Дата принятия: 09 сентября 2014г.
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
09.09.2014 г Комсомольский районный суд г. Тольятти Самарской области в составе: судьи Казаковой Л.А., при секретаре Гаспарян В.Т., с участием истца Валышковой Л.М., представителя истца Масликовой Л.П., представителя ответчика Бакаева А.С., третьего лица В.С.М, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело ... по иску Валышковой Л.М. к В.М.А о взыскании ущерба, причиненного заливом квартиры,
УСТАНОВИЛ:
Валышкова Л.М. обратилась в суд с иском к В.М.А о взыскании ущерба, причиненного заливом квартиры указав в обоснование иска, что ... по вине ответчика, проживающей в квартире этажом выше, произошло затопление ее квартиры, расположенной по адресу: .... о чем составлены акты ЖЭУ «ШШ» от ... Материальный ущерб, причиненный затоплением квартиры согласно отчета № ... от ... НЭО «ФГЭ» .... составил ... руб., расходы за составление отчета составили ... руб., за отправление телеграмму оплачено ... коп. Указанные суммы ответчик в добровольном порядке не возместила.
В исковом заявлении истец также просила возместить уплаченную при подаче иска госпошлину в размере ... руб.
В судебном заседании истец Валышкова Л.М., представитель истца поддержали иск, дополнив, что в результате залива в квартире были затоплены все комнаты кроме туалета и ванной, просили исковые требования удовлетворить в полном объеме. Исковые требования уточнили, просили дополнительно взыскать ... руб. за вызов в суд для дачи пояснения эксперта ООО «ФГЭ», и ... руб. за оказание юридических услуг.
Представитель ответчика в судебном заседании с доводами искового заявления не согласился в полном объеме. Суду пояснил, что по непонятной причине было составлено два акта, которые имеют отличия. Один из актов был составлен в его присутствии и в присутствии ответчицы В.М.А, при этом было видно, что на стенах имелись признаки более раннего затопления. Считает, что не была проверена квартира, расположенная над квартирой ответчика, таким образом, не исключено, что затопление произошло не по вине В.М.А Размер расходов за оказание юридических услуг считает завышенным.
Третье лицо В.С.М в судебном заседании Исковые требования поддержал в полном объеме, указал, что подписывал акт о затоплении ...
Представитель третьего лица ООО «Департамент ЖКХ», третье лица В.С.М в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело без их участия, исковые требования поддерживают.
Допрошенный в ходе судебного заседания в качестве свидетеля мастер ЖЭУ «ШШ» ШШШ пояснил, что причиной затопления .... был лопнувший шланг стиральной машинки в ..... По просьбе жильцов квартир ... и ... он составил ... первичный акт осмотра квартиры. Последующие акты не составлялись. В акте от ... он указал все имеющиеся в квартирах повреждения. Ремонт в квартире был сделан 10-15 лет назад. В .... не поднимался, так как причина затопления была установлена слесарями-сантехниками.
Свидетель ШАА, проживающий в .... в судебном заседании пояснил, что его квартиру также затопили ... После затопления с истцом поднимался в квартиру ответчика, там были две девушки, которые снимают квартиру у В.М.А В квартире ответчика был залит пол. Им с истцом пояснили, что лопнул шланг от стиральной машинки.
Свидетель СИИ пояснила, что ... она вместе с матерью помогала убирать воду в квартире Валышковой Л.М.. На стенах квартиры были потеки, обои отклеились, потолок в коридоре покрыт желтыми пятнами, линолеум был испорчен во всех комнатах. О том, что на 12 этаже сухо ей сообщил ШАА, так как он проходил по всем этажам.
КНИ слесарь-сантехник ЖЭУ «ШШ» в судебном заседании пояснил, что ... поступила заявка о затоплении. Приехав на место, они нашли причину затопления – лопнувший шланг стиральной машинки в .... была во всех комнатах кроме ванной и туалета, так как там была уложена плитка. Виновниками затопления не могут быть собственники квартиры, которая расположена над квартирой ответчика. ... он присутствовал при составлении акта о затоплении квартиры истца.
Допрошенный в ходе судебного заседания эксперт Независимой экспертной организации «ФГЭ» .... ВАМ пояснил, что ... проводил осмотр квартиры истца с составлением акта. Поддержал изложенное в отчете №... от ...
Суд, выслушав участников процесса, допросив эксперта, свидетелей, исследовав материалы дела, считает исковые требования Валышковой Л.М. обоснованными и подлежащими частичному удовлетворению.
Из материалов дела и пояснений участников процесса следует, что ... произошло затопление ...., принадлежащей на праве общей долевой собственности Валышковой Л.М. (л.д. 26). Затопление произошло из вышерасположенной ...., собственником которой является ответчик В.М.А
Согласно акту ЖЭУ «ШШ» ООО «Департамент ЖКХ» от ... и пояснения слесаря-сантехника ЖЭУ «ШШ» КНИ, причиной затопления явился лопнувший заливной шланг на стиральной машине в .... (л.д. 5).
Как следует из акта ЖЭУ «ШШ» ООО «Департамент ЖКХ» при осмотре квартиры истца ... были обнаружены следующие повреждения: спальня – на стенах имеются желтые разводы ?1 кв.м., линолеум (утепленный) влажный; спальня на потолке обои (простого качества) желтые разводы местами есть отслоение от потолка ? 3 кв.м., линолеум влажный; коридор – на стенах видны подтеки, линолеум (утепленный) влажный; кухня – на потолке (известковое покрытие) видны желтые пятна, местами имеются небольшие отслоения штукатурного слоя, линолеум влажный; зал на потолке обои, имеются отслоения ? 1 кв.м., линолеум влажный.
В силу ст. 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных убытков. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб).
В силу ст. 1064 ГК РФ вред, причиненный имуществу гражданина, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.
В соответствии с п.3 ст.67 ГПК РФ, суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.
Учитывая, что ответчик, как собственник квартиры, обязана содержать в надлежащем состоянии принадлежащее ей имущество и следить за техническим состоянием принадлежащего ей оборудования, суд приходит к выводу о том, что В.М.А должна нести ответственность за ущерб, причиненный затоплением квартиры истца Валышковой Л.М.
Как следует из экспертного заключения №... от ... ООО «ФГЭ» об оценке рыночной стоимости права требования по восстановлению поврежденного имущества жилого объекта недвижимости «трехкомнатная .... размер ущерба на ... составил ... руб. из них стоимость материалов составила ... руб., стоимость работ – ... коп. Кроме того ... за составление оценки стоимости права требования уплачено ... руб., что подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру ... от ... (л.д. 32) и кассовым чеком (л.д. 33). Также для вызова представителя ответчика на осмотр квартиры ... была направлена телеграмма, за ее отправление уплачено ... коп.
Расчет экспертного заключения основан на акте осмотра от ... г, проведенного с участием представителя ответчика, из которого следует, что в .... ремонт сделан 10 лет назад, линолеум настелен 25 лет назад и имеются следующие повреждения: в комнате площадью 17,1 кв.м. - на потолке обои виниловые, имеются пятна желто-коричневого цвета, на стенах обои бумажные улучшенного качества, на полу настелен линолеум на джутовой подоснове, подлежат замене; в комнате площадью 8,5 кв.м на потолке обои виниловые, пятна вдоль стены смежной с туалетом - подлежат замене, на стенах обои бумажные имеются пятна желто- коричневого цвета, на полу настелен линолеум на джутовой подоснове на войлоке, на полу и на подоснове линолеума в том же месте темные пятна, на момент осмотра сухие линолеум подлежит замене; комната площадью 12,1 кв.м. на стенах бумажные обои улучшенного качества - по стыку плит перекрытия отклеивание и отрыв с частичным разрушением штукатурного слоя, вдоль стены смежной с кухней пятна желто-коричневого цвета - обои подлежат замене с ремонтом штукатурного слоя, на стенах бумажные обои вокруг оконного проема отклеивание обоев, пятна желто-коричневого цвета, на стене смежной с кухней на обоях пятна желто-коричневого цвета - обои подлежат замене, на полу линолеум на войлоке, при поднятии линолеума пятна темного цвета в виде разводов - линолеум подлежит замене; в кухне на пололке растрескивание штукатурного слоя в двух местах, стены частично облицованы керамической плиткой, частично обклеены обоями имеются дефекты и повреждения на обоях, пол в кухне покрыт линолеумом на войлочной основе, вдоль стены смежной с коридором и вдоль стыка склейки полотен имеет темные, грязные пятна - подлежит замене; в коридоре потолок в части прихожей бумажные обои улучшенного качества, во второй части коридора виниловые обои - в части прихожей вдоль стены смежной с кухней, над аркой в продолжение коридора, вдоль стены к входным дверным проемам на обоях пятна желтого цвета и отклеивание, на полу линолеум, на момент осмотра пол и подоснова линолеума были сухие, на стяжке пола при поднятии линолеума темные пятна – подлежат замене.
Представленный отчет №... изготовленный ООО «ФГЭ» соответствует требованиям действующего ГПК РФ и сомнений в его обоснованности не возникает, так как он содержит подробное описание произведенных исследований, в отчете приведены расчеты, позволяющие проверить правильность произведенного исследования.
Доводы представителя ответчика о завышении объема повреждений, указанных в акте осмотра ... г, суд не принимает, поскольку объем повреждений в квартире истца также подтверждается пояснениями истца, свидетелей, фотографиями, сделанными после затопления квартиры. Доказательств в подтверждении своих доводов представитель ответчика не представил, ходатайств о проведении судебной экспертизы не заявлял.
С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что по вине ответчика истцу причинен материальный ущерб и полагает возможным частично удовлетворить требования Валышковой Л.М., взыскав в ее пользу ... руб. в качестве компенсации материального ущерба; за составление оценки - ... руб., за отправление телеграммы - ... коп.
Во взыскании ... руб. за вызов в суд для дачи пояснений эксперта ООО «ФГЭ» суд отказывает, так как взыскание данных сумм законодательством не предусмотрено.
В соответствии ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.
За оказание юридических услуг Валышковой Л.М. уплачено ... руб., что подтверждается квитанцией ... от ... на ... руб. за устную консультацию и составление искового заявления в суд, и квитанцией ... от ... на ... руб. за участие в суде по гражданскому делу, однако с учетом разумности, а также конкретных обстоятельств, сложности дела, суд считает возможным взыскать в пользу истца ... руб.
В силу ст.98 ГПК РФ, поскольку исковые требования истца удовлетворены суд считает необходимым взыскать с ответчика В.М.А расходы по оплате госпошлины в сумме ... коп.
Руководствуясь ст. ст. 12, 56, 194-199 ГПК РФ суд
РЕШИЛ:
Иск Валышковой Л.М. – удовлетворить частично.
Взыскать с В.М.А в пользу Валышковой Л.М. в возмещение ущерба, причиненного заливом квартиры, – ... рублей, в возмещение расходов по оплате услуг по оценке ущерба – ... рублей, в возмещение расходов по оплате телеграмм – ... копеек, услуги представителя – ... рублей, уплаченную госпошлину в размере ... коп.
В удовлетворении остальных исковых требованиях отказать.
Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Комсомольский районный суд .... в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья Л.А. Казакова
Мотивированная часть решения изготовлена ...
