Дата принятия: 09 сентября 2014г.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
09 сентября 2014 года Савеловский районный суд г. Москвы
в составе председательствующего судьи Удова Б. В.,
при секретаре Юсубове Ф. Ф.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к ФИО2, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО1 о расторжении договора пользования жилым помещением с условием постоянной регистрации, признании прекратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и выселении,
УСТАНОВИЛ:
Медведева Л.И. обратилась в суд с иском к ФИО2, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО1 о расторжении договора пользования жилым помещением с условием постоянной регистрации, признании прекратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и выселении.
В обоснование своих требований указывает, что квартира по адресу: <адрес> принадлежит на праве собственности истцу с 25 апреля 2001 года (л.д. 5), перешла в её собственность на основании инвестиционного контракта № 19-САО от 19 декабря 1997 года. Ответчики зарегистрированы в спорном жилом помещении с 17 августа 2005 года. 15 июля 2005 года между Медведевой Л.И. и Медведевой Е.Н., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней был заключен договор пользования жилым помещением с условием постоянной регистрации № <адрес>0. (л.д. 6-7).
Истец и представитель истца по доверенности ФИО5 в судебное заседание явились, просили исковые требования удовлетворить в полном объеме.
Ответчица Медведева Е.Н., как законный представитель несовершеннолетней Медведевой С.П. в судебное заседание явилась, не возражала против заявленных требований, суду пояснила, что решением суда от 05 февраля 2014 года за ней и ФИО5 было признано по 1/2 доли в праве собственности на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>.
Суд, выслушав сторон, исследовав письменные материалы дела, находит требования подлежащими удовлетворению.
Судом установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> принадлежит истцу на праве собственности (свидетельство о собственности на жилище № 77 АА 403422 от 25 апреля 2001 г.).
Согласно ч.ч. 1, 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Частями 1 и 2 ст. 288 ГК РФ предусмотрено, что собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.
В соответствии с ч.ч. 1, 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
В соответствии с ч. 1 ст. 699 ГК РФ каждая из сторон вправе во всякое время отказаться от договора безвозмездного пользования, заключенного без указания срока, известив об этом другую сторону за один месяц, если договором не предусмотрен иной срок извещения.
ДД.ММ.ГГГГ между Медведевой Л.И. и Медведевой Е.Н., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней был заключен договор пользования жилым помещением с условием постоянной регистрации № <адрес>0. (л.д. 6-7), в соответствии с которым Медведева Л.И. предоставила Медведевой Е.Н. и ее несовершеннолетним дочерям в безвозмездное пользование жилое помещение по адресу: <адрес>, с правом регистрации по месту жительства. Согласно условиям данного договора Медведева Е.Н. обязалась поддерживать жилое помещение в исправном состоянии и своевременно оплачивать коммунальные услуги.
Указанный договор заключен без указания срока его действия.
На основании договора ответчицы постоянно зарегистрировались по адресу: <адрес>.
11 декабря 2012 г., 10 февраля 2014 года, а также 11 февраля 2014 года истцом в адрес ответчиков направлены уведомления о расторжении указанного договора.
До настоящего времени ответчики с регистрационного учета по указанному адресу не снялись.
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что истец Медведева Л.И., отказавшись в одностороннем порядке от договора пользования жилым помещением с условием постоянной регистрации № 99 НП 0905400, заключенного 15 июля 2005 г. с Медведевой Е.Н., вправе потребовать в судебном порядке расторжения указанного договора.
Как пояснила в судебном заседании истица, она является собственником спорного жилого помещения с 2001 года. В спорном жилом помещении постоянно зарегистрированы: Медведева Е.Н. (ответчица), Медведева О.П. (внучка собственника) и несовершеннолетняя Медведева С.П. (внучка собственника).
Ответчица в судебном заседании не возражала против заявленных требований, суду пояснила, что решением суда от 05 февраля 2014 года за ней и Медведевым П.А. было признано по 1/2 доли в праве собственности на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>.
В связи с чем, требования истца о расторжении договора пользования жилым помещением с условием постоянной регистрации, признании прекратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и выселении ответчицы Медведевой Е.Н. подлежат удовлетворению.
Требования истца о том, что несовершеннолетняя Медведева С.П. также должна быть признана утратившей право пользования жилым помещением, а также снята с регистрационного учета из квартиры по адресу: <адрес> не несостоятелен, поскольку, ребенок (внучка истицы) приобрела право пользования спорным жилым помещением, в данное жилое помещение она была зарегистрирована истицей.
Также суд отмечает, что до достижения совершеннолетия она сама не сможет реализовать свое право на жилую площадь.
В связи с чем, исковое заявление ФИО2, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО1 о расторжении договора пользования жилым помещением с условием постоянной регистрации, признании прекратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и выселении подлежит частичному удовлетворению, а именно с бывшей женой сына Медведевой Е.Н. должен быть расторгнут договор пользования жилым помещением с условием постоянной регистрации от 15 июля 2005 года, а также она подлежит признанию утратившей право пользования спорного жилого помещения, в отношении несовершеннолетней внучки в иске должно быть отказано.
На основании изложенного, ст.ст. 30, 31 ЖК РФ, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Расторгнуть договор пользования жилым помещением с условием постоянной регистрации от 15 июля 2005 года, заключенный между ФИО3 и ФИО2;
Признать ФИО2 прекратившей право пользования жилым помещением - квартирой по адресу: <адрес>;
Решение суда является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета в жилом помещении по адресу: <адрес>;
Выселить ФИО2 из жилого помещения - квартиры по адресу: <адрес> без предоставления иного жилого помещения;
В удовлетворении исковых требований ФИО3 о признании прекратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и выселении несовершеннолетней ФИО1 - отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме через Савеловский районный суд г. Москвы.
Федеральный судья Удов Б.В.
Мотивированное решение изготовлено 19 сентября 2014 года.
