Дата принятия: 09 сентября 2014г.
Копия
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
09 сентября 2014 года г. Мелеуз
Мелеузовский районный суд Республики Башкортостан в составе:
председательствующего - судьи Кисловой Т.А.,
при секретаре Байрашевой Р.А.,
с участием:
истца Ибрагимова Г.М.,
представителя ответчиков Жураевой Г.Х. и Якубова М.М., действующей в порядке ст. 50 ГПК РФ - адвоката Мухамеджановой В.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Ибрагимова Г.М. к Жураевой Г.Х. и Якубову М.М. о признании не приобретшими права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта,
У С Т А Н О В И Л:
Ибрагимов Г.М. (далее по тексту - истец) обратился в суд с вышеуказанным иском по тем основаниям, что на основании свидетельства о государственной регистрации права <адрес обезличен> от <дата обезличена> он является собственником жилого дома по адресу: <адрес обезличен>.
С <дата обезличена> в принадлежащем ему доме зарегистрированы Жураева Г.Х. и Якубов М.М., которые с <дата обезличена> в доме не проживают, членами его семьи не являются, расходов по уплате коммунальных услуг и квартплаты не несут, своих личных вещей в доме не имеют.
Добровольно ответчики отказываются сняться с регистрационного учета, в связи с чем истец просил признать ответчиков не приобретшими права пользования жилым помещением и снять их с регистрационного учёта по указанном адресу.
В судебное заседание ответчики Жураева Г.Х. и Якубов М.М. не явились. В ходе производства по делу было достоверно установлено, что место жительство ответчиков неизвестно. В этой связи на основании ст. 50 ГПК РФ ответчикам Жураевой Г.Х. и Якубову М.М. в качестве представителя был назначен адвокат Мухамеджанова В.В., о чем вынесено соответствующее определение.
Представитель третьего лица – Отдела Управления федеральной миграционной службы России по Республике Башкортостан в г. Мелеуз, извещенные надлежащим образом о времени и месте проведения данного судебного заседания, не явился.
Суд, руководствуясь ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ), приступил к рассмотрению дела в отсутствие не явившихся лиц.
В судебном заседании истец Ибрагимов Г.М. заявленные исковые требования поддержал и просил удовлетворить в полном объеме.
В настоящем судебном заседании представитель ответчиков - Жураевой Г.Х. и Якубова М.М. - адвокат Мухамеджанова В.В. возражала против удовлетворения заявленных исковых требований.
Свидетели Кучкаров К., Бикбова Р.М., Зубаиров Р.Р. в судебном заседании доводы истца о том, что ответчики членами его семьи не являются, в указанное жилое помещение не вселялись и в нем не проживают, подтвердили.
Суд, заслушав пояснения истца, представителя ответчиков, свидетелей, исследовав материалы гражданского дела, пришел к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований в виду следующего.
По положениям ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГК РФ), ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.
Частью 2 ст. 31 ЖК РФ предусмотрено, что члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
Согласно части 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Из материалов дела следует, что на основании свидетельства о государственной регистрации права <адрес обезличен> от <дата обезличена> за Ибрагимовым Г.М. зарегистрировано право собственности на жилой <адрес обезличен>, находящиеся по адресу: <адрес обезличен>.
Как следует из справки <№> от <дата обезличена>, выданной Администрацией сельского поселения Нугушевский сельсовет муниципального района Мелеузовский район Республики Башкортостан на основании похозяйственной книги <№>, л/счет <№>, в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес обезличен>., с <дата обезличена> зарегистрированы Якубов М.М., <дата обезличена> года рождения, и Жураева Г.Х., <дата обезличена> года рождения, которые фактически с <дата обезличена> в доме не проживают.
В судебном заседании истец пояснил, что ответчиков Жураеву Г.Х. и Якубова М.М., которые не являются членами его семьи, он зарегистрировал в своем доме временно по просьбе своего бывшего руководителя. Ответчики в его дом не вселялись, в нем не проживали, их личных вещей в доме не имелось и не имеется, но продолжают быть зарегистрированным в принадлежащем ему на праве собственности доме.
Свидетели Кучкаров К., Бикбова Р.М., Зубаиров Р.Р. в судебном заседании показали, что ответчики не являются членами семьи истца, в его доме они никогда не проживали, их личных вещей в доме не имеется.
Данные обстоятельства со стороны ответчиков не оспаривались.
Сторонами не оспаривалось, что какое-либо соглашение о праве пользования спорным жилым домом на определенный срок между ними не заключалось.
Из положений ст. 304 ГК РФ следует, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Суд считает, что поскольку ответчики не являются членами семьи истца, на жилую площадь истца никогда не вселялись, исковые требования истца о признании Жураевой Г.Х. и Якубова М.М. не приобретшими права пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес обезличен>
Ответчики фактически препятствуют в реализации прав истца на распоряжение, пользование и владение жилым помещением, что нашло свое подтверждение в судебном заседании.
Регистрация ответчика чинит истцу препятствия во владении и пользовании жилым помещением, нарушает права и законные интересы истца, поскольку данное жилое помещение принадлежит ему на праве собственности, влечет для собственника жилья дополнительные расходы по оплате коммунальных услуг.
В этом случае, исходя из положений подпункта «е» пункта 35 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации № 713 от 17 июля 1995 года, и Постановления Правительства Российской Федерации от 13.07.2012г. № 711 «О вопросах Федеральной миграционной службы», на орган регистрационного учета в лице Отдела Управления Федеральной миграционной службы России по Республике Башкортостан в г. Мелеуз следует возложить обязанность по снятию ответчиков с регистрационного учета по адресу: <адрес обезличен>.
Изложенное в совокупности позволило суду сделать вывод о том, что исковые требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Ибрагимова Г.М. к Жураевой Г.Х. и Якубову М.М. о признании не приобретшими права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта - удовлетворить.
Признать Жураеву Гульчехру Хамидовну и Якубова Махмуджана Махмуджановича не приобрётшими права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес обезличен>.
Снять Жураеву Г.Х. и Якубова М.М. с регистрационного учета жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес обезличен>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Башкортостан, через Мелеузовский районный суд Республики Башкортостан, в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
...
...
Судья Т.А. Кислова
Решение суда в окончательной форме принято 15.09.2014.
...
