Решение от 09 сентября 2014 года

2-1806-14
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    г. Нерюнгри 09 сентября 2014 года
 
             Нерюнгринский городской суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Боргеевой Н.А., при секретаре Хабировой Н.Г., с участием истца Югас С.В., ответчика Югас И.Л., её представителя Швецовой Т.И., представителя ответчика ООО «Жилищник» Степаненко М.А. по доверенности, представителя ответчика ОАО «НГВК» Балсунаевой Е.В. по доверенности, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Югас С.В. к Югас И.Л., ООО «Жилищник», ОАО «ДГК», ОАО «НГВК» об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и за жилое помещение,
 
У С Т А Н О В И Л :
 
    Югас С.В. обратился с иском в суд к Югас И.Л., ООО «Жилищник», ОАО «ДГК» об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, указав, что ему и ответчику Югас И.Л. по 1/2 доли принадлежит на праве общей долевой собственности квартира по <адрес>. С ДД.ММ.ГГГГ он несет расходы по содержанию данной квартиры, оплачивает все коммунальные услуги, тепло и горячее водоснабжение. Ответчик Югас И.Л. является бывшим членом его семьи. Соглашение о раздельной оплате за жилищные и коммунальные услуги не достигнуто. Поэтому просит определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг, обслуживание жилья, отопление и горячей воды в квартире между собственниками соразмерно их долям.
 
    Впоследствии истец изменил свои исковые требования, увеличил круг ответчиков и обратился с иском в суд и к ОАО «НГВК» и просит определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг, содержания жилого помещения, отопление, горячей и холодной воды в квартире по <адрес>, между собственниками соразмерно их долям в праве общей долевой собственности; обязать ООО «Жилищник» производить начисление и взимание за коммунальные услуги содержание жилого помещения на имя Югас С.В. и на имя Югас И.Л. соразмерно их долям в праве общей долевой собственности на квартиру в размере по 1/2 доли на каждого; обязать ОАО «ДГК», ОАО «НГВК» производить начисление за отопление, горячее водоснабжение, холодное водоснабжение жилого помещения на имя Югас С.В. и на имя Югас И.Л. соразмерно их долям в праве общей долевой собственности на квартиру в размере по 1/2 доли на каждого.
 
    В судебном заседании истец поддержал свои исковые требования и просит их удовлетворить.
 
    Ответчик Югас И.Л. и его представитель Швецова Т.И. исковые требования истца не признали, и ответчик Югас И.Л. пояснила, что по указанному адресу она не проживает, проживает по другому адресу и несет расходы за коммунальные услуги по месту своего проживания. Своей долей в собственности она не пользуется, поэтому считает, что требования истца необоснованны и просит в удовлетворении отказать.
 
    Представитель ответчика ООО «Жилищник» Степаненко М.А., действующая на основании доверенности, исковые требования истца признала в полном объеме, о чем в деле имеется письменное заявление.
 
    Представитель ответчика ОАО «НГВК» Балсунаева Е.В., действующая на основании доверенности, исковые требования истца не признала и пояснила, что при отсутствии индивидуального или общего (квартирного) прибора учета холодной воды, горячей воды, электроэнергии и газа размер платы за коммунальные услуги определяется исходя из нормативов потребления коммунальных услуг. Жилищный кодекс РФ не предусматривает разделение лицевых счетов по оплате коммунальных услуг, просит в удовлетворении иска отказать.
 
    Представитель ОАО «ДГК» в зал судебного заседания не явился, направил в суд заявление о рассмотрении дела без участия представителя.
 
    В соответствии с частью 5 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороны вправе просить суд о рассмотрении дела без их участия. В связи с чем, суд считает возможным рассмотрение дела без участия представителя ОАО «ДГК».
 
    Из письменных возражений представителя ОАО «ДГК» на исковое заявление следует, что в соответствии с п.1 ст. 153, п. 4 ст. 154, п. 1 ст. 155 ЖК РФ потребитель обязан оплачивать теплоснабжающей организации за отопление и горячее водоснабжение по соответствующим нормативам, в зависимости от общей отапливаемой площади и количества граждан, зарегистрированных на данной жилой площади. Неиспользование собственниками помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Кроме того, в квартире № дома № по <адрес> отсутствуют приборы учета потребления водоснабжения. Обращений об отключении и опломбирования запорной арматуры, отделяющей внутриквартирное оборудование в жилом помещении собственников от внутридомовых инженерных систем, в адрес теплосбыта НГРЭС не поступало. Следовательно, у ресурсоснабжающих организаций нет оснований для неначисления коммунальных услуг, в том числе, и услуги по горячему водоснабжению. Таким образом, разделение оплаты за жилое помещение по 1/2 на каждого собственника будет неправомерным. Такое деление будет правомерным только при наличии взаимного согласия собственников. В связи с чем, просит в удовлетворении требований истцу отказать.
 
    Суд, выслушав стороны, исследовав представленные доказательства, приходит к следующему.
 
              В соответствии со ст. 39 ГПК РФ истец вправе отказаться от иска, ответчик вправе признать иск.
 
    Воспользовавшись своим правом, представитель ответчика ООО «Жилищник» Степаненко М.А., действующая на основании доверенности, исковые требования истца Югас С.В. признала в полном объеме, указав в своем отзыве о том, что к требованиям истца о начислении оплаты за коммунальные услуги и содержание жилого помещения соразмерно доле истца и доле ответчика Югас И.Л. в праве общей долевой собственности на квартиру в размере по 1\2 на каждого, возражений не имеет.
 
    Признание ответчиком иска не нарушает права и законные интересы других лиц, поэтому суд считает возможным принять признание иска со стороны представителя ответчика ООО «Жилищник». Последствия признания иска судом представителю ответчику разъяснены.
 
    Согласно ст. 173 ГПК РФ суд при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
 
    Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ Югас С.В. и Югас И.Л. являются собственниками общей долевой собственности, доля в праве по 1/2 на каждого, 4-комнатной квартиры по <адрес>.
 
    В судебном заседании установлено, что ответчик Югас И.Л. по указанному адресу не проживает.
 
    На момент рассмотрения дела по указанному адресу также не проживает истец Югас С.В. с ДД.ММ.ГГГГ.
 
    Также установлено, что истец Югас С.В. несет расходы по оплате за коммунальные услуги, содержание жилого помещения, отопление. Собственник Югас И.Л. не исполняет обязанности по внесению оплаты за содержание жилья и коммунальные услуги.
 
    В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
 
    В соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
 
    В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований, в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
 
    Согласно п. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
 
    Частью 3 статьи 31 ЖК РФ установлена обязанность дееспособных членов семьи собственника жилого помещения нести солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
 
    Согласно требованиям статьи 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.
 
    В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника жилого помещения включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения; плату за коммунальные услуги, которая, в свою очередь, включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление (ч. 4 названной статьи).
 
    Факт неиспользования собственником помещений не является основанием для освобождения его от участия в расходах, определенных вышеназванными нормами закона. При этом обстоятельства непроживания собственника в жилом помещении (квартире), при подтверждении времени непроживания в установленном порядке, могут служить основанием перерасчета коммунальных платежей, но не для освобождения от оплаты расходов на содержание принадлежащего ему помещения, а также на содержание общего имущества в многоквартирном доме.
 
    При таких обстоятельствах доводы ответчика Югас И.Л. о том, что она несет расходы по другому адресу и не пользуется своей собственностью, не могут быть приняты во внимание.
 
    Собственники жилого помещения - квартиры по вышеуказанному адресу - Югас С.В. и Югас И.Л. к соглашению о порядке оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги не пришли.
 
    Поскольку соглашение о порядке определения долей в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги между собственниками помещения не достигнуто, такой порядок с учетом содержания ч. 2 ст. 31 ЖК РФ может быть определен судом.
 
    Суд, учитывая данное обстоятельство, а также то, что каких-либо препятствий или технических трудностей у управляющей компании, тем более она признала исковые требования истца, у ресурсоснабжающих организаций для заключения с собственниками жилых помещений соглашения и выдачи им отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг не имеется, считает требования истца являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.
 
              На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
 
Р Е Ш И Л :
 
    Принять признание представителем ответчика ООО «Жилищник» иска.
 
    Исковые требования Югас С.В. удовлетворить.
 
    Установить порядок и размер участия в оплате расходов за коммунальные услуги и содержание жилого помещения, отопления по <адрес>, соразмерно долям в праве общей долевой собственности на квартиру: 1/2 доли на Югас С.В. и 1/2 доли на Югас И.Л..
 
    Обязать Общество с ограниченной ответственностью «Жилищник», открытое акционерное общество «ДГК», открытое акционерное общество «НГВК» производить начисление и взимание оплаты за коммунальные услуги, содержание жилого помещения, за отопление согласно определенным судом долям : 1/2 доли на Югас С.В. и 1/2 доли на Югас И.Л..
 
    Данное решение является основанием для начисления оплаты за содержание жилого помещения и коммунальных услуг, отопления Обществом с ограниченной ответственностью «Жилищник», открытым акционерным обществом «ДГК», открытым акционерным обществом «НГВК» согласно определенным судом долям сторон по делу и выдачи сторонам отдельных платежных документов.
 
             Решение может быть обжаловано в течение месяца в Верховный суд Республики Саха (Якутия) со дня принятия судом решения в окончательной форме через суд, вынесший решение.
 
             С мотивированным решением лица, участвующие в деле, их представители могут ознакомиться через 5 дней со дня окончания разбирательства дела.
 
    Судья:
 
    Мотивированное решение составлено судом 14 сентября 2014 года.