Дата принятия: 09 сентября 2014г.
Дело № 2-1824/14
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
09 сентября 2014 года г. Новошахтинск
Новошахтинский районный суд Ростовской области
в составе судьи Козевой Н.М.,
с участием представителя истца Щербакова В.В.,
при секретаре Шевелевой О.Ю.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Синицина Г.Н. к Администрации г. Новошахтинска о признании права собственности на наследственное имущество,
У С Т А Н О В И Л :
Истец в лице представителя по доверенности Щербакова В.В. обратился в суд с иском к ответчику, в котором просит признать за ним право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., предоставленного из земель населенных пунктов индивидуального жилищного строительства, кадастровый номер № и расположенного на нем одноэтажного кирпичного жилого дома, литер А, А1 и а 4 общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м. находящегося по адресу: <адрес>, № оставшегося после смерти Синициной Л.С., умершей, ДД.ММ.ГГГГ.
В обоснование заявленных исковых требований истец указал, что ДД.ММ.ГГГГ умерла его мать Синицина Л.С. После ее смерти открылось наследство, состоящее из: принадлежащего наследодателю на праве собственности земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м., предоставленный из земель населенных пунктов индивидуального жилищного строительства, кадастровый номер № и расположенного на нем одноэтажного кирпичного жилого дома, литер А, А1, а 4 общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м. находящегося по адресу: <адрес>, №
В установленный законом срок он обратился в нотариальную контору г. Новошахтинска с заявлением о вступлении в права наследования, однако нотариус ему в выдаче свидетельства о праве на наследство отказал, поскольку по данным МП БТИ г. Новошахтинска в результате проведенной наследодателем реконструкции вышеуказанного жилого дома, изменилась его площадь, при этом каких-либо разрешительных документов предъявить он не смог. После чего он обратился в Отдел главного Архитектора Администрации г. Новошахтинска с заявлением о возможности получения разрешения на строительство (реконструкцию) жилого дома по адресу: <адрес>, однако ему было отказано в получении данного разрешения по при чине отсутствия правоустанавливающих документов на земельный участок, градостроительного плана земельного участка и схемы планировочной организации земельного участка с обозначением места размещения. Вступить в наследство отдельно на вышеуказанный земельный участок он не может, поскольку в соответствии с действующим законодательством, предусмотрено единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами», а также «отчуждение здания, строения, сооружения, находящихся на земельном участке и принадлежащих одному лицу, проводится вместе с земельным участком», и «не допускается отчуждение земельного участка находящегося на нем здания, строения, сооружения в случае, если они принадлежат одному лицу».
Реконструкция жилого дома выполнена с соблюдением градостроительных норм, что подтверждается справкой за №, выданной ДД.ММ.ГГГГ Главным Архитектором Администрации г. Новошахтинска Ростовской области.
В судебное заседание истец не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом. Дело рассмотрено в отсутствие истца в порядке ст. 167 ГПК РФ.
Представитель истца, действующий на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования истца поддержал и просил их удовлетворить в полном объеме.
Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, возражений относительно заявленных исковых требований не представил. Дело рассмотрено в отсутствие представителя ответчика в порядке ст. 167 ГПК РФ.
Выслушав представителя истца, проверив и изучив материалы дела, суд полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с ч.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В соответствии со ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения, и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежит государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
В соответствии со ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
В соответствии со ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные праваи обязанности.
В соответствии со ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось, и где бы оно не находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
Согласно ст.ст.1153 -1154 ГК РФ одним из способов принятия наследства признается совершение наследником в течение шести месяцев действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, в частности, если он вступил во владение наследственным имуществом или принял меры по его сохранению.
В соответствии со ст.15 Земельного кодекса РФ, собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.
В соответствии со ст.25 Земельного кодекса РФ, права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".
Согласно ст.43 Земельного кодекса Российской Федерации, граждане и юридические лица осуществляют принадлежащие им права на земельные участки по своему усмотрению, если иное не установлено настоящим Кодексом.
В соответствии с п.1 ст.209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ умерла мать истца Синициной Л.С.(л.д. 8).
После ее смерти открылось наследство, состоящее из принадлежащего наследодателю на праве собственности земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м., предоставленного из земель населенных пунктов индивидуального жилищного строительства, кадастровый номер №.
Спорный земельный участок принадлежал наследодателю на основании свидетельства на право собственности на землю, серии № (л.д.11-12).
Также на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в реестре за № наследодателю
принадлежал одноэтажный кирпичный жилой дом, литер А,А1,а4 общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м. находящегося по адресу: <адрес>10).
В установленный законом срок истец обратился в нотариальную контору г. Новошахтинска с заявлением о вступлении в права наследования, однако нотариус ему в выдаче свидетельства о праве на наследство отказал, поскольку по данным МП БТИ г. Новошахтинска в результате проведенной наследодателем реконструкции вышеуказанного жилого дома, изменилась его площадь.
После чего истец обратился в Отдел главного Архитектора Администрации г. Новошахтинска с заявлением о возможности получения разрешения на строительство (реконструкцию) жилого дома по адресу: <адрес> «а», однако ему было отказано в получении данного разрешения по при чине отсутствия правоустанавливающих документов на земельный участок, градостроительного плана земельного участка и схемы планировочной организации земельного участка с обозначением места размещения.
Вступить в наследство отдельно на вышеуказанный земельный участок истец не может, поскольку в соответствии с действующим законодательством, предусмотрено единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов.
Как следует из сообщения за № от ДД.ММ.ГГГГ за подписью Главного архитектора города Новошахтинска Кузнецовой Е.Б. реконструкция жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> градостроительные нормы не нарушены (л.д. 27).
С учетом изложенного, суд считает, что истец в установленном законом порядке реализовал свое право на вступление в права наследования после смерти матери.
В ином порядке, кроме как в судебном, зарегистрировать право собственности, он не имеет возможности в связи с чем, суд полагает признать за истцом право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., предоставленный из земель населенных пунктов индивидуального жилищного строительства, кадастровый номер <данные изъяты> и расположенный на нем одноэтажный кирпичный жилой дом, литер А,А1,а4 общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м. находящегося по адресу: <адрес> оставшегося после смерти Синициной Л.С., умершей, ДД.ММ.ГГГГ.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Признать за Синицина Г.Н. право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., предоставленный из земель населенных пунктов индивидуального жилищного строительства, кадастровый номер №, оставшегося после смерти Синициной Л.С., умершей, ДД.ММ.ГГГГ.
Признать за Синицина Г.Н. право собственности на одноэтажный кирпичный жилой дом, литер А,А1,а4 общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м. находящегося по адресу: <адрес> оставшегося после смерти Синициной Л.С., умершей, ДД.ММ.ГГГГ.
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Новошахтинский районный суд Ростовской области в течение месяца.
Судья Н.М. Козева
