Решение от 09 сентября 2014 года

Дело № 2-817/2014
РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
 
    р.п.Марьяновка 09 сентября 2014 года
 
    Марьяновский районный суд Омской области в составе председательствующего судьи Соляник Е.А., при секретаре Чередниченко Ю.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Нагимова Р. Б. к Администрации Грибановского сельского поселения Марьяновского муниципального района Омской области, Руденко Т. М., Котиковой Ф. М. о признании права собственности на жилое помещение в порядке наследования, суд
 
установил:
 
    Нагимов Р. Б. обратился в суд с иском к Администрации Грибановского сельского поселения Марьяновского муниципального района Омской области о признании права собственности в порядке наследования на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, указав, что ДД.ММ.ГГГГ умерла его <данные изъяты> Н.Ж.Х., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, проживавшая на день смерти в указанном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ года. Правоустанавливающие документы на дом и разрешительные документы на возведение объекта недвижимого имущества утрачены. Указанным домовладением Н.Ж.Х. пользовалась более <данные изъяты>, с ДД.ММ.ГГГГ. За время проживания в жилом помещении наследодателем оплачивались все коммунальные услуги, она открыто и добросовестно владела домом.
 
    После смерти <данные изъяты> истец обращался к нотариусу с целью оформления наследственных прав на вышеуказанный жилой дом. Нотариусом ему было разъяснено право на обращение в судебные органы с целью признания права собственности на жилой дом в порядке наследования. Другие наследники Н.Ж.Х. - её <данные изъяты> Руденко Т. М., Котикова Ф. М., - в нотариальном порядке отказались от наследства в пользу Нагимова Р.Б.
 
    Просит признать за ним право собственности на жилой дом по адресу: <адрес> порядке наследования по закону после смерти <данные изъяты> Н.Ж.Х., умершей ДД.ММ.ГГГГ года.
 
    Истец Нагимов Р. Б. участия в судебном заседании не принимал, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, об уважительности причин неявки суд не известил.
 
    Представитель истца Нагимова Р.Б. – Стародубцева Т. Н., действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ года, в судебном заседании поддержала исковые требования в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Просила признать за Нагимовым Р.Б. право собственности в порядке наследования на жилой <адрес>. Дополнительно суду пояснила, что правоустанавливающие документы на спорный жилой дом были утрачены по вине наследодателя Н.Ж.Х. которая в силу преклонного возраста, страдая психическим расстройством, уничтожила все свои документы, в том числе на дом. Возможность получения дубликатов правоустанавливающих документов отсутствует. Технический паспорт на дом оформлен на имя <данные изъяты> Н.Ж.Х. - Н.Ю.Р. в связи с тем, что он занимался оформлением данного документа. Просила суд принять во внимание выписку из похозяйственной книги, свидетельствующую о принадлежности на праве собственности земельного участка, на котором расположено спорное домовладение, – наследодателю Н.Ж.Х.
 
    Представитель ответчика Администрации Грибановского сельского поселения Марьяновского муниципального района Х в судебном заседании участия не принимал, о времени и месте судебного заседания извещен в установленном законом порядке, просил о рассмотрении дела в его отсутствие, против удовлетворения заявленных требований не возражал.
 
    Ответчик Руденко Т. М. в судебном заседании против удовлетворения заявленных требований не возражала, суду пояснила, что спорное домовладение было приобретено её <данные изъяты> по договору купли-продажи, заключенному в простой письменной форме. Договор нигде не регистрировался. Перед смертью её <данные изъяты>, Н.Ж.Х. порвала все свои документы, в том числе и документы на дом.
 
    Ответчик Котикова Ф. М., надлежащим образом извещены о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явились, о причинах неявки в суд не сообщили, возражений относительно заявленных исковых требований в суд не представили.
 
    Третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области Любинский отдел о времени и месте судебного заседания извещено в установленном законом порядке, своего представителя в суд не направило, представив в суд письменное ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя Любинского отдела управления Росреестра по Омской области.
 
    Нотариус Марьяновского нотариального округа Омской области Х о времени и месте судебного заседания извещена в установленном законом порядке, в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в её отсутствие, самостоятельных требований не заявила.
 
    Заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
 
    В силу ч. 1 ст. 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.
 
    В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
 
    На основании ч. 1 ст. 57 ГПК РФ, доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.
 
    По сведениям Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области права на <адрес>, а также на земельный участок под названным домом не зарегистрированы, земельный участок не сформирован и в государственном кадастре недвижимости не учтен (л.д. 18-19).
 
    Аналогичная информация содержится в уведомлении филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Омской области №, № от ДД.ММ.ГГГГ года, ответе на запрос ТУ Росимущества в Омской области от ДД.ММ.ГГГГ, сообщении Министерства имущественных отношений Омской области от ДД.ММ.ГГГГ №№, выписке из реестра муниципальной собственности Марьяновского муниципального района Омской области № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.34).
 
    В соответствии с Конституцией СССР от ДД.ММ.ГГГГ г., утратившей силу ДД.ММ.ГГГГ г., право собственности на землю принадлежало государству. Ст. 10 Конституции СССР предусматривала право личной собственности граждан на жилой дом.
 
    В соответствии со ст. 3 Гражданского кодекса РСФСР от ДД.ММ.ГГГГ предусматривалось, что земельные отношения регулируются особыми кодексами.
 
    Согласно ст. 4 Земельного кодекса РСФСР от ДД.ММ.ГГГГ г., утратившего силу ДД.ММ.ГГГГ на основании Указа Президиума ВС РСФСР, земля предоставлялась государством по особым постановлениям и на особых условиях отдельным лицам. В соответствии с ч. 9 указанного Земельного кодекса РСФСР, право пользования землей имели все граждане РСФСР.
 
    В соответствии с указом Президиума Верховного Совета СССР от ДД.ММ.ГГГГ «О праве граждан на покупку и строительство индивидуальных жилых домов» с изменениями от ДД.ММ.ГГГГ г., утратившим силу ДД.ММ.ГГГГ г., отвод гражданам земельных участков, как в городе, так и вне города, для строительства индивидуальных жилых домов производился в бессрочное пользование.
 
    Согласно пунктам 1, 2, 3 Постановления Совета Министров СССР № от ДД.ММ.ГГГГ о порядке применения Указа Президиума Верховного Совета СССР от ДД.ММ.ГГГГ «О праве граждан на покупку и строительство индивидуальных жилых домов», утратившим законную силу ДД.ММ.ГГГГ г., Совет Министров СССР постановил обязать исполкомы краевых, областных, городских и районных Советов депутатов трудящихся отводить гражданам как в городах, так и вне городов земельные участки для строительства индивидуальных жилых домов. Земельные участки для строительства индивидуальных жилых домов отводятся за счет земель городов, поселков, госземфонда и земель гослесфонда в бессрочное пользование, а построенные на этих участках дома являются личной собственностью застройщиков. Размер участков в каждом отдельном случае определяется исполкомами областных, городских и районных Советов депутатов трудящихся, в зависимости от размера дома и местных условий, в пределах следующих норм: в городах – <данные изъяты> вне города – <данные изъяты>
 
    Приказом Минкоммунхоза РСФСР от ДД.ММ.ГГГГ № утвержден типовой договор о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности.
 
    В соответствии с Инструкцией о порядке регистрации строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселках РСФСР, утвержденной Народным Комиссариатом Коммунального Хозяйства РСФСР ДД.ММ.ГГГГ г., утратившей силу в связи с изданием приказа Минкоммунхоза РСФСР от ДД.ММ.ГГГГ № 83, в целях уточнения права владения строениями и учета строений бюро инвентаризации жилищно-коммунальных органов исполнительных комитетов местных Советов вели по установленным формам реестры и производили регистрацию строений, в том числе строений отдельных граждан на праве личной собственности или праве застройки. Объектом регистрации являлось домовладение в целом с самостоятельным земельным участком. Право пользования земельным участком, обслуживающим строение, в порядке настоящей инструкции отдельно не регистрировалось. Для составления реестров и регистрации строений за владельцами бюро инвентаризации было обязано установить владельцев строений, на которые право собственности или право застройки оформлено в установленном законом порядке. Заключения инвентаризационных бюро о праве владения строениями со всеми документами представлялись на рассмотрение и утверждение соответствующего исполкома городского, районного и поселкового Советов депутатов трудящихся. Регистрация строений за владельцами производилась лишь на основании соответствующих решений этих исполкомов местных Советов. Основными документами, устанавливающими право собственности на строения, являлись акты о предоставлении земельных участков в бессрочное пользование для капитального строительства, нотариально удостоверенные договоры купли-продажи, мены, дарения строений и др. данные о праве владения строениями которые на основании решений исполкомов местных Советов вносились инвентаризационными бюро в реестровые книги домовладений данного населенного пункта, а также в инвентарные карточки №.
 
    Согласно Закону СССР от ДД.ММ.ГГГГ № № «Об утверждении Основ земельного законодательства Союза ССР и Союзных Республик», утратившего силу ДД.ММ.ГГГГ г., земля в СССР состояла в исключительной собственности государства и предоставлялась только в пользование, в том числе гражданам СССР. Земля предоставлялась в бессрочное или временное пользование. Бессрочным (постоянным) признавалось землепользование без заранее установленного срока. Предоставление земельных участков в пользование осуществлялось в порядке отвода. Отвод земельных участков производился на основании решения исполнительного комитета соответствующего Совета депутатов трудящихся в порядке, установленном законодательством Союза ССР и союзных республик. В постановлениях или решениях о предоставлении земельных участков указывалась цель, для которой они отводятся, и основные условия пользования землей. В зависимости от целевого назначения каждого земельного участка, предоставленного в пользование землепользователи имели право в установленном порядке возводить жилые строения.
 
    В соответствии с Федеральным Законом от ДД.ММ.ГГГГ № 93-ФЗ «О внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества» документом, свидетельствующим о предоставлении земельного участка (объекта недвижимости) на законом основании может служить выписка из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок (если земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства до введения в действие Земельного кодекса РФ). При этом если в таком документе не указано, на каком праве предоставлен земельный участок в силу указанного закона считается предоставленным гражданину на праве собственности, за исключением случая, если в соответствии с Федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. Принятия решения о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.
 
    Согласно ч. 3 ст. 20 Земельного кодекса РФ право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан или юридических лиц до введения в действие Земельного кодекса РФ от ДД.ММ.ГГГГ г., сохраняется.
 
    В силу ст. 5 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ № 52-ФЗ «О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» часть первая Кодекса применяется к гражданским правоотношениям, возникшим после введения ее в действие. По гражданским правоотношениям, возникшим до введения ее в действие, часть первая Кодекса применяется к тем правам и обязанностям, которые возникнут после введения ее в действие.
 
    Таким образом, в данном случае подлежат применению нормы ГК РСФСР.
 
    В соответствии со ст. 93 ГК РСФСР личная собственность служит одним из средств удовлетворения потребностей граждан.
 
    В силу ст. 105 ГК РСФСР в личной собственности граждан может находиться имущество, предназначенное для удовлетворения их материальных и культурных потребностей. Каждый гражданин может иметь в личной собственности трудовые доходы и сбережения, жилой дом (или часть его) и подсобное домашнее хозяйство, предметы домашнего хозяйства и обихода, личного потребления и удобства.
 
    В соответствии со ст. 92 ГК РСФСР собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения имуществом в пределах, установленных законом.
 
    В силу ст.ст. 237, 238 ГК РСФСР по договору купли-продажи продавец обязуется передать имущество в собственность покупателю, а покупатель обязуется принять имущество и оплатить за него определенную денежную сумму. Жилой дом (или часть его), находящийся в личной собственности гражданина, может быть предметом купли-продажи с соблюдением правил ст. 106 настоящего Кодекса, а также при условии, чтобы собственником не продавалось более одного дома (или части одного дома) в течение трех лет, кроме случая продажи, предусмотренного статьей 107 настоящего Кодекса.
 
    Из текста искового заявления и показаний ответчика Руденко Т. М. следует, что жилой дом по адресу: <адрес>, было приобретено наследодателем Х по договору купли-продажи в ДД.ММ.ГГГГ
 
    Из справки ГП адрес «Омский центр технической инвентаризации и землеустройства» следует, что право собственности на спорное домовладение не оформлено. В техническом паспорте на жилой дом в качестве правообладателя объекта недвижимого имущества указан <данные изъяты> Н.Ж.Х. – Н.Ю.Р., проживавший совместно с наследодателем.
 
    Из справки, выданной Администрацией Грибановского сельского поселения Марьяновского муниципального района Омской области от ДД.ММ.ГГГГ на основании похозяйственной книги № лицевой счет № № в книге № следует, что Н.Ж.Х. являлась собственником земельного участка, площадью № соток, свидетельство № от ДД.ММ.ГГГГ года.
 
    Суд отмечает, что Инструкцией о порядке регистрации строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселков РСФСР, утв. Приказом МКХ РСФСР ДД.ММ.ГГГГ N 83, установлено, что строения, расположенные в сельской местности, регистрации не подлежали. Регистрация права собственности на объекты недвижимости законодательно не предусматривалась.
 
    Учитывая вышеизложенное, суд приходит к выводу о том, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, являлся собственностью Н.Ж.Х..
 
    В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
 
    Наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом (ст. 1111 ГК РФ).
 
    На основании п. 1 ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущества умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.
 
    Наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом (ст. 1111 ГК РФ).
 
    В соответствии со ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина. Как следует из п. 1 ст. 1114 ГК РФ днем открытия наследства является день смерти гражданина.
 
    Согласно ст. 1141 ГК РФ, наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142-1145 и 1148 настоящего Кодекса. Наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления.
 
    В силу ст. 1142 ГК РФ наследниками по закону первой очереди являются дети, супруг и родители наследодателя.
 
    Из свидетельства о смерти видно, что Н.Ж.Х. умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 8).
 
    После смерти Н.Ж.Х. открылось наследство в виде денежных средств, хранящихся в АК СБ РФ Омской области, № доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №
 
    В силу ст. 1142 ГК РФ наследником по закону первой очереди после смерти Н.Ж.Х. являются ее дети: Нагимов Р. Б., Руденко Т. М.., Котикова Ф. М.
 
    Из представленных нотариусом Марьяновского нотариального округа Омской области материалов наследственного дела следует, что Котикова Ф. М. и Руденко Т. М. отказались от причитающихся им долей наследственного имущества, оставшегося после смерти Н.Ж.Х.
 
    Из копии свидетельства о праве на наследство следует, что наследство, оставшееся после смерти Н.Ж.Х. в установленный законом срок принял Нагимов Р.И., обратившись в соответствии с п. 1 ст. 1153 ГК РФ к нотариусу и получив ДД.ММ.ГГГГ свидетельство о праве на наследство по закону на наследственное имущество, состоящее из денежных средств и доли в праве общей долевой собственности на земельный участок.
 
    Спорный жилой дом нотариусом не был включен в состав наследственного имущества, оставшегося после смерти Н.Ж.Х. поскольку отсутствовали правоустанавливающие документы на указанное имущество.
 
    Согласно доводам стороны истца, он фактически принял наследство после смерти <данные изъяты>, поскольку сразу после смерти наследодателя обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства и, получив свидетельство о праве на наследство, пользуется жилым помещением, несет бремя по его содержанию.
 
    Принимая во внимание, что жилой дом по адресу: <адрес> на день смерти Н.Ж.Х. фактически являлся ее собственностью, соответственно он подлежит включению в наследственную массу. Истец, являясь наследником по закону первой очереди, в установленный законом срок принял часть наследства, что в силу ст. п. 3 ст. 1152 ГК РФ свидетельствует о принятии им всего причитающегося наследства. При этом, право истца на жилой дом никем не оспаривается, в связи с чем, суд при изложенных обстоятельствах полагает заявленные требования Нагимова Р.Б. о признании за ним право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования подлежащими удовлетворению в полном объеме.
 
    Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
 
РЕШИЛ:
 
    Исковые требования Нагимова Р.Б. к Администрации Грибановского сельского поселения Марьяновского муниципального района Омской области, Руденко Т. М., Котиковой Ф. М. удовлетворить.
 
    Признать заНагимовым Р. Б. право собственности на жилой дом, общей площадью № кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, в порядке наследования по закону после смерти <данные изъяты> Н.Ж.Х., умершей ДД.ММ.ГГГГ.
 
    На решение может быть подана апелляционная жалоба в Омский областной суд через Марьяновский районный суд Омской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
 
    Судья Е.А. Соляник
 
    Решение не вступило в законную силу