Дата принятия: 09 сентября 2014г.
Дело № 2-3506/2014
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
09 сентября 2014 года
Калининский районный суд г. Челябинска Челябинской области в составе председательствующего Решетовой М.А.
при секретаре Карасевой В.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ИП Матвеева В. В. к Циулину А. А., ООО «Фортуна» о взыскании задолженности по арендной плате,
У С Т А Н О В И Л :
Истец ИП Матвеев В.В. обратился в суд к ответчику Циулину А.А. с иском о взыскании задолженности по арендной плате в сумме ***
В обоснование заявленных исковых требований истец указал, что между ИП Матвеевым В.В. и ООО «Фортуна» в лице директора Циулина А.А. был заключен договор аренды нежилого помещения, согласно которому ИП Матвеев В.В. принял на себя обязательство предоставить ответчику в аренду нежилое помещение, а ответчик ООО «Фортуна» своевременно вносить сумму арендной платы в размере *** в месяц. Так же был заключен договор поручительства Циулина А.А. перед ИП Матвеевым В.В. за исполнение ООО «Фортуна» обязательств по договору аренды. В связи с ненадлежащим исполнением ООО «Фортуна» обязательств по оплате арендных платежей с ответчика подлежит взысканию задолженность в размере *** и неустойка в сумме ***
В последующем от истца поступило уточненное исковое заявление о взыскании задолженности в сумме ***
Определением от 28 июля 2014 года к участию в деле в качестве ответчика привлечено ООО «Фортуна».
Истец ИП Матвеев В.В. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие, его интересы в судебном заседании представлял Матвеев А.В., действующий по доверенности, который настаивал на удовлетворении исковых требований по основаниям, указанным в исковом заявлении и пояснил, что ответчиком произведены платежи по договору аренды в размере ***
Ответчик Циулин А.А. в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом о дне, времени и месте судебного заседания путем направления судебных повесток и телеграмм по месту жительства.
Представитель ответчика ООО «Фортуна» в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом о дне, времени и месте судебного заседания путем направления судебных повесток и телеграмм по месту нахождения.
Принимая во внимание, что ответчики об изменении места жительства и нахождения суду не сообщили, об отложении слушания дела не просили, доказательства уважительности причин своей неявки суду не представили, суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.
Выслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В судебном заседании установлены и подтверждаются договором аренды нежилого помещения от 31 марта 2013 года (л.д. 9-16), договором поручительства от 10 июня 2013 (л.д. 8), актом приема передачи недвижимого имущества от 31 марта 2013 года (л.д. 17), следующие обстоятельства:
31 марта 2013 года между ИП Матвеевым В.В. -арендодателем с одной стороны и ООО «Фортуна» -арендатором с другой стороны заключен договор аренды нежилого помещения (далее Договор) по адресу: (адрес) площадью 291,1 кв.м. (п. 1.2 Договора) на срок до 28 февраля 2014 года (п.3.1 Договора).
31 марта 2013 года между сторонами подписан акт приема-передачи.
Согласно п.1.3 Договора собственником нежилого помещения является ФИО5, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № от 05.05.2008 г. Стороны исходят из того, что между собственником и ИП Матвеевым В.В.. заключен договор безвозмездного пользования от 01 января 2012 года, в соответствии с которым Матвеев В.В. наделяется правом заключать от своего имени договоры аренды помещений.
В силу п. 5.2 Договора арендная плата за использование нежилого помещения составляет ***
Арендатор вносит арендную плату путем перечисления суммы в размере ежемесячной постоянной составляющей арендной платы на расчетный счет арендодателя не позднее 01 числа расчетного месяца. (п.5.4 Договора).
Согласно п. 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.
Согласно пояснениям представителя истца, платежным поручениям № от 08.05.2013 г., № от 16.05.2013 г., № от 31.05.2013 г. ООО «Фортуна» в счет оплаты за нежилое помещение внесено *** (*** + *** + ***), оставшаяся часть задолженности не погашалась.
Актом возврата помещения подтверждается что ООО «Фортуна» осуществило возврат арендуемого нежилого помещения 28 июня 2013 года.
Таким образом ООО «Фортуна» осуществляли пользование объектом в период с 01 апреля 2013 года по 28 июня 2013 года.
Истцом арендная плата за июнь 2013 года рассчитана пропорционально фактическому количеству дней пользования помещением и составляет *** (*** х 28 дней / 30 дней).
С учетом изложенного задолженность по арендной плате составляет ***
10 июня 2013 года между кредитором ИП Матвеевым В.В. и поручителем Циулиным А.А. заключен договор поручительства, согласно которому Циулин А.А. принял на себя обязательство отвечать солидарно перед ИП Матвеевым В.В. за исполнение арендатором ООО «Фортуна» обязательств по договору аренды нежилого помещения от 31 марта 2013 года (л.д. 8).
В соответствии со ст. 361 ГПК РФ по договору поручительства поручитель обязывается перед кредитором другого лица отвечать за исполнение последним его обязательства полностью или в части.
При неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно, если законом или договором поручительства не предусмотрена субсидиарная ответственность поручителя. Поручитель отвечает перед кредитором в том же объеме, как и должник, включая уплату процентов, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства должником, если иное не предусмотрено договором поручительства.
Поскольку в судебном заседании установлен факт неисполнения ответчиком ООО «Фортуна» своих обязанностей по внесению арендной платы, суд считает возможным взыскать с арендатора ООО «Фортуна» и поручителя Циулина А.А. солидарно образовавшуюся задолженность в сумме ***
П. 7.2 Договора предусмотрено, что в случае нарушения сроков и размеров оплаты арендатора оплачивает арендодателю пени в размере 1% от суммы долга за каждый день просрочки.
Исходя из представленного истцом расчета, размер неустойки за нарушение сроков внесения арендной платы за период 01.07.2013 года по 15.05.2014 года составляет ***(*** х 289 дней х 1%)
Учитывая положение п. 7.2 Договора, а так же ненадлежащее исполнение условий данного договора ответчиком с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию неустойка в размере ***
Таким образом, с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию денежные средства в сумме *** (*** +***)
Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
Платежным поручением № от 24 июня 2014 года (л.д. 37) подтверждается, что истцом понесены судебные расходы по оплате госпошлины при подаче иска в сумме ***. Учитывая уменьшением истцом исковых требований и размер взыскиваемой задолженности с ответчика в пользу истца подлежит взысканию госпошлина в размере *** оставшаяся часть госпошлины в размере ***. является излишне уплаченной и подлежит возврату истцу.
Руководствуясь ст.ст. 194-197 ГПК РФ суд,
Р Е Ш И Л :
Удовлетворить исковые требования ИП Матвеева В. В..
Взыскать с Циулина А. А. и ООО «Фортуна» солидарно в пользу ИП Матвеева В. В. денежные средства в размере *** и судебные расходы в сумме ***.
Возвратить ИП Матвееву В. В. излишне уплаченную госпошлину в размере ***.
Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Челябинского областного суда в течение 1 месяца со дня составления мотивированного решения путем подачи жалобы через Калининский районный суд г. Челябинска.
Председательствующий: М.А. Решетова
