Дата принятия: 09 сентября 2014г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
09 сентября 2014 года г. Нягань
Няганский городской суд Ханты–Мансийского автономного округа – Югры в составе председательствующего судьи Клюсовой А.И.,
при секретаре Зариповой Г.Р., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску муниципального образования <адрес> в лице департамента имущественных и земельных отношений администрации <адрес> к Т.. о взыскании суммы задолженности по договору купли-продажи и процентов за просрочку оплаты по договору
У С Т А Н О В И Л:
Представитель истца просит взыскать с ответчика <данные изъяты> в счет задолженности по договору купли-продажи № от дата за период с дата по дата г.; <данные изъяты>. в счет процентов за просрочку платежа за период с дата по дата При этом мотивирует тем, что дата между Окружным фондом развития жилищного строительства «Жилище» и ответчиком был заключен договор купли-продажи жилого помещения в рассрочку № по условиям которого Окружной фонд развития жилищного строительства «Жилище» передал в собственность Т.. квартиру по адресу: <адрес>, а ответчик принял на себя обязательство принять жилое помещение и уплатить за него обусловленную цену. Согласно договору № от дата Окружной фонд развития жилищного строительства «Жилище» передал право по закладной муниципальному образованию <адрес>, на основании указанного договора у истца возникло право требования исполнения денежного обязательства по договору купли-продажи от дата в размере <данные изъяты>. По условиям договора ответчик обязался выплачивать <данные изъяты>. ежемесячными платежами с учетом процентов, начисляемых на сумму рассрочки - 2% годовых, однако в нарушение условий договора ответчик не вносил платежи, в связи с чем у него перед истцом образовалась указанная задолженность. Истцом в адрес ответчика была направлена претензия дата по поводу оплаты образовавшейся задолженности, однако ответчик оставил претензию без ответа.
В этой связи представитель истца считает, что с ответчика на основании ст. 395 Гражданского Кодекса РФ подлежат взысканию проценты за период с дата по дата в размере <данные изъяты>.
В судебное заседание представитель истца не явился, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил заявление, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие (л.д. 43). Кроме этого, направил в адрес суда заявление об уточнении исковых требований в части взыскания процентов, просил взыскать проценты за просрочку платежа за период с дата по дата в размере 10984 руб. 41 коп.
Ответчик в судебное заседание не явился, надлежаще уведомлен судом о дате и месте рассмотрения дела (л.д.52), доказательств уважительности причин неявки, возражений на иск суду не представил, об отложении рассмотрения дела не просил в связи с чем, руководствуясь ч.ч.4 и 5 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ суд нашел возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.
Исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему.
дата между Окружным фондом развития жилищного строительства <данные изъяты> и Т.. был заключен договор купли-продажи квартиры (л.д.18-22), по условиям которого Окружной фонд развития жилищного строительства «Жилище» продал, а Т.. приобрел квартиру, расположенную по адресу: <адрес> (п. 1.1 договора).
Стоимость квартиры составляла <данные изъяты>. (п.2.1 договора).
На указанную сумму ответчику была предоставлена рассрочка сроком на 15 лет под 2% годовых, стоимость квартиры подлежала оплате равными ежемесячными платежами в размере <данные изъяты> (п.2.3 договора).
Квартира была передана ответчику дата года, по акту приема-передачи (л.д.28).
дата между Окружным фондом развития жилищного строительства «Жилище» и муниципальным образованием <адрес> заключен договор № 85/02-НФ передачи прав по закладной (л.д. 29-32).
В соответствии с п. 1.2.1 договора к МО <адрес> перешло право требования исполнения денежного обязательства по договору купли-продажи от дата в следующем объеме: сумма обязательства – <данные изъяты>, срок уплаты обязательства до дата равными ежемесячными платежами в размере <данные изъяты>, с уплатой процентов -2% годовых.
Права по закладной переданы передаточным актом от дата (л.д. 34).
В силу пунктов 1 и 2 ст. 48 ФЗ «Об ипотеке» при передаче прав на закладную совершается сделка в простой письменной форме. Передача прав на закладную другому лицу означает передачу тем самым этому лицу всех удостоверяемых ею прав в совокупности.
Владельцу закладной принадлежат все удостоверенные ею права, в том числе права залогодержателя и права кредитора по обеспеченному ипотекой обязательству, независимо от прав первоначального залогодержателя и предшествующих владельцев закладной.
В соответствии с п. 1 ст. 488 Гражданского кодекса Российской Федерации и в случае, когда договором купли-продажи предусмотрена оплата товара через определенное время после его передачи покупателю (продажа товара в кредит), покупатель должен произвести оплату в срок, предусмотренный договором, а если такой срок договором не предусмотрен, в срок, определенный в соответствии со статьей 314 настоящего Кодекса.
Из материалов дела следует, что ответчик не вносит ежемесячные платежи в размере <данные изъяты>., в связи с чем за период с дата по дата у него образовалась задолженность в размере <данные изъяты> руб. (л.д. 37).
дата в адрес ответчика истцом была направлена претензия о необходимости погасить сумму долга (л.д. 35), однако задолженность до настоящего времени не погашена.
Согласно п. 4 ст. 488 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае, когда покупатель не исполняет обязанность по оплате переданного товара в установленный договором срок и иное не предусмотрено настоящим Кодексом или договором купли-продажи, на просроченную сумму подлежат уплате проценты в соответствии со статьей 395 настоящего Кодекса со дня, когда по договору товар должен был быть оплачен, до дня оплаты товара покупателем.
В связи с неисполнением ответчиком принятых обязательств истцом было произведено начисление процентов за просрочку платежа за период с дата по дата в размере <данные изъяты>. Данный расчет процентов суд считает обоснованным и достоверным.
В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ каждая из сторон должна доказать суду те обстоятельства, на которые она ссылается в обоснование своих требований или возражений.
Поскольку на момент рассмотрения дела ответчик не представил суду никаких доказательств выполнения своих обязательств по договору, которые опровергли бы доводы истца, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.
В соответствии со ст. 103 Гражданского процессуального кодекса РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.
При подаче искового заявления истец на основании ст. 333.36 Налогового кодекса РФ был освобожден от уплаты госпошлины, следовательно, с ответчика подлежит взысканию госпошлина в доход бюджета <адрес>.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд,
Р Е Ш И Л:
Исковые требования муниципального образования <адрес> удовлетворить.
Взыскать с Т.. в пользу муниципального образования <адрес> <данные изъяты> в счет задолженности по договору купли-продажи жилого помещения в рассрочку № от дата за период с дата по дата, <данные изъяты>. в счет процентов за пользование чужими денежными средствами за период дата по дата г., а всего <данные изъяты>
Взыскать с Т.. в доход бюджета муниципального образования <адрес> <данные изъяты>. в счет оплаты госпошлины.
Решение может быть обжаловано в суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в течение месяца со дня составления мотивированного решения через Няганский городской суд.
Судья А.И. Клюсова
