Решение от 09 сентября 2014 года

    Дело № 2-2139/2014 КОПИЯ
 
РЕШЕНИЕ
 
именем Российской Федерации
 
    09 сентября 2014 года г. Пермь
 
    Пермский районный суд Пермского края в составе:
 
    председательствующего судьи Балакиной А.В.,
 
    при секретаре Рукавициной А.Н.,
 
    с участием представителя истца Шуваева Н.В. по дрверенности,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шуваевой ФИО5 к Комитету имущественных отношений администрации Пермского муниципального района о признании права собственности на гаражи,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Шуваева Л.С. обратилась в суд с иском к Комитету имущественных отношений администрации Пермского муниципального района о признании права собственности на гаражи.
 
    В обоснование заявленного требования указала, что постановлением главы Гамовской сельской администрации Пермского района № истцу для гаражного строительства были предоставлены в аренду земельные участки площадью 24 кв.м. каждый, расположенные по адресу: <адрес>. Между администрацией и истцом был заключены договоры аренды земельных участков № и № сроком на 11 месяцев, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ года. Договоры аренды были зарегистрированы в МУ по землеустройству Пермского района № и №. Истец предоставленными земельными участками пользуется по настоящее время, регулярно оплачивает аренду участков, что подтверждается соответствующими уведомлениями и квитанциями. После истечения срока действия договоров аренды участков, со стороны арендодателя в адрес истца не поступало никаких возражений. На данных земельных участках расположены гаражи построенные в ДД.ММ.ГГГГ, которым истец пользуется по настоящее время. Просит признать право собственности на нежилые строения – гаражный бокс с овощной ямой, площадью 23,5 кв.м. и гаражный бокс площадью 22,7 кв.м., инвентарные № и №, расположенные по адресу:<адрес>.
 
    Истец – Шуваева Л.С. о времени и месте судебного заседания надлежащим образом извещена, в суд не явилась.
 
    Представитель истца – Шуваев Н.В. в судебном заседании заявленные требования поддержал по доводам, изложенным в исковом заявлении, просил их удовлетворит.
 
    Ответчик – Комитет имущественных отношений администрации Пермского муниципального района о времени и месте судебного заседания надлежащим образом извещены, представителя в суд не направили, возражений по иску не представили.
 
    Третьи лица – администрация Гамовского сельского поселения, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по<адрес> о времени и месте судебного заседания надлежащим образом извещены, направили в суд заявления о рассмотрении дела без участия представителей.
 
    Суд, заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
 
    В судебном заседании установлено следующее.
 
    На основании постановления Главы Гамовского сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ №, предоставлены ранее используемые земельные участки в аренду до 1 года согласно приложению № (л.д. 17). В соответствии с приложением под номерами 5 и 6 указана Шуваев Л.С. (л.д. 18, 19).
 
    ДД.ММ.ГГГГ между администрацией Гамовского сельского поселения и Шуваевой Л.С. заключен договор аренды №, в соответствии с которым Шуваевой Л.С. предоставлен во временное владение и пользование на условиях аренды земельный участок площадью 24 кв.м., расположенный по адресу:<адрес>, <адрес> на землях населенного пункта, разрешенное использование – под гаражное строительство (существующий гараж). Срок договора аренды с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 6-10).
 
    ДД.ММ.ГГГГ между администрацией Гамовского сельского поселения и Шуваевой Л.С. заключен договор аренды №, в соответствии с которым Шуваевой Л.С. предоставлен во временное владение и пользование на условиях аренды земельный участок площадью 24 кв.м., расположенный по адресу:<адрес> на землях населенного пункта, разрешенное использование – под гаражное строительство (существующий гараж). Срок договора аренды с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 20-24).
 
    В соответствии со справками администрации Гамовского сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ года, Шуваева Л.С. на территории Гамовского сельского поселения имеет индивидуальные капитальные гаражи по адресу: <адрес> площадью 24 кв.м. каждый (л.д. 11, 31).
 
    Техническим паспортом, выданным ООО «БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что строение, расположенное по адресу:<адрес> состоит из гаражного бокса (лит.А), общей площадью 22,7 кв.м. Год постройки ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 13-16).
 
    Техническим паспортом, выданным ООО «БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что строение, расположенное по адресу:<адрес> состоит из гаражного бокса (лит.А) и овощной ямы, общей площадью 23,5 кв.м. Год постройки ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 25-29).
 
    Выписками из реестра муниципальной собственности, подтверждается, что гараж № и гараж №, расположенные по адресу: <адрес> в реестрах не значатся (л.д. 38, 43).
 
    В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведения о зарегистрированных правах на спорные гаражи, а также на земельные участки под гаражами отсутствуют, что подтверждается отзывом на иск Пермского отдела Управления Росреестра по Пермскому краю (л.д. 40-41).
 
    Таким образом, судом установлено, что земельные участки, предоставленные Шуваевой Л.С. в аренду, использовались ею по целевому назначению - для существующего гаража.
 
    В соответствии с п. 17 ст. 51 Градостроительного кодекса РФ выдача разрешения на строительство не требуется в случае строительства гаража на земельном участке, предоставленном физическому лицу для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, или строительства на земельном участке, предоставленном для ведения садоводства, дачного хозяйства.
 
    В силу статьи 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
 
    В связи с тем, что Шуваева Л.С. на предоставленных ей земельных участках своими силами и за свой счет возведены гаражи, право собственности на гаражи ни за кем не зарегистрировано, спор о принадлежности указанных гаражей отсутствует, суд приходит к выводу, что требование истца о признании права собственности на гаражи подлежит удовлетворению.
 
    В силу ст. 12 ГК РФ признание права является законным способом защиты гражданами принадлежащих им прав и охраняемых законом интересов.
 
    Согласно положениям ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
 
    Гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности (ст. 8 ГК РФ).
 
    В соответствии со ст. 17 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются вступившие в законную силу судебные акты.
 
    Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд
 
РЕШИЛ:
 
    Иск Шуваевой ФИО6 удовлетворить.
 
    Признать за Шуваевой ФИО7 право собственности на:
 
    - гаражный бокс № (лит.А), площадью 22,7 кв.м., расположенный по адресу:<адрес>;
 
    - гаражный бокс № (лит.А) с овощной ямой, площадью 23,5 кв.м., расположенный по адресу:<адрес>.
 
    Решение является основанием для государственной регистрации права собственности.
 
    На решение в течение месяца может быть подана апелляционная жалоба в Пермский краевой суд через Пермский районный суд Пермского края.
 
    Судья /подпись/:
 
    Копия верна:
 
    Судья А.В.Балакина