Дата принятия: 09 сентября 2014г.
Дело № 2-1240/2014
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Город Осинники 09 сентября 2014 года
Осинниковский городской суд Кемеровской области
В составе судьи Гребенкиной Г.Д.
При секретаре Платуновой А.В.
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Чумаковой Валентины Николаевны к Администрации Осинниковского городского округа о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования,
УСТАНОВИЛ:
Чумакова В.Н. обратилась в суд с исковым заявлением к Администрации Осинниковского городского округа с требованиями о признании сделки от ДД.ММ.ГГГГ по купле-продаже индивидуального гаража, расположенного по адресу <адрес> заключенный между ФИО6 и ФИО1, действительной; признать переход права собственности на объект недвижимости (гараж) общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу <данные изъяты> ней; признать за ней право собственности на объект недвижимости (гараж) общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу <адрес>.
Требования мотивирует тем, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО6 и ФИО1 был заключен договор купли-продажи индивидуального гаража, в соответствии с которым Управление архитектуры и градостроительства г. Осинники, в лице главного архитектора ФИО4 разрешило ФИО6 продать индивидуальный гараж, находящийся по адресу <адрес>, гараж № ФИО1 Одновременно с заключением договора купли-продажи был передан объект недвижимости, завершены расчеты по сделке купли-продажи. В установленном законом порядке указанный договор зарегистрирован в БТИ г.Осинники не был. ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умер. Она является наследником после его смерти, однако оформить свои наследственные права на указанный гараж не может, так как отсутствуют правоустанавливающие документы на имя супруга.
В судебном заседании ФИО2 уточнила заявленные требования. Просит признать за ней право собственности на гараж, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в порядке наследования. Пояснила, что указанный гараж был приобретен ее супругом – ФИО1 на основании договора купли индивидуального гаража от ДД.ММ.ГГГГ года. С момента приобретения гаража, они постоянно им пользовались. Однако, надлежащим образом свое право на указанный гараж ее супруг не зарегистрировал. ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умер. Она является единственным наследником после смерти супруга. В установленные сроки обратилась к нотариусу, и получила свидетельство о праве на наследство по закону на денежные вклады, и ? долю в праве общей собственности на машину, марки <данные изъяты>. Получить свидетельство о праве на наследство на гараж она не может, так как отсутствуют правоустанавливающие документы на гараж.
Представитель ответчика - Администрации Осинниковского городского округа, в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о слушании дела, имеется заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.
Третье лицо Рудакова Н.Н пояснила, что является супругой бывшего владельца гаража – ФИО6, умершего ДД.ММ.ГГГГ года. Им с супругом был предоставлен земельный участок под строительство гаража, по адресу <адрес>. Они возвели гараж, и пользовались им, затем решили продать гараж. В ДД.ММ.ГГГГ ее супруг продал указанный гараж ФИО1, оформлялись ли документы ей не известно. С указанного времени гаражом пользовался ФИО1, никаких претензий ее супруг при жизни не имел, считал ФИО1 владельцем указанного гаража. После смерти супруга, она также не претендует на указанный гараж, не возражает против удовлетворения требований Чумаковой В.Н.
Представители третьих лиц – Отдела архитектуры и градостроительства Администрации Осинниковского городского округа, Управления Федеральной службы регистрации кадастра и картографии по Кемеровской области, Осинниковский отдел, в судебное заседание не явились. О дате и времени рассмотрения дела извещены.
Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие указанных лиц.
Заслушав пояснения лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела и оценив представленные доказательства, суд находит исковые требования обоснованными.
На основании ч. 2 п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Согласно ст. 219 ГК РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
В соответствии со ст. 223 ГК РФ, право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.
Судом установлено, что истец с ДД.ММ.ГГГГ состояла в зарегистрированном браке с ФИО1, что подтверждается свидетельством о заключении брака (л.д.8). На основании договора купли индивидуального гаража от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 приобрел гараж, расположенный по адресу <адрес>, в районе <адрес> (л.д.13). Ранее указанный гараж принадлежал ФИО6, ему был предоставлен земельный участок под строительство гаража, он был им построен и в последующем продан ФИО1 Свое право на гараж, ФИО6 также не оформлял. С момента приобретения ФИО1 и его супруга постоянно пользовались указанным гаражом, однако ФИО1 свои права на указанный гараж не оформил, договор купли в БТИ <адрес> не зарегистрировал. Данное обстоятельство подтверждается справкой ГП КО «Центр технической инвентаризации КО» Филиал № БТИ <адрес> (л.д.16). Согласно справки МУП «Градостроительство и землеустройство» спорный гараж имеет почтовый адрес <адрес> (л.д.14). Согласно технического паспорта ГП КО «Центр технической инвентаризации КО» Филиал № БТИ <адрес>, площадь гаража составляет <данные изъяты> кв.м. (л.д.17-22). В период с ДД.ММ.ГГГГ года ФИО1 постоянно пользовался гаражом, его владение и пользование гаражом никто не оспаривает. ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умер, что подтверждается свидетельством о смерти (л.д.77). Единственным наследником после смерти ФИО1 является его супруга – ФИО2 В установленный законом срок она обратилась к нотариусу и получила свидетельство о праве на наследство на денежные вклады и на ? долю в праве общей собственности на автомобиль (л.д.9,10,11). Оформить свои наследственные права на спорный гараж она не может, так как отсутствуют правоустанавливающие документы.
Факт владения ФИО1 спорным гаражом с ДД.ММ.ГГГГ по день смерти никто не оспаривает. Явившая в судебное заседание супруга ФИО6, умершего ДД.ММ.ГГГГ (л.д.40) – ФИО5, подтвердила, что ее супруг в ДД.ММ.ГГГГ продал гараж ФИО8. На спорный гараж она не претендует, против удовлетворения требования истца не возражает.
На основании ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Таким образом, в судебном заседании было установлено, что гараж, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., принадлежал ФИО1, который при жизни владел, пользовался данным имуществом, однако, надлежащим образом он не зарегистрировал свое право собственности на данный гараж. Владение ФИО1 данным гаражом никто не оспаривает.
С учетом изложенного, суд считает возможным удовлетворить исковые требования Чумаковой В.Н. и признать за ней право собственности на указанное недвижимое имущество в порядке наследования после смерти мужа ФИО1
Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Чумаковой Валентины Николаевны удовлетворить.
Признать за Чумаковой Валентиной Николаевной право собственности на гараж, расположенный по адресу: <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м., в порядке наследования после смерти супруга – ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ года.
Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение месяца.
Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.
Судья Г.Д. Гребенкина
