Дата принятия: 09 сентября 2014г.
Дело № 2-2712/2014
РЕШЕНИЕ
Именем российской Федерации
09.09. 2014 года
Копейский городской суд Челябинской области в составе:
Председательствующего: Ботовой М.В.,
При секретаре: Шаяхметовой Е.В..
Рассмотрев гражданское дело по иску Амперовой И.Г. к Филиалу Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Челябинской области, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области об оспаривании кадастровой ошибки,
УСТАНОВИЛ:
Амперова И.Г. обратилась в суд с иском к Филиалу Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Челябинской области, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области об оспаривании кадастровой ошибки. В обоснование иска указано, что она является собственником земельного участка по адресу АДРЕС, площадью ** кв.м., категории земель: земли населенных пунктов- для эксплуатации домостроения. Право собственности зарегистрировано Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области, о чем выдано свидетельство, в котором указан кадастровый номер участка НОМЕР. ДАТА она заказала межевой план на указанный земельный участок. В межевом плане был указан другой кадастровый номер земельного участка НОМЕР.Также в нем указана площадь участка ** кв.м. с погрешностью ** кв.м., правообладатель Амперова И.Г., вид права- частная индивидуальная собственность, дата внесения в кадастр недвижимости ДАТА г.. Ранее до получения свидетельства на земельный участок она в выписке от ДАТА было указано, что кадастровый номер участка НОМЕР. правообладатель Амперова И.Г., вид права -государственная собственность, площадь ** кв.м., дата внесения в кадастр ДАТА г.. Также ответчик исправлял ей техническую ошибку в размере площади и в отчестве. В связи с этим ответчик издал решение от ДАТА г., в котором кадастровый номер участка НОМЕР. Считает, что имеются кадастровые ошибки в сведениях о земельном участке по АДРЕС в государственном кадастре недвижимости в отношении кадастрового номера участка(участок имеет два кадастровых номера) и его площади. Просит (с учетом уточнения по иску) обязать ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области снять с государственного кадастрового учета земельный участок, расположенный по адресу АДРЕС с кадастровым номером НОМЕР, площадью ** кв.м., погасить государственную регистрацию собственности на ее имя на земельный участок, расположенный по адресу АДРЕС с кадастровым номером НОМЕР, площадью ** кв.м., признать за ней право собственности на земельный участок, расположенный по адресу АДРЕС с кадастровым номером НОМЕР, ** кв.м., разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства.
Представитель ответчика ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Челябинской области о рассмотрении дела извещены, в судебное заседание не явился.
В силу ст.167 ГПК РФ суд находит возможным, рассмотреть дело в отсутствие не явившегося лица.
В судебном заседании истец на уточненных требованиях настаивала, просила их удовлетворить.
В судебном заседании представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области Р.И.Алисова разрешение спора оставляет на усмотрение суда.
Выслушав истца, представителя ответчика, изучив материалы дела, суд пришел к следующему выводу.
В соответствии с ч. 3 ст. 1 Федерального закона от 24 июля 2007 года № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (далее - Закон о кадастре) государственным кадастровым учетом недвижимого имущества признаются действия уполномоченного органа по внесению в государственный кадастр недвижимости сведений о недвижимом имуществе, которые:
- подтверждают существование такого имущества,
- подтверждают прекращение существования такого недвижимого имущества,
- а также иных сведений о недвижимом имуществе, предусмотренных Законом о кадастре.
Кадастровый учет осуществляется в связи с образованием объекта недвижимости, прекращением его существования (снятия с учета), либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых, указанных в пунктах 7, 10-21 ч. 2 ст. 7 Закона о кадастре сведений об объекте недвижимости.
Согласно ст. 24 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ (ред. от 21.07.2014) "О государственном кадастре недвижимости" внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения при постановке на учет образованного объекта недвижимости или образованных объектов недвижимости носят временный характер, за исключением случаев, если право собственности на данные объекты недвижимости считается возникшим в силу федерального закона вне зависимости от момента государственной регистрации этого права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Такие сведения утрачивают временный характер со дня государственной регистрации права на образованный объект недвижимости. Если по истечении пяти лет со дня постановки на учет образованного объекта недвижимости не осуществлена государственная регистрация права на него (либо в указанном в части 3.1 настоящей статьи случае не осуществлена государственная регистрация аренды), такие сведения аннулируются и исключаются из государственного кадастра недвижимости. В течение одного года со дня исключения таких сведений из государственного кадастра недвижимости заявителю или его представителю лично под расписку на основании заявления указанных лиц орган кадастрового учета выдает документы, представленные в соответствии со статьей 22 настоящего Федерального закона вместе с заявлением о кадастровом учете объекта недвижимости (за исключением документов, представленных в форме электронных документов). Если по истечении срока, установленного настоящей частью, заявитель или его представитель не явился в орган кадастрового учета и ему не были выданы лично под расписку документы, представленные в соответствии со статьей 22 настоящего Федерального закона вместе с заявлением о кадастровом учете объекта недвижимости, данные документы подлежат уничтожению.
В течение срока действия временного характера внесенных в государственный кадастр недвижимости сведений об объекте недвижимости по заявлению собственника объекта недвижимости или собственников объектов недвижимости, в результате преобразования которых был образован такой объект недвижимости, сведения о таком объекте недвижимости могут быть аннулированы и исключены из государственного кадастра недвижимости.
Исходя из системного анализа норм Закона о кадастре (ст., ст. 24, 25) и Земельного кодекса Российской Федерации (далее ЗК РФ) (гл. 1.1), снятие земельного участка с кадастрового учета возможно в случае:
- преобразования земельного участка;
- аннулирования сведений о земельных участках, имеющих статус «временный» в порядке, установленном ст. 25 Закона о кадастре.
Согласно ч. 2 ст. 25 Закона о кадастре орган кадастрового учета снимает с учета земельный участок только в случае, если такой земельный участок является преобразуемым объектом недвижимости и подлежит снятию с учета в порядке установленными статьей 24 настоящего Федерального закона.
Судом установлено, что согласно архивной выписки от ДАТА НОМЕР, выданной администрацией Копейского городского округа, свидетельства на право собственности на землю НОМЕР от ДАТА за Амперовой И.Г., в собственность закреплен земельный участок, расположенный АДРЕС.
Согласно кадастровой выписки о земельном участке от ДАТА года, в государственный кадастр недвижимости ДАТА внесены сведения о земельном участке, расположенном АДРЕС, площадью ** кв.м., разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый номер НОМЕР,правообладатель Амперова И.Г.
Согласно представленного истцом межевого плана, площадь земельного участка с кадастровым номером НОМЕР, составляет ** кв.м..
Согласно кадастровой выписки о земельном участке от ДАТА, в государственный кадастр недвижимости ДАТА внесены сведения о земельном участке, расположенном АДРЕС, площадью ** кв.м., разрешенное использование: ранее выстроенное домостроение, кадастровый номер НОМЕР,правообладатель Амперова И.Г.. В особых отметках указано: в соответствии с п.12 ст.45 ФЗ от 24.07.2007 №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» выдача кадастрового паспорта невозможна. Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.
Согласно свидетельства о государственной регистрации права от ДАТА Амперова И.Г. зарегистрировала свое право собственности на земельный участок, площадью ** кв.м., категория земель: земли населенных пунктов- для эксплуатации домостроения, кадастровый номер НОМЕР.
Суд считает недопустимым наличие идентичных сведений и адреса земельного участка по разным кадастровым номерам, так как фактически существует один земельный участок. Иное противоречило бы принципам кадастрового учета, поскольку кадастровый номер индивидуальный номер, присваиваемый земельному участку, предоставляемому в собственность, владение, пользование и сохраняется за участком до тех пор, пока он существует как целый объект. Индивидуальность кадастрового номера заключается в том, что на территории России не может быть двух участков имеющих одинаковые номера, так и участка имеющего два кадастровых номера.
Так как земельный участок с кадастровым номером НОМЕР является ранее учтенным, то он подлежит снятию только в судебном порядке.
На основании изложенного, суд пришел к выводу об удовлетворении требований истца о снятии с государственного кадастрового учета земельного участка, расположенного по адресу АДРЕС с кадастровым номером НОМЕР, площадью ** кв.м., погашения государственной регистрации права собственности за НОМЕР от ДАТА на имя истца на земельный участок, расположенный по адресу АДРЕС с кадастровым номером НОМЕР, площадью ** кв.м., признании за истцом права собственности на земельный участок, расположенный по адресу АДРЕС с кадастровым номером НОМЕР, ** кв.м., разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд-
РЕШИЛ:
ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области» снять с государственного кадастрового учета земельный участок, расположенный по адресу АДРЕС с кадастровым номером НОМЕР, площадью ** кв.м., разрешенное использование: ранее выстроенное домостроение, правообладатель Амперова И.Г..
Погасить государственную регистрацию права собственности за НОМЕР от ДАТА на имя Амперовой И.Г. на земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов- для эксплуатации домостроения, площадью ** кв.м., расположенный по адресу АДРЕС с кадастровым номером НОМЕР.
Признать за Амперовой И.Г. право собственности на земельный участок, расположенный по адресу АДРЕС с кадастровым номером НОМЕР, ** кв.м., разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства.
Решение суда может быть обжаловано сторонами в Челябинский областной суд через Копейский городской суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.
Судья: . Ботова М.В.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
