Дата принятия: 09 сентября 2014г.
Дело № 2-1856/2014
Решение
Именем Российской Федерации
г. Белгород 09 сентября 2014 года
Белгородский районный суд Белгородской области в составе:
председательствующего судьи Марковской С.Н..,
при секретаре Карайченцевой М.С.,
с участием истца Жигалова Н.В.,
ответчика Жигалова И.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Жигалова Н.В. к Жигалову И.В. о признании права собственности на часть жилого дома,
установил:
Решением (информация скрыта) районного суда Белгородской области от 14 августа 2007 года за Жигаловым И.В.,(дата обезличена) года рождения и Жигаловым Н.В., (дата обезличена) года рождения, признано право собственности на жилой дом № (номер обезличен), общей площадью 68,0 кв.м., в том числе жилой площадью 45,1 кв.м. с хозяйственными и бытовыми строениями и сооружениями и земельный участок при домовладении площадью 1154 кв.м., расположенные по ул.(адрес обезличен) Белгородского района Белгородской области, в равных долях по ? доли за каждым, в порядке наследования по завещанию после смерти отца В., умершего 07.10.1997 года.
Решением (информация скрыта) районного суда Белгородской области от 28 мая 2012 года по иску Жигалова И.В. к Жигалову Н.В., прекращено право общей долевой собственности на жилой дом № (номер обезличен) по ул.(адрес обезличен) Белгородского района Белгородской области; произведен реальный раздел домовладения; за Жигаловым И.В признано право собственности на часть жилого дома общей площадью 37,2 кв.м.; за Жигаловым Николаем Васильевичем признано право собственности на часть жилого дома общей площадью 30,8 кв.м.
Определение (информация скрыта) районного суда от 19 мая 2014 года утверждено мировое соглашение, которым между Жигаловым И.В. и Жигаловым Н.В. определен порядок пользования земельным участком, согласно которого, сторонам соглашения, выделены в пользование части земельного участка обозначенные точками, на подписанной сторонами схеме.
Вышеназванным частям жилого дома и земельным участкам под ними постановлением администрации (информация скрыта) сельского поселения присвоены географические адреса.
Дело инициировано иском Жигалова Н.В., который сославшись на то, что не получив свидетельство о праве собственности на объект недвижимости согласно решения суда, он реконструировал (возвел пристройки) принадлежащую ему часть домовладения на занимаемой им территории, просит признать за ним право собственности на увеличенную часть жилого дома общей площадью 84,9 кв.м. в том числе жилой 67,4 кв.м. с кадастровым номером (номер обезличен), расположенный по адресу: Белгородская область, Белгородский район, (адрес обезличен).
В судебном заседании истец поддержал заявленные требования.
Ответчик исковые требования не признал, просил в удовлетворении иска отказать сославшись на то, что возведенные пристройки были построены в 2008 году, без разрешительной документации, без акта ввода в эксплуатацию, с нарушением прав пользования земельным участком ответчика, так как постройка расположена на меже, установленной мировым соглашением.
Третье лицо - Администрация (информация скрыта) сельского поселения, привлеченная в дело по ходатайству ответчика, в судебное заседание не явилась, письменно ходатайствовала о рассмотрении дела в отсутствие их представителя, в решении полагаются на усмотрение суда.
Третье лицо – Администрация Белгородского района, извещенная о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явилась о причинах своей не явки суду не сообщила.
Выслушав объяснения сторон, исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным доказательствам, суд признает требования искового заявления обоснованными.
Согласно ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.
Согласно ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.
Свидетельством о государственной регистрации права сер.31-АБ (номер обезличен) подтверждается, что за истцом и ответчиком было зарегистрировано право собственности на жилой дом общей площадью 68,0 кв. м. расположенный по адресу: Белгородская область, Белгородский район, (адрес обезличен) (л.д.15).Решением (информация скрыта) районного суда от 28.05.2012 года по иску ответчика, прекращено право общей долевой собственности истца и ответчика на унаследованное спорное домовладение, за каждым из них признано право собственности на часть жилого дома: за Жигаловым И.В признано право собственности на часть жилого дома общей площадью 37,2 кв.м.; за Жигаловым Н.В. признано право собственности на часть жилого дома общей площадью 30,8 кв. м. (л.д.16).
Таким образом, судом установлено, что на момент принятия решения о реальном разделе спор о праве на возведенные постройки не возник, соответственно полагать о том, что они (постройки) были возведены до вступления в наследство, принятия решений суда от 14.08.2007г., от 28.05.2012 г.. определения суда от19.05.2014 года у суда нет оснований.
Каких-либо доказательств обосновывающих позицию ответчика суду не представлено. До настоящего времени действия истца по строительству пристроек ответчиком не оспорены, при этом ответчик не лишен права на защиту своих законных интересов, если они нарушены действиями истца.
Из пояснений истца и ответчика, информации Белгородского районного БТИ (л.д.13), технического паспорта (л.д.6-12), постановления Администрации (информация скрыта) сельского поселения № (номер обезличен) от 11.12.2012 года. (л.д.19), проекта на ввод водопровода (л.д.20-27) следует наличие обособленной части жилого дома занимаемой истцом с земельным участком под часть домовладения и отдельным географическим адресом: Белгородская область, Белгородский район, (адрес обезличен).
Согласно обследования основных несущих строительных конструкций пристроек к жилому дому № (номер обезличен) по ул. (адрес обезличен), Белгородского района и выводов специалиста ЗАО «Белгородгражданпроект-Плюс»», железобетонные, деревянные и каменные конструкции примененные при строительстве пристроек (лит.а и лит.А1) к существующему жилому дому(Лит.А), а также при проведении реконструкции (увеличении в размерах) части жилого дома по ул.(адрес обезличен) Белгородского района, по состоянию на июль 2014 года выполнены в соответствии с нормативно-техническими документами, значительных дефектов и повреждений, снижающих их несущую способность не получили; возведенные пристройки сооружения не нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозы жизни и здоровья граждан и является пригодным для пребывания людей.
У суда нет оснований ставить под сомнение указанные выводы, поскольку согласно свидетельству о допуске от 01 ноября 2012 года, выданному Саморегулируемой организацией Некоммерческим партнерством «Белгородское сообщество проектных организаций» регистрационный номер СРО-П-005-21052009, членом которого является ЗАО «Белгородгражданпроект-Плюс»», разрешено осуществление работ по обследованию строительных конструкций зданий и сооружений.
Возведенная пристройка и реконструкция части дома принадлежащей истцу выполнена на земельном участке, непосредственно прилегающем к дому № (адрес обезличен), что подтверждается имеющимися в материалах дела планами и не отрицается ответчиком.
Согласно, выписки из информационной системы обеспечения градостроительной деятельности, выданной управлением архитектуры и градостроительства администрации Белгородского района 28.08.2014 года, земельный участок и объект часть жилого дома на нем, расположены в зоне Ж-1 – зоне застройки индивидуальными жилыми домами коттеджного типа, что подтверждает, что реконструкция части жилого дома и возведение пристроек к ней соответствует градостроительной документации.
Истцом представлены суду убедительные и достаточные доказательства, подтверждающие факт возведения им постройки, а также наличия оснований для признания за истцом права собственности на объект недвижимости- часть жилого дома.
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд,
решил:
исковые требования Жигалова Н.В. о признании права собственности на часть жилого дома, признать обоснованными.
Признать за Жигаловым Н.В. право собственности на часть жилого дома общей площадью 84,9 кв.м., жилой площадью 67,4 кв.м., с кадастровым номером (номер обезличен), расположенный по адресу: Белгородская область, Белгородский район, (адрес обезличен).
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Белгородский областного суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Белгородский районный суд.
Судья Марковская С.Н.
