Решение от 09 сентября 2014 года

дело № 2-3017/2014
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
Именем Российской Федерации
 
    9 сентября 2014 года            г.Туймазы РБ
 
    Туймазинский районный суд Республики Башкортостан в составе:
 
    председательствующего судьи Шарафутдиновой Р.А.,
 
    при секретаре Галеевой Г.А.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ртищевой Г. И. к администрации городского поселения г.Туймазы муниципального района Туймазинский район о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
 
установил:
 
    Истица Ртищева Г.И. обратилась в суд с иском к администрации городского поселения г.Туймазы муниципального района Туймазинский район о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, на том основании, что является нанимателем квартиры находящейся по адресу: <адрес>, на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ года, по договору социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ года.
 
    В указанной квартире ею была произведена следующая перепланировка: демонтаж перегородки из гипсоплит между жилой комнатой № и кладовкой помещения №, демонтаж дверных блоков в кладовке и в комнате № №, устройство новой перегородки и дверного блока, вследствие чего увеличилась площадь жилой комнаты №.
 
    В нарушение ст. 26 Жилищного кодекса РФ перепланировка и переустройство жилого помещения не была согласована с органом местного самоуправления.
 
    ДД.ММ.ГГГГ года истица обратилась с заявлением о возможности произвести перепланировку квартиры. Согласно выписке из протокола № от ДД.ММ.ГГГГ заседания комиссии по застройке, земельным и имущественным отношениям Администрации муниципального района Туймазинский район истцу отказано в проведении перепланировки.
 
    В судебном заседании истица Ртищева Г.И. просила иск удовлетворить и сохранить перепланировку.
 
    Представитель ответчика администрации муниципального района Туймазинский район Гиниятулин А.М. не возражал на удовлетворение иска, предоставил отзыв суду, в котором на удовлетворение иска о сохранении перепланировки не возражал.
 
    Директор МБУ «Архитектура и градостроительство Туймазинского района» на судебное заседание не явился, возражений на иск не предоставил.
 
    Представитель ООО УК «Организация» на судебное заседание не явились, извещенные надлежащим образом, представлен положительный отзыв на иск.
 
    В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии указанных лиц.
 
    Суд, выслушав участников процесса, изучив материалы дела, считает исковое заявление Ртищевой Г.И. подлежащим удовлетворению.
 
    Согласно ст.29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 ЖК РФ, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 ЖК РФ.
 
    На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
 
    В ДД.ММ.ГГГГ истица обратилась с заявлением о возможности произвести перепланировку квартиры. Согласно выписки из протокола № от ДД.ММ.ГГГГ заседания комиссии по застройке, земельным и имущественным отношениям Администрации муниципального района Туймазинский район истцу отказано в проведении перепланировки.
 
    Из предоставленных суду документов следует, что в квартире была произведена следующая перепланировка: разобраны перегородки между коридором (5) и жилой комнатой (2), перенесены перегородки между жилой комнатой (1) и кладовым помещением (6) (согласно плана жилого помещения). Несущие стены здания перепланировкой данной квартиры затронуты не были.
 
    Согласно градостроительному заключению № № от ДД.ММ.ГГГГ года выданному администрацией муниципального района Туймазинский район РБ отделом архитектуры и градостроительства, сохранение жилого помещения расположенного по адресу: <адрес>, в перепланированном состоянии возможно при условии получения положительного отзыва о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии в администрации городского поселения г. Туймазы муниципального района Туймазинский район и положительного письменного заключения ООО УК «Организация».
 
    Согласно заключению от ДД.ММ.ГГГГ года, выданному техническим советом ООО УК «Организация», сохранение квартиры № № в многоквартирном доме <адрес>, в перепланированном состоянии возможно.
 
    В результате самовольной перепланировки прочность и устойчивость несущих конструкций не нарушена. Общая площадь квартиры - 69.5 кв.м.; общая площадь жилых помещений - 66.0 кв.м.; жилая площадь квартиры - 38,6 кв.м.
 
    При таких обстоятельствах, суд считает возможным сохранить перепланировку в указанной квартире.
 
    Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
 
решил:
 
    Иск Ртищевой Г. И. к администрации городского поселения г.Туймазы муниципального района Туймазинский район о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии - удовлетворить.
 
    Сохранить перепланировку квартиры по адресу: <адрес>
 
    Решение может быть обжаловано в Верховный суд РБ через Туймазинский райсуд в течение одного месяца.
 
    Судья:        Р.А.Шарафутдинова