывала адрес прописки <адрес>, адрес проживания <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ снята с учета в связи с переездом.
 
    Свидетель ФИО7 судебном заседании подтвердил, что в квартире по <адрес> они проживают вместе с супругой, ответчики выехали и в квартире не проживают.
 
    В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
 
    Статья 35 ЖК РФ предусматривает, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
 
    Судом установлено, что ответчики не являются собственниками спорного жилого помещения. Также в материалах дела отсутствуют какие-либо сведения о том, что между сторонами заключено соглашение, или иные оснований возникновения у него сохранения права пользования спорным жилым помещением. Представленные истцом в суд доказательства свидетельствуют о том, что право пользования ответчиками спорным жилым помещением, расположенным по адресу <адрес> прекращено.
 
    Таким образом, судом установлено, что право истца нарушено ответчиками, иск подлежит удовлетворению. В связи с чем, суд считает возможным признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением квартирой, расположенной по адресу: <адрес>
 
    Анализируя доказательства по настоящему делу в их совокупности, суд находит их допустимыми и достаточными для разрешения иска по существу и возложения ответственности на ответчиков. Требования истца основаны на законе. Доказательств, опровергающих доводы истца, ответчиками суду не представлено.
 
    Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского Процессуального Кодекса Российской Федерации, суд
 
РЕШИЛ:
 
    Признать Колесникову ФИО14, Колесникова ФИО15, Колесникову ФИО16 утратившими право пользования жилым помещением квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.
 
    Мотивированное решение изготовлено 15.09.2014 года и может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Кемеровский областной суд.
 
    Судья                                         А.А.Попов
 
    Копия верна: