Дата принятия: 09 сентября 2014г.
Дело № 2-2122/2014 КОПИЯ
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
09 сентября 2014 года г. Пермь
Пермский районный суд Пермского края в составе:
председательствующего судьи Балакиной А.В.,
при секретаре Рукавициной А.Н.,
с участием истца Шуваева В.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шуваева ФИО5 к Комитету имущественных отношений администрации Пермского муниципального района о признании права собственности на гараж,
УСТАНОВИЛ:
Шуваев В.В. обратился в суд с иском к Комитету имущественных отношений администрации Пермского муниципального района о признании права собственности на гараж.
В обоснование заявленного требования указал, что постановлением главы Гамовской сельской администрации Пермского района № истцу для гаражного строительства был предоставлен в аренду земельный участок площадью 36 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. Между администрацией и истцом был заключен договор аренды земельного участка сроком на 11 месяцев, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ года. Договор аренды был зарегистрирован в МУ по землеустройству Пермского района №. Истец предоставленным земельным участком пользуется по настоящее время, регулярно оплачивает аренду участка, что подтверждается соответствующими уведомлениями и квитанциями. После истечения срока действия договора аренды участка, со стороны арендодателя в адрес истца не поступало никаких возражений. На данном земельном участке расположен гараж построенный в ДД.ММ.ГГГГ, которым истец пользуется по настоящее время. Просит признать право собственности на нежилое строение – гараж, площадью 68,9 кв.м., инвентарный №, расположенный по адресу:<адрес>.
Истец – Шуваев В.В. в судебном заседании на заявленных требованиях настаивал по доводам, изложенным в исковом заявлении, просил признать право собственности на гараж с овощной ямой.
Ответчик – Комитет имущественных отношений администрации Пермского муниципального района о времени и месте судебного заседания надлежащим образом извещены, представителя в суд не направили, возражений по иску не представили.
Третьи лица – администрация Гамовского сельского поселения, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю о времени и месте судебного заседания надлежащим образом извещены, направили в суд заявления о рассмотрении дела без участия представителей.
Суд, заслушав истца, исследовав материалы дела, находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В судебном заседании установлено следующее.
На основании постановления Главы Гамовского сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ №, предоставлены ранее используемые земельные участки в аренду до 1 года согласно приложению № (л.д. 10). В соответствии с приложением под № указан Шуваев В.В. (л.д. 11).
ДД.ММ.ГГГГ между администрацией Гамовского сельского поселения и Шуваевым В.В. заключен договор аренды, в соответствии с которым Шуваеву В.В. предоставлен во временное владение и пользование на условиях аренды земельный участок площадью 36 кв.м., расположенный по адресу:<адрес> на землях населенного пункта, разрешенное использование – под гаражное строительство (существующий гараж). Срок договора аренды с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 5-9).
В соответствии со справкой администрации Гамовского сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ года, Шуваев В.В. на территории Гамовского сельского поселения имеет индивидуальный капитальный гараж по адресу: <адрес>, площадью 36 кв.м. (л.д. 15).
Техническим паспортом, выданным ГУП «ЦТИ Пермского края» Пермский районный филиал от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что строение, расположенное по адресу:<адрес> состоит из гаража (лит.А23) и овощной ямы (лит.Г23), общей площадью 68,9 кв.м. Год постройки ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 17-22).
Выписками из реестра муниципальной собственности, подтверждается, что гараж №, расположенный по адресу: <адрес> в реестрах не значится (л.д. 26, 31).
В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведения о зарегистрированных правах на спорный гараж, а также на земельный участок под гаражом отсутствуют, что подтверждается отзывом на иск Пермского отдела Управления Росреестра по Пермскому краю (л.д. 28-29).
Таким образом, судом установлено, что земельный участок, предоставленный Шуваеву В.В. в аренду, использовался им по целевому назначению - для существующего гаража.
В соответствии с п. 17 ст. 51 Градостроительного кодекса РФ выдача разрешения на строительство не требуется в случае строительства гаража на земельном участке, предоставленном физическому лицу для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, или строительства на земельном участке, предоставленном для ведения садоводства, дачного хозяйства.
В силу статьи 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
В связи с тем, что Шуваев В.В. на предоставленном ему земельном участке своими силами и за свой счет возведен гараж, право собственности на гараж ни за кем не зарегистрировано, спор о принадлежности указанного гаража отсутствует, суд приходит к выводу, что требование истца о признании права собственности на гараж подлежит удовлетворению.
В силу ст. 12 ГК РФ признание права является законным способом защиты гражданами принадлежащих им прав и охраняемых законом интересов.
Согласно положениям ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности (ст. 8 ГК РФ).
В соответствии со ст. 17 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются вступившие в законную силу судебные акты.
Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск Шуваева ФИО6 удовлетворить.
Признать за Шуваевым ФИО7 право собственности на гараж № (лит.А23) с овощной ямой (лит.Г23), площадью 68,9 кв.м., расположенный по адресу:<адрес>.
Решение является основанием для государственной регистрации права собственности.
На решение в течение месяца может быть подана апелляционная жалоба в Пермский краевой суд через Пермский районный суд Пермского края.
Судья /подпись/:
Копия верна:
Судья А.В.Балакина
