Решение от 09 сентября 2014 года

    Дело № 2-426
 
    09 сентября 2014 года с.Холмогоры
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
Именем Российской Федерации
 
    Холмогорский районный суд Архангельской области в составе председательствующего судьи Лощевской Е.А., при секретаре Шатовой Н.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску <адрес> потребительского общества к К.Н.К. о взыскании задолженности по договору аренды, неустойки,
 
У С Т А Н О В И Л:
 
    <адрес>ное потребительское обществе (далее по тексту Холмогорское РайПО) обратились в суд с иском к К.Н.К. о взыскании задолженности по договору аренды, неустойки. В обоснование требований указали, что 01.07.2013г. с ответчиком заключили договор аренды помещения магазина № для использования в торговых целях, расположенного по адресу: Архангельская область, <адрес> на срок до 30.12.2013г. Пунктом 4.1 и 4.2 договора предусмотрено, что арендатор не позднее 15 числа каждого месяца вносит арендную плату в размере 9000 руб. и 200 руб. за вывоз мусора. За период с 01.07.2013г. по 30.12.2013г. по договору аренды № начислена арендная плата в размере 54400 рублей, которая ответчиком выплачена не была. Арендатор К.Н.К. данную задолженность подтвердила, обязалась ее уплатить до 20.05.2014г. Однако до настоящего времени задолженность по арендной плате ответчиком не погашена. В соответствие с п.6.1. Договора аренды предусмотрено, что в случае нарушения арендатором сроков внесения арендной платы арендатор обязан уплатить пени в размере 0,1 % от суммы задолженности за каждый день просрочки, что составляет 15241, 00 рублей. Просят взыскать с ответчика задолженность по арендной плате в размере 54440, 00 руб., пени в размере 15241, 00 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 2289, 23 руб.
 
    В судебном заседании представитель истца председатель совета Холмогорского РайПО М.Л.В., заявленные требования поддержала в полном объеме по доводам, изложенным в исковом заявлении.
 
    Ответчик К.Н.К. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, согласно телефонограмме, просит дело рассмотреть в ее отсутствии, исковые требования Холмогорского РайПО признает в полном объеме (Телефонограмма от 09.09.2014г.).
 
    С учетом мнения истца, на основании ст. 167 ГПК РФ, дело рассмотрено в отсутствии ответчика
 
    Выслушав представителя истца, исследовав письменные доказательства, суд установил следующее.
 
    В силу ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. При этом ст. 310 Гражданского кодекса Российской Федерации определяет, что односторонний отказ от исполнения обязательства также недопустим.
 
    В соответствии со ст. 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
 
    В силу ч. 1 ст. 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.
 
    В собственности Холмогорского РайПО находится магазин № 8, расположенной по адресу: Архангельская область, <адрес> (Свидетельство о государственной регистрации права на л.д. 13).
 
    01.07.2013г. Холмогорское РайПО и ИП К.Н.К. заключили договор аренды № помещения магазина № для использования в торговых целях, расположенного по адресу: Архангельская область, <адрес>, на срок до 30.12.2013г. (Договор на л.д.7-9, Акт приема-передачи на л.д. 10).
 
    Пунктом 4.1 и 4.2 договора предусмотрено, что арендатор не позднее 15 числа каждого месяца вносит арендную плату в размере 9000 руб. и 200 руб. за вывоз мусора.
 
    Вместе с тем, ответчиком условия договора аренды не исполнены, задолженность по уплате арендной платы за период с 01.07.2013г. по 30.12.2013г. составляет 54400 рублей (счет на л.д. 17, 22, Карточка счета на л.д. 23, Оборотно-сальдовая ведомость на л.д. 24, Акт сверки на л.д. 25, Расчет суммы долга по аренде на л.д. 26).
 
    ДД.ММ.ГГГГг. в адрес ответчика направлено претензионное письмо в котором К.Н.К. предлагалось оплатить задолженность по арендным платежам (л.д. 28).
 
    23.01.2014г. в адрес Холмогорского РайПО от имени К.Н.К. оформлено обязательство, в соответствие с которым задолженность по арендной плате в разщмере 54400 рублей обязалась погасить до 20 мая. 2014 года (л.д. 73).
 
    Однако до настоящего времени ответчик своих обязательств по договору аренды не исполнил.
 
    В соответствие со ст. 330 ГПК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.
 
    В соответствие с п.6.1. Договора аренды предусмотрено, что в случае нарушения арендатором сроков внесения арендной платы арендатор обязан уплатить пени в размере 0,1 % от суммы задолженности за каждый день просрочки, что составляет 15241, 00 рублей (расчет на л.д. 27).
 
    Данный расчет ответчиком не оспорен и принимается судом.
 
    Судом установлено, что на момент заключения Договора аренды, К.Н.К. была зарегистрирована в качестве Индивидуального предпринимателя (Свидетельство на л.д. 14).
 
    На момент предъявления настоящего искам в суд К.Н.К. прекратила деятельность индивидуального предпринимателя (Выписка из ЕГРЮЛ на л.д. 67-68).
 
    Согласно разъяснениям, содержащимся в абз. 5 п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 01.07.1996 года N 6/8 "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", с момента прекращения действия государственной регистрации гражданина в качестве индивидуального предпринимателя, в частности в связи с истечением срока действия свидетельства о государственной регистрации, аннулированием государственной регистрации, дела с участием указанных граждан, в том числе и связанные с осуществляющейся ими ранее предпринимательской деятельностью, подведомственны судам общей юрисдикции
 
    Таким образом, данное дело подлежит рассмотрению Холмогорским районным судом Архангельской области.
 
    Ответчик К.Н.К. исковые требования признала.
 
    С учетом изложенного, суд полагает, что требования <адрес> потребительского общества к К.Н.К. о взыскании задолженности по договору аренды, неустойки, обоснованы и подлежат удовлетворению в полном объеме.
 
    В соответствии с ч.1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить другой стороне все понесенные расходы, пропорционально размеру удовлетворенных требований. Согласно платежного поручения (л.д.4) истцом при подаче заявления в суд оплачена государственная пошлина в сумме 2289, 23 рублей, которая должна быть ему возмещена за счет ответчика.
 
    Руководствуясь ст.ст. 194-198, 199 ГПК РФ, суд
 
Р Е Ш И Л:
 
    Исковые требования <адрес> потребительского общества к К.Н.К. о взыскании задолженности по договору аренды, неустойки, удовлетворить.
 
    Взыскать с К.Н.К. в пользу <адрес> потребительского общества задолженность по уплате арендных платежей в размере 54400 рублей 00 копейки, пени в размере 15241 рубль 00 копеек, расходы по уплате государственной пошлины в размере 2289 рублей 23 копейки. Всего взыскать 71930 рублей 23 копейки.
 
    Решение может быть обжаловано в Архангельский областной суд через Холмогорский районный суд в течение 10 дней со дня вынесения решения судом.
 
    Судья Е.А. Лощевская