Дата принятия: 09 сентября 2014г.
Дело № 2-2063/14
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
«09» сентября 2014 года <адрес>
Первомайский районный суд в составе:
председательствующего судьи Лысенко Е.А.
при секретаре С.И.П.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению С.Т.А. к администрации <адрес> о включении имущества в наследственную массу,
УСТАНОВИЛ:
С.Т.А. обратилась в суд с исковым заявлением к администрации <адрес>, указав, что ДД.ММ.ГГГГ умер ее муж, С.Н.П., ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Она находилась с умершим в законном браке. Другим наследником первой очереди является дочь С.Н.П., Р.Ю.Н.. После смерти С.Н.П. открылось наследственное имущество в виде квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Согласно договору на передачу квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ № (рег. № №) указанная квартира была получена в порядке приватизации в общую совместную собственность супругами С.Н.П. и С.Т.А. Договор заключен еще при жизни С.Н.П., который выступал стороной договора. Однако в установленном законом порядке право собственности на вышеуказанную квартиру не было зарегистрировано в связи со смертью С.Н.П. При жизни С.Н.П. и С.Т.А. не обратились в орган государственной регистрации прав на недвижимое имущество на территории<адрес>, полагая, что второй экземпляр договора хранится в Учреждении юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество на территории<адрес>. Каких-либо указаний о необходимости государственной регистрации договора сделано не было. Полагает, что отсутствие государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним не может быть основанием для исключения квартиры из состава наследства. Наследница первой очереди Романова Ю.Н. обратилась к нотариусу с заявлением об отказе от наследства в пользу своей матери. Просит включить 1/2 долю в праве собственности на <адрес> в <адрес> в наследственную массу после смерти С.Н.П., умершего ДД.ММ.ГГГГ
В судебном заседании истица, ее представитель поддержали исковое заявление по доводам, в нем изложенным.
Представитель ответчика, третьи лица в судебное заседание не явились, надлежащим образом извещены о дате и времени судебного разбирательства, от представителя ответчика и третьего лица Романовой Ю.Н. поступили ходатайства о рассмотрении дела в их отсутствие.
С учетом ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.
Выслушав истицу, ее представителя, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 2 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц, несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет, приобрести эти помещения в общую собственность либо в собственность одного лица на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации.
Согласно ст. 7 данного Закона передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Основным принципом приватизации является принцип добровольности, означающий, что граждане приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе.
При наличии волеизъявления гражданина на приватизацию занимаемого жилого помещения ему не может быть отказано в реализации этого права.
В соответствии с Федеральным законом от 21.07.1997 г. № 122 «О регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» право собственности на недвижимое имущество подлежит государственной регистрации (п. 1 ст. 4), а названная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права (п. 1 ст. 2).
Постановление Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.08.1993 г. № 8 предусматривает, что если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по не зависящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.
Положение ст. 1112 ГК РФ прямо предусматривает, что имущественные права входят в состав наследства. В силу ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.
В судебном заседании установлено, подтверждается материалами дела, что С.Т.А. является супругой С.Н.П..
ДД.ММ.ГГГГ между администрацией <адрес>, с одной стороны, и С.Н.П. и С.Т.А., с другой стороны, заключен договор № на передачу квартир (домов) в собственность граждан, согласно которому последним передается в общую совместную собственность квартира, расположенная по адресу: <адрес>
Право собственности граждан на квартиру не зарегистрировано, что подтверждается сведениями, содержащимися в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
ДД.ММ.ГГГГ С.Н.П. умер, актовая запись № №.
Согласно п.2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. Данное общее правило подлежит применению с учетом приведенных выше правовых норм.
В соответствии с п. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди после её смерти являются истица С.Т.А. и Романова Ю.Н.
Согласно наследственному делу № истица в течение шести месяцев после смерти супруга обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства, Романова Ю.Н. от принятия наследства отказалась в пользу С.Т.А., что составила нотариальное заявление.
Исходя из выше приведенных норм, С.Н.П. при жизни выразил свою волю на приватизацию квартиры, подписав договор приватизации, но умер до государственной регистрации права собственности. Следовательно, совершил все необходимые действия, направленные на приватизацию жилого помещения, однако, их завершение с соблюдением установленного порядка не произошло по независящим обстоятельствам.
При указанных обстоятельствах, суд полагает возможным требования С.Т.А. удовлетворить, включить 1/2 доли в праве собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>40, в состав наследства, оставшегося после смерти С.Н.П., умершего ДД.ММ.ГГГГ г.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковое заявление С.Т.А. удовлетворить.
Включить 1/2 доли в праве собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> в состав наследства, оставшегося после смерти С.Н.П., умершего ДД.ММ.ГГГГ г.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд через Первомайский районный суд г. Владивостока в течение месячного срока со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья: Е.А. Лысенко
Мотивированный текст решения изготовлен 15.09.2014 г.
