Дата принятия: 09 сентября 2014г.
Дело № 2-1508/2014
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
09 сентября 2014года г.Сокол
Судья Сокольского районного суда Вологодской области Лукинская Н.Н.,
при секретаре Максимовой А.В.,
с участием представителя истца Кириковой А.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Охлопкова Н.И. к администрации Сокольского муниципального района Вологодской области, комитету по управлению муниципальным имуществом Сокольского муниципального района Вологодской области о признании права собственности на жилой дом,
У С Т А Н О В И Л:
Истец просит признать за ним право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.
В обоснование требования в иске указал, что на основании постановления главы самоуправления Сокольского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ ему был предоставлен в аренду земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., и разрешено закончить незавершенное строительство жилого дома. Однако договор аренды заключен не был. В силу своей юридической неграмотности он думал, что все документы оформлены надлежащим образом. Строительство дома он закончил в 2014 года. В настоящее время он не имеет возможности зарегистрировать свое право собственности на жилой дом, так как договор аренды земельного участка заключен не был. Оформить договор аренды не представляется возможным, так как на земельном участке уже имеется выстроенный жилой дом.
В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержала по доводам, изложенным в иске и пояснила,что договор аренды не заключался,в постановлении главы самоуправления СМР от ДД.ММ.ГГГГ не указывалось на обязанность заключения договора аренды.Дом был построен истцом в браке,однако его жена ФИОумерла 09.01.2010,поэтому просит признать право собственности за истцом.
Представитель ответчика администрации Сокольского муниципального района в судебное заседание не явился, судом извещен, в предоставленном суду отзыве не возражал против удовлетворения иска.
Представитель ответчика комитета по управлению муниципальным имуществом Сокольского муниципального района в судебное заседание не явился, судом извещен, в предоставленном суду отзыве не возражал против удовлетворения иска, оставил разрешение спора на усмотрение суда.
Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области в судебное заседание не явился, судом извещен, в направленном суду отзыве оставил разрешение спора на усмотрение суда, указав, что сведений о зарегистрированных правах на жилой дом в ЕГРП нет.
Представитель третьего лица администрации г. Сокол в судебное заседание не явился, судом извещен, в отзыве просил о рассмотрении дела в отсутствие представителя, оставил разрешение спора на усмотрение суда, пояснил, что жилой дом, указанный в иске, в муниципальной собственности не числится.
Суд, проверив материалы дела, заслушав объяснения представителя истца, считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению при следующих обстоятельствах.
Суду предоставлен акт приема-передачи незавершенного строительства, согласно которому ТОО «Сокольское» на основании правления от ДД.ММ.ГГГГ решено передать Охлопкову Н.И. недостроенный коттедж бесплатно.
Постановлением главы самоуправления Сокольского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ № Охлопоку Н.И. предоставлен земельный участок площадью 300 кв.м. в аренду сроком на 2 года по <адрес>, участок №, по утвержденному генплану и разрешено закончить незавершенное строительство 3-комнатного индивидуального жилого дома в кирпичном исполнении, переданного ТОО «Сокольское» на основании решения правления от ДД.ММ.ГГГГ и акта приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ Присвоен номер жилого дома по <адрес> за №.
Как указано в кадастровом паспорте, сведения о правах на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, участок №, разрешенное использование: для завершения строительства индивидуального жилого дома, отсутствуют.
Сведения о каких-либо зарегистрированных правах на жилой дом с кадастровым номером № в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют.
В соответствие со ст. 219 ГК РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
В соответствии со ст. 130 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество возникает с момента государственной регистрации.
Согласно п.1 ст. 17 ФЗ от <данные изъяты> г. « 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» одним из основания для государственной регистрации права на недвижимое имущество являются вступившие законную силу судебные акты.
В судебном заседании установлено, что истцом на основании постановления главы Сокольского муниципального района «О выделении Охлопкову Н.И. земельного участка по <адрес> для завершения строительства индивидуального жилого дома» от ДД.ММ.ГГГГ № в 2014 году был выстроен жилой <адрес>, с этого времени истец фактически пользуется домом, содержит его.
Ответчики и третьи лица не возражают против заявленных требований. В настоящее время другим способом оформить права на недвижимое имущество, кроме как обращением в суд, не представляется возможным. В связи с чем, исковое требование подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать за Охлопковым Н.И. право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Сокольский районный суд в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.
<данные изъяты>
Судья Н.Н. Лукинская
Справка: решение вступило в законную силу 14.10.2014 г.
