Дата принятия: 09 сентября 2014г.
Дело 2-3333/2014
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
г. Ленинск-Кузнецкий «09» сентября 2014 года
Ленинск-Кузнецкий городской суд Кемеровской области в составе
председательствующего судьи Т.А. Лавринюк,
при секретаре Ю.К. Балакиной,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Ленинске-Кузнецком
дело по иску Афризонова О.М. к Администрации Полысаевского городского округа о признании права собственности на гараж,
У С Т А Н О В И Л :
Истец Афризонов О.М. обратился в Ленинск-Кузнецкий городской суд с иском к Администрации Полысаевского городского округа о признании права собственности на гараж, мотивируя свои требования тем, что согласно выписки из распоряжения администрации <адрес> от <дата> <номер> ему был предоставлен в аренду сроком на два года земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. под строительство индивидуального гаража, расположенного по адресу: <адрес>. <дата> истцом был заключен договор аренды земельного участка <номер>. <дата> подписан договор о возведении индивидуального гаража на праве личной собственности на отведенном земельном участке, по условиям которого истец должен был выстроить гараж площадью <данные изъяты> кв.м. В <дата> гараж был возведен, истец им пользовался, но завершение гаража документально не оформил. В настоящее время истец желает оформить право собственности на гараж, но не может этого сделать, поскольку площадь гаража превышает площадь земельного участка отведенного ему под строительство. Земельный участок, отведенный истцу под строительство гаража, расположен между двумя другими гаражами, которые при строительстве истцом гаража были уже возведены и имели общие с его гаражом стены. Истец выстроил гараж между имеющимися гаражами и возвел заднюю стенку, в связи с чем не мог выбирать размеры строительства. Согласно решения городского Совета «О едином порядке присвоения и регистрации почтовых адресов объектов недвижимости в <адрес>» от <дата> <номер> и в соответствии с адресной схемой города. Гараж соответствует адресу: <адрес> Согласно технического паспорта, составленного по состоянию на <дата>, гараж имеет застроенную площадь <данные изъяты> кв.м., основную <данные изъяты> кв.м. Согласно справке <номер> от <дата> Управления архитектуры и градостроительства, индивидуальный гараж, расположенный на <адрес> выстроен с нарушением градостроительных норм и правил. Согласно решения Полысаевского городского Совета от <дата> <номер> «О предельных размерах земельных участков в г. Полысаево» размер земельного участка для гаража под легковой автомобиль на одно место предусмотрен <данные изъяты> кв.м. Управление архитектуры и градостроительства считает, что сохранение гаража в данном виде возможно по решению суда, права и законные интересы граждан, занимающих смежные земельные участки, не нарушены. На основании изложенного, истец просит признать за ним – Афризоновым О.М. право собственности на гараж основной площадью <данные изъяты> кв.м., застроенной <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.
В судебном заседании истец Афризонов О.М. в судебное заседание исковые требования поддержал в полном объеме. Требования основывал на обстоятельствах и доводах изложенных в заявление.
Представитель ответчика Администрации Полысаевского городского округа – Эртель М.А., выступающая на основании доверенности от <дата> <номер> сроком действия по <дата>, в судебном заседании исковые требования признала в полном объеме.
Признание иска представителем ответчика занесено в протокол судебного заседания под роспись. Оснований сомневаться в добровольности признания иска представителем ответчика при отсутствии с его стороны оспаривания обстоятельств, изложенных в исковом заявлении, а также в том, что представитель ответчика не заблуждается относительно последствий такого признания иска, у суда нет.
Третье лицо Ишуткин С.С. в судебном заседании пояснил, что он является собственником гаражей, расположенных по адресу: <адрес>. Относительно заявленных требований пояснил, что считает их обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Представитель третьего лица – Комитет по управлению муниципальным имуществом Полысаевского городского округа Дроздова И.А., выступающая на основании доверенности <номер> от <дата> сроком действия один год, в судебном заседании пояснила, что считает заявленные требования подлежащими удовлетворению.
Суд, заслушав мнение сторон, исследовав письменные материалы дела, считает требования истца подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с ч.1 ст.39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.
При разрешении вопроса о возможности принять признание иска ответчиком в соответствии с положениями ч. 2 ст. 39 ГПК РФ суд разрешает вопрос, не противоречит ли такое признание иска закону или нарушает права и законные интересы других лиц.
В соответствии с ч.3 ст.173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
Согласно ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
В силу ч. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
В деле представлены доказательства, подтверждающие обоснованность заявленных исковых требований.
Судом установлено, что на основании выписки из распоряжения администрации <адрес> от <дата> <номер> «Об изъятии и предоставлении земельного участка под строительство индивидуального жилого дома», согласно распоряжения администрации <адрес> от <дата> <номер> «Об отводе земельных участков под строительство индивидуальных гаражей», Афризонову О.М. предоставлен земельный участок площадью <данные изъяты> га расположенный на <адрес>, для строительства индивидуального гаража в аренду на три года (л.д. 7).
Из материалов дела усматривается, что <дата> между Администрацией г. Полысаево в лице председателя комитета по управлению муниципальным имуществом и Афризоновым О.М. заключен договор аренды земельного участка <номер> (л.д. 8).
Согласно договора о возведении индивидуального гаража на праве личной собственности на предоставленном земельном участке от <дата>, Афризонов О.М. обязался построить на предоставленном ему в аренду земельном участке гараж под автомашину площадью <данные изъяты>.м., на <адрес>, согласно распоряжения администрации от <дата> <номер> (л.д. 9).
Из справки Управления архитектуры и градостроительства Полысаевского городского округа за <номер> от <дата> следует, что земельный участок и расположенный на нем индивидуальный гараж, соответствуют адресу: <адрес> (л.д. 10).
Согласно технического паспорта, составленного по состоянию на <дата>, гараж, расположенный по адресу: <адрес> имеет инвентарный номер <номер>, площадь гаража по наружному обмеру составляет <данные изъяты> кв.м., основная площадь <данные изъяты> кв.м. (л.д. 15-18).
Согласно справке Управления архитектуры и градостроительства Полысаевского городского округа от <дата> <номер>, размер земельного участка для гаража под легковой автомобиль на одно место предусматривается <данные изъяты> кв.м. Индивидуальный гараж, расположенный на <адрес> выстроен с нарушением градостроительных норм и правил, т.к. его площадь составляет <данные изъяты> кв.м., что превышает установленные градостроительные нормы (л.д. 19).
Из уведомлений об отсутствии в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним следует, что правопритязания на объекты: земельный участок и нежилое здание по адресу: <адрес>, отсутствуют (л.д. 20-21).
Из заключения о техническом состоянии строительных конструкций капитального гаража, расположенного по адресу <адрес>, составленного ООО <данные изъяты> следует, что построенный гаражный бокс соответствует конструктивным и другим характеристикам надежности и безопасности объекта, при этом не нарушены права и интересы третьих лиц, самовольно выстроенный гараж не создает угрозы жизни и здоровью граждан. Состояние строительных конструкций гаража оценивается как работоспособное, при котором эксплуатация его возможна без ограничений в рамках использования по назначению (л.д. 29-38).
С учетом установленных по делу обстоятельств, принимая во внимание наличие документов, выданных в установленном законом порядке, подтверждающих факт предоставления истцу земельного участка под строительство индивидуального гаража, использование отведенного земельного участка по целевому назначению, учитывая отсутствие нарушений прав и законных интересов других лиц, а также факт того, что выстроенный истцом индивидуальный гараж угрозу жизни и здоровью граждан не создает, представитель ответчика иск признал, суд приходит к выводу об отсутствии препятствий для признания права собственности за истцом и об удовлетворении исковых требований в полном объеме.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Принять признание Администрацией Полысаевского городского округа Кемеровской области в лице ее представителя Эртель М.А. иска Афризонова О.М. к Администрации Полысаевского городского округа о признании права собственности на гараж.
Исковые требования Афризонова О.М. к Администрации Полысаевского городского округа о признании права собственности на гараж удовлетворить.
Признать за Афризоновым О.М. право собственности на гараж, расположенный по адресу: <адрес> площадью по наружному обмеру <данные изъяты> кв.м., основной площадью <данные изъяты> кв.м.
Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня его вынесения.
Судья (подпись)
Копия верна.
Судья: Т.А. Лавринюк
