Дата принятия: 09 сентября 2014г.
К делу №2-509/2014
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
«9» сентября 2014 г. ст. Старощербиновская
Щербиновский районный суд Краснодарского края в составе:
председательствующего Деревянченко Н.В.,
при секретаре Черновой Н.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кольга Л.М. к администрации Новощербиновского сельского поселения Щербиновского района, Саликовой И.Е., Саликовой Е.Е., Саликову Е.И. о признании права собственности на наследственное имущество,
установил:
Кольга Л.М. обратилась в суд с иском к администрации Новощербиновского сельского поселения о признании права собственности на наследственное имущество, указывая, что ДД.ММ.ГГГГ умер ее супруг ФИО5 После его смерти открылось наследство, состоящее из <данные изъяты> долей жилого дома с земельным участком, находящихся по <адрес>, и денежных вкладов. Являясь наследником первой очереди по закону, в установленный законом срок она обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства по закону и приняла его. Их дети ФИО8 и ФИО9 отказались от своих долей в наследстве в ее пользу. Однако, реализовать свои наследственные права на <данные изъяты> долей земельного участка в нотариальном порядке истец возможности не имеет, поскольку при жизни за ФИО5 было зарегистрировано право собственности на целый земельный участок по указанному выше адресу, и в настоящий момент имеются расхождения в правоустанавливающих и правоудостоверяющих документах на жилой дом и земельный участок. Согласно свидетельству о праве на наследство по завещанию, ФИО5 являлся наследником своей матери ФИО10, умершей ДД.ММ.ГГГГ года, на <данные изъяты> долей жилого дома, находящегося по <адрес> <данные изъяты> долей земельной доли сельхозназначения в колхозе им. Калинина. На <данные изъяты> долю свидетельство о праве на наследство выдано не было, поскольку дочь ФИО10 Саликова В.М., имевшая право на обязательную долю в наследстве, подала нотариусу заявление о принятии наследства. Прилегающий к дому земельный участок принадлежал наследодателю ФИО10 на праве постоянного (бессрочного) пользования. В нарушение ст.ст.35, 36 Земельного Кодекса РФ администрацией Новощербиновского сельского поселения ФИО5 была выдана выписка из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ года, согласно которой ему принадлежал на праве постоянного бессрочного пользования земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес>, а не <данные изъяты> его долей, на основании чего за ФИО5 было ошибочно зарегистрировано в ЕГРП в упрощенном порядке право собственности на весь земельный участок. Истец просила суд прекратить право собственности ФИО5 на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., земли населенных пунктов, разрешенным использованием – для ведения личного подсобного хозяйства, находящийся по адресу:<адрес>, ст. <адрес>; а также признать за ней, Кольга Л.М., в порядке наследования по закону имущества ее супруга ФИО5, умершего ДД.ММ.ГГГГ года, право общей долевой собственности на <данные изъяты> долей земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м., земли населенных пунктов, разрешенным использованием – для ведения личного подсобного хозяйства, находящегося по адресу:<адрес>.
Определением Щербиновского районного суда от 18.08.2014 года в качестве соответчиков к участию в деле привлечены Саликова И.Е., Саликова Е.Е., Саликов Е.И.
Истец Кольга Л.М. в судебном заседании подтвердила доводы, изложенные в иске, просила иск удовлетворить, пояснив, что на 1\6 долю спорного земельного участка у ФИО5 право собственности не возникло, а на 5\6 долей его право общей долевой собственности в связи со смертью и переходом права общей долевой собственности к ней, как к единственному наследнику, принявшему наследство, должно быть прекращено.
Представитель ответчика администрации Новощербиновского сельского поселения, соответчики Саликова И.Е., Саликова Е.Е., Саликов Е.И., представители третьего лица Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю в судебное заседание не явились; о времени и месте рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом; ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствии. В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле.
В отзыве на иск администрация Новощербиновского сельского поселения просит отказать истцу в иске, указав, что на земельную долю не зарегистрировано право собственности, не получено свидетельство о государственной регистрации права собственности, истец не распорядилась данной долей каким-либо образом, в том числе не передала ее в аренду в течение более трех лет подряд, в связи с чем в соответствии со ст. 12 Федерального Закона от 24.07.2002 года № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» данная доля может быть признана невостребованной.
Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.
Согласно ст. 17 ГК РФ способность иметь гражданские права и нести обязанности (гражданская правоспособность) прекращается смертью.
В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Как установлено в судебном заседании, после смерти ФИО10, умершей ДД.ММ.ГГГГ года, в соответствии со ст. 528 ГК РСФСР, действовавшей на тот период времени, открылось наследство, состоящее из принадлежащего наследодателю имущества.
Согласно завещанию от ДД.ММ.ГГГГ года, удостоверенного заведующей канцелярией ст.Новощербиновской, номер в реестре 151, ФИО10 все свое имущество, какое окажется принадлежащей ей ко дню ее смерти, где бы оно не находилось и в чем бы оно не заключалось, в том числе домовладение, расположенное в ст.<адрес>, завещала ФИО5
В силу ст. 546 ГК РСФСР для приобретения наследства наследник должен его принять. Не допускается принятие наследства под условием или с оговорками. Признается, что наследник принял наследство, когда он фактически вступил во владение наследственным имуществом или когда он подал нотариальному органу по месту открытия наследства заявление о принятии наследства. Указанные действия должны быть совершены в течение шести месяцев со дня открытия наследства. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со времени открытия наследства.
Временем (днем) открытия наследства, по общему правилу, является день смерти наследодателя (ст.528 ГК РСФСР, ст.1114 ГК РФ).
В нотариальную контору ДД.ММ.ГГГГ поступило заявление сына наследодателя ФИО5, а ДД.ММ.ГГГГ - заявление дочери наследодателя Саликовой В.М., имеющей право в соответствии со ст.535 ГК РСФСР на обязательную долю в наследстве, о принятии наследства. Дочь наследодателя ФИО12 ДД.ММ.ГГГГ подала заявление в нотариальную контору об отказе от наследства. В силу ч.2 ст. 550 ГК РСФСР отказ от наследства без указания, в пользу кого наследник отказывается от наследства, влечет те же последствия, что и непринятие наследства.
ДД.ММ.ГГГГ нотариусом ст.Старощербиновской ФИО5 было выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию, в том числе на 5\6 долей жилого дома, находящегося в ст.<адрес>. Свидетельство о праве на наследство по основаниям ст.535 ГК РСФСР на 1\6 долю наследственного имущества не выдавалось.
ФИО11 умерла ДД.ММ.ГГГГ года.
В соответствии с ч.1 ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил ГК РФ не следует иное. Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В силу ч.ч.1, 2, 4 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять; принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось; принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
В силу ч.1 ст.1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
В силу ч.1 ст.1142, ч.2 ст.1141 ГК РФ доли в наследственном имуществе являются равными.
Как следует из справки № 578 от 12.08.2014 года нотариуса Щербиновского нотариального округа, а также копий материалов наследственного дела № 158\2006, 4.12.2006 года наследники первой очереди по закону дочери наследодателя Саликова И.Е. и Саликова Е.Е., муж наследодателя Саликов Е.И. обратились к нотариусу с заявлением о принятии наследства. 26.11.2007 года наследникам Саликовой И.Е., Саликовой Е.Е. и Саликову Е.И. были выданы свидетельства о праве на наследство по закону по одной третьей доле каждому на наследственное имущество: <данные изъяты> долю <адрес>, <данные изъяты> долей в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 30545400 кв. метров, земли сельскохозяйственного назначения, для сельскохозяйственного производства, кадастровый номер 23:36:08 01 000:0134, адрес (местоположение) которого установлено относительно ориентира <адрес>, а также денежные вклады и денежные средства в виде компенсаций на оплату ритуальных услуг.
Земельным кодексом РФ, в частности статьей 1, закреплено единство судьбы земельного участка и прочно связанных с ним объектов недвижимости. Аналогичный принцип единства земельного участка и строения, расположенного на нем, также был в ранее действовавшем законодательстве.
В силу п.1 ст. 35 Земельного Кодекса РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник. В случае перехода права собственности на здание, строение, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, строение, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком.
На основании статьи 36 (п.п.1, 3) Земельного кодекса РФ, если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники расположенных на таких участках зданий, строений, сооружений. Указанное право осуществляется гражданами и юридическими лицами в порядке и на условиях, которые установлены Земельным кодексом, федеральными законами. В случае, если здание (помещения в нем), находящееся на неделимом земельном участке, принадлежит нескольким лицам на праве собственности, эти лица имеют право на приобретение данного земельного участка в общую долевую собственность или в аренду с множественностью лиц на стороне арендатора, если иное не предусмотрено названным Кодексом, федеральными законами, с учетом долей в праве собственности на здание.
Федеральным законом РФ от 23.11.2007 года № 268-ФЗ в ст. 25.2 Федерального закона РФ от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", в п. 9.1 ст. 3 Федерального закона РФ № 137-ФЗ от 25.10.2001 года "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" внесены изменения, касающиеся возможности в упрощенном порядке зарегистрировать право собственности на земельный участок гражданами-наследниками жилых домов.
В соответствии со ст. 3 п. 9.1 Федерального закона РФ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, предоставленных до введения в действие ЗК РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.
В соответствии со ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. В соответствии со ст. 2 Федерального закона РФ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" № 122-ФЗ от 21.07.1997 года зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.
Согласно выписке из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от 22.12.2008 года, выданной главой Новощербиновского сельского поселения, ФИО5 принадлежал на праве постоянного (бессрочного) пользования земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер №, земли населенных пунктов, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>. Как следует из свидетельства о государственной регистрации права серии № от ДД.ММ.ГГГГ года, названная выписка послужила основанием для государственной регистрации права собственности ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 на указанный объект недвижимости.
Саликова И.Е., Саликова Е.Е. и Саликов Е.И. имели равное с ФИО5 право на переоформление (регистрацию) права общей долевой собственности на земельный участок в <адрес>, пропорционально принадлежащим им долям (<данные изъяты> доля у каждого) в праве общей долевой собственности на жилой дом; доказательств возникновения права собственности на весь земельный участок у ФИО5, включая спорную <данные изъяты> долю, суду не представлено.
Учитывая положения абзаца 12 статьи 12 ГК РФ, суд считает, что выписка из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на весь спорный земельный участок от 22.12.2008 года выдана ФИО5 главой администрации Новощербиновского сельского поселения без достаточных на то оснований.
ФИО5 умер ДД.ММ.ГГГГ года. С учетом изложенного, суд считает, что в наследственную массу после смерти ФИО5 входит <данные изъяты> долей в праве общей долевой собственности на спорный земельный участок.
Как следует из справки № 553 от 05.08.2014 года нотариуса Щербиновского нотариального округа, а также копий материалов наследственного дела № 5\2014, наследник первой очереди по закону супруга наследодателя Кольга Л.М. 17.01.2014 года обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства. Дети наследодателя ФИО8 и ФИО9 подали заявления нотариусу в порядке ст.ст.1157, 1158 ГК РФ в установленный законом срок об отказе от причитающихся им долей на наследство отца ФИО5 в пользу его жены Кольга Л.М.
Следовательно, у Кольга Л.М. в порядке наследования по закону возникло право общей долевой собственности на 5\6 долей спорного земельного участка.
Доводы представителя ответчика администрации Новощербиновского сельского поселения о том, что исковые требования Кольга Л.М. не обоснованны и не подлежат удовлетворению, так как спорный участок является невостребованной земельной долей сельскохозяйственного назначения, надуманны, так как спорный земельный участок относится к категории земель - земли населенных пунктов, разрешенным использованием – для ведения личного подсобного хозяйства. Федеральный закон от 24.07.2002 N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" регулирует отношения, связанные с владением, пользованием, распоряжением земельными участками из земель сельскохозяйственного назначения; не распространяется на земельные участки, предоставленные из земель сельскохозяйственного назначения гражданам для индивидуального жилищного, гаражного строительства, ведения личного подсобного и дачного хозяйства, садоводства, животноводства и огородничества, а также на земельные участки, занятые зданиями, строениями, сооружениями. Оборот указанных земельных участков регулируется Земельным кодексом Российской Федерации (п.1 ст.1 названного Закона). Наследник, принявший наследство и не отказавшийся от него в течение срока, установленного для принятия наследства, считается собственником этого имущества с момента открытия наследства независимо от факта и времени получения свидетельства о праве на наследство и момента государственной регистрации права собственности на наследственное имущество.
Суд считает необходимым прекратить зарегистрированное право собственности ФИО5 на спорный земельный участок, поскольку на <данные изъяты> долей спорного участка в связи со смертью ФИО5 право общей долевой собственности перешло к его наследнику Кольга Л.М., а на <данные изъяты> долю право собственности у ФИО5 в спорном земельном участке по основаниям, предусмотренным законом, не возникло.
Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ,
р е ш и л :
Исковые требования Кольга Л.М. к администрации Новощербиновского сельского поселения Щербиновского района, Саликовой И.Е., Саликовой Е.Е., Саликову Е.И. о признании права собственности на наследственное имущество - удовлетворить.
Прекратить право собственности ФИО5 на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., земли населенных пунктов, разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый номер №, находящийся по адресу:<адрес>.
Признать за Кольга Л.М. в порядке наследования по закону имущества ее супруга ФИО5, умершего ДД.ММ.ГГГГ года, право общей долевой собственности на <данные изъяты> долей земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м., земли населенных пунктов, разрешенным использованием – для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый номер №, местоположение которого установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка; почтовый адрес ориентира:<адрес>.
На решение может быть подана апелляционная жалоба в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Краснодарский краевой суд через Щербиновский районный суд.
Решение принято в окончательной форме 12.09.2014 года.
Судья: Н.В. Деревянченко
