Решение от 09 сентября 2014 года

Дело № 2-4593/2014
 
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
    «09» сентября 2014 года                                                                                           город Омск
 
    Ленинский районный суд города Омска в составе:
 
    председательствующего судьи
 
    Белоус О.В.,
 
    при секретаре судебного заседания
 
    Веселом Д.А.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лобастовой Л.М. к Департаменту имущественных отношений Администрации города Омска, Администрации города Омска, Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Омской области о признании права собственности на жилой дом в порядке приобретательной давности,
 
У С Т А Н О В И Л:
 
    Лобастова Л.М. обратилась в Ленинский районный суд города Омска с иском к Департаменту имущественных отношений Администрации города Омска о признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <данные изъяты>, в порядке приобретательной давности, свои требования мотивировав тем, что ей по праву собственности принадлежит 2/3 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по вышеуказанному адресу, оставшаяся 1/3 доли в праве общей долевой собственности на указанный жилой дом принадлежит К., умершей <данные изъяты>. Наследников после смерти К. не имелось, в права наследования никто не вступал. Никто из родственников, либо иных лиц со стороны К. в вышеуказанном жилом доме с момента ее смерти не проживал и не проживает по настоящее время. Истец зарегистрирована и постоянно проживает в жилом доме № по ул. <данные изъяты> с ДД.ММ.ГГГГ. За весь период проживания истцом уплачиваются коммунальные платежи за указанный жилой дом, а также все необходимые налоги, кроме того, истцом производился за свой счет косметический и капитальный ремонт жилого дома как снаружи, так и изнутри, а также истец пользуется земельным участком, на котором расположено домостроение. Истец открыто и добросовестно владеет и пользуется жилым домом, расположенным по адресу: <данные изъяты>, как своим собственным, в течение 30 лет, в связи с чем полагает возможным обратиться в суд с требованием о признании за ней права собственности на 1/3 доли в указанном жилом доме в порядке приобретательной давности. Просит суд признать за Лобастовой Л.М. право собственности на 1/3 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <данные изъяты>.
 
    При подготовке дела к судебному разбирательству, к участию в деле по иску Лобастовой Л.М. к Департаменту имущественных отношений Администрации города Омска о признании права собственности на жилой дом в качестве соответчиков привлечены Администрация города Омска и Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Омской области.
 
    Истец Лобастова Л.М. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении, настаивала на их удовлетворении.
 
    Ответчики - Департамент имущественных отношений Администрации города Омска, Администрация города Омска, Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Омской области, - в судебное заседание, о времени и месте которого уведомлены надлежаще, своих представителей не направили, причин неявки суду не сообщили, заявлений и ходатайств не представили.
 
    Третье лицо - Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области, - в судебное заседание, о времени и месте которого уведомлены надлежаще, своего представителя не направили, причину неявки не сообщили, возражений по существу заявленных требований не представили.
 
    Третье лицо - Гребенникова О.В., в судебное заседание, о времени и месте которого уведомлена надлежаще, не явилась, причину неявки не сообщила, ранее в судебном заседании не возражала против удовлетворения заявленных исковых требований о признании за Лобастовой Л.М. права собственности на 1/3 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <данные изъяты>.
 
    В соответствии со ст. 233 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства, поскольку ответчики о дне рассмотрения дела извещены надлежащим образом, об уважительности причин неявки не сообщили, о рассмотрении дела в их отсутствие не просили, истец не возражала против рассмотрения дела в порядке заочного производства.
 
    Заслушав истца, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению, исходя из следующего.
 
    Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
 
    В соответствии с ч 1 ст. 234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
 
    Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
 
    Из смысла ст. 234 ГК РФ следует, что потенциальный приобретатель должен владеть имуществом как своим собственным. Способ приобретения права в силу указанной статьи зависят от совокупности обстоятельств: от длительного, добросовестного, открытого, непрерывного владения имуществом как своим собственным. Длительность владения для недвижимости составляет - 15 лет (с правом присоединения сроков). Добросовестность предполагает, что лицо не знает и не может знать, что не является собственником имущества. Открытость владения представляет собой социальную видимость права собственности, доступное для распознавания окружающими, которые имеют возможность наблюдать владение. Непрерывность владения выражается в том, что потенциальный приобретатель должен доказать, что каждый день в течение всего срока был владельцем имущества.
 
    Согласно статье 11 Федерального закона от 30 ноября 1994 г. №52-ФЗ «О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» действие статьи 234 Кодекса (приобретательная давность) распространяется и на случаи, когда владение имуществом началось до 1 января 1995 года и продолжается в момент введения в действие части первой Кодекса.
 
    Согласно пункту 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010 г. №10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:
 
    - давностное владением является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;
 
    - давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;
 
    - давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 ГК РФ);
 
    - владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.
 
    Согласно пункту 16 указанного Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010 г., по смыслу статьей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.
 
    Из материалов дела следует, что на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ № Лобастовой Л.М. принадлежат 2/3 доли, а К. на основании свидетельства о праве на наследство № принадлежит 1/3 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <данные изъяты>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (л.д. 6), справкой Государственного предприятия Омской области «Омский центр технической инвентаризации и землеустройства» от ДД.ММ.ГГГГ №.
 
    Как следует из свидетельства о смерти К. умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 8).
 
    Согласно записи, имеющейся в домовой книге для прописки граждан, проживающих в доме № по ул. <данные изъяты> (л.д. 9-оборот), Лобастова Л.М., <данные изъяты> года рождения, зарегистрирована по указанному адресу постоянно с ДД.ММ.ГГГГ.
 
    Как следует из представленных в материалы копий квитанций (л.д.13-21), Лобастова Л.М. несет расходы по содержанию жилого дома № по ул. <данные изъяты> и оплате коммунальных услуг.
 
    Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля С. суду пояснила, что знакома с семьей истца, поддерживает с ними дружеские отношения, ей известно, что в доме № по ул. <данные изъяты> проживает семья Лобастовой Л.М., ранее в этом же доме проживала родная мать истца, полных данных ее не помнит, звали Анной. Лобастова Л.М. на протяжении всего времени следила за техническим состоянием всего дома.
 
    Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля Х. суду пояснила, что знает семью Лобастовой Л.М. с рождения, ей известно, что в доме, в котором проживает истец, кроме истца, ранее проживала мать Лобастовой Л.М.- баба Аня, у нее имелся отдельный вход в дом, кроме них в доме никто не проживал. В настоящее время Лобастова Л.М. пользуется всем домом. Кроме того, ей известно, что в указанном доме тетя Лобастовой Л.М. имеет право собственности на часть данного жилого дома, однако, она её никогда не видела.
 
    Учитывая данные обстоятельства, тот факт, что Лобастова Л.М. добросовестно, открыто и непрерывно в течение более 15 лет пользуется как своим собственным жилым домом № по ул. <данные изъяты>, суд считает возможным признать за Лобастовой Л.М. право собственности на 1/3 доли в праве общей долевой собственности на указанный жилой дом в порядке приобретательной давности.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 233-235 ГПК РФ,
 
Р Е Ш И Л :
 
    Исковые требования Лобастовой Л.М. удовлетворить.
 
    Признать за Лобастовой Л.М. в порядке приобретательной давности право собственности на 1/3 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом №, расположенный по улице <данные изъяты>.
 
    Не присутствовавший в судебном заседании ответчик вправе подать в Ленинский суд города Омска заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
 
    Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Омский областной суд через Ленинский районный суд города Омска в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
 
    Судья:                                                                                                                          О.В. Белоус