Дата принятия: 09 сентября 2014г.
Дело № 2-3329/14
Р Е Ш Е Н И Е
И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И
09 сентября 2014 года Авиастроительный районный суд города Казани в составе:
председательствующего судьи Закировой А.Х.,
при секретаре судебного заседания Саксоновой С.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску Р.Г. Хуснутдиновой к филиалу ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Татарстан» о признании отказа незаконным и возложении обязанности провести кадастровый учет,
у с т а н о в и л:
Р.Г. Хуснутдинова обратилась в суд с иском к филиалу ФГБУ «ФКП Росреестра по РТ» в вышеприведенной формулировке, указав, что решением суда от ДД.ММ.ГГГГ произведен раздел домовладения № по <адрес> между Х.Х. Хайруллиным и Р.Г. Хуснутдиновой. Часть жилого дома, принадлежащая Х.Х. Хайруллину, поставлена на учет на основании решения суда от ДД.ММ.ГГГГ путем возложения на ответчика обязанности поставить на кадастровый учет указанную часть жилого дома. Истица также обратилась к ответчику с заявлением о постановке на государственный кадастровый учет объекта недвижимости. Однако ей было отказано, поскольку часть жилого дома не является отдельным объектом недвижимости.
Истица просит обязать ответчика признать незаконным отказ ответчика и возложить на него обязанность осуществить кадастровый учет части жилого дома.
В судебном заседании истица уточнила исковые требования, просила возложить на ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по РТ обязанность снять с кадастрового учета жилой дом <адрес> с кадастровым номером №; поставить на кадастровый учет часть жилого дома <адрес> на основании технического плана от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленного РГУП БТИ.
Представитель ответчика в судебном заседании с иском не согласилась, подтвердив изложенные в мотивированном отказе обстоятельства.
Третье лицо Х.Х. Хайруллин в судебном заседании уточненные исковые требования поддержал.
Выслушав пояснения участников судебного разбирательства, изучив материалы дела, заслушав судебные прения, суд приходит к следующему.
Согласно части 3 статьи 1 Федерального закона от 24 июля 2007 года N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" (далее Закон "О государственном кадастре недвижимости" государственным кадастровым учетом недвижимого имущества (далее - кадастровый учет) признаются действия уполномоченного органа по внесению в государственный кадастр недвижимости сведений о недвижимом имуществе, которые подтверждают существование такого недвижимого имущества с характеристиками, позволяющими определить такое недвижимое имущество в качестве индивидуально-определенной вещи (далее - уникальные характеристики объекта недвижимости), или подтверждают прекращение существования такого недвижимого имущества, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений о недвижимом имуществе.
В соответствии со статьей 5 Закона "О государственном кадастре недвижимости", каждый объект недвижимости, сведения о котором внесены в государственный кадастр недвижимости, имеет не повторяющийся во времени и на территории Российской Федерации государственный учетный номер (далее кадастровый номер). Кадастровые номера присваиваются объектам недвижимости органом кадастрового учета.
В силу п. 9 ст. 4 ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" в случаях, установленных настоящим Федеральным законом, в государственный кадастр недвижимости вносятся сведения, которые носят временный характер. Такие сведения до утраты ими в установленном настоящим Федеральным законом порядке временного характера не являются кадастровыми сведениями и используются только в целях, связанных с осуществлением соответствующей государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, а также с выполнением кадастровых работ.
На основании ч. 2 ст. 7 Федерального закона "О государственном кадастре недвижимости" постановка на учет и снятие с учета объекта недвижимости, а также кадастровый учет в связи с изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в пунктах 7, 13 - 20, 25 - 2������������������ настоящего Федерального закона сведений (далее также - учет изменений объекта недвижимости), кадастровый учет в связи с изменением сведений, указанных в пункте 9 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона (далее - учет части объекта недвижимости), или сведений, указанных в пункте 21 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона (далее - учет адреса правообладателя), осуществляются, если иное не установлено настоящим Федеральным законом, на основании заявления о кадастровом учете и необходимых в соответствии с настоящим Федеральным законом для осуществления такого учета документов, представленных заявителем или представленных в порядке межведомственного информационного взаимодействия. Форма указанного заявления устанавливается органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений.
Пунктом 1 статьи 16 данного Закона предусмотрено, что кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости, прекращением его существования либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в пунктах 7, 10 - 21 части 2 статьи 7 названного Закона сведений об объекте недвижимости.
Согласно п. 1 ч. 2 ст. 27 Федерального N 221-ФЗ орган кадастрового учета принимает решение об отказе в осуществлении кадастрового учета в случае, если имущество, о кадастровом учете которого представлено заявление, не является объектом недвижимости, кадастровый учет которого осуществляется в соответствии с настоящим Федеральным законом.
В соответствии с Приказом Минэкономразвития РФ от 14 октября 2011 года № 577 в Единый государственный реестр вносятся следующие сведения об уникальных характеристиках объекта учета:
1) вид объекта учета (здание, сооружение, помещение, объект незавершенного строительства); 2) кадастровый номер объекта учета и дата его внесения в Единый государственный реестр; 3) описание местоположения объекта учета на земельном участке, если объектом учета является здание, сооружение или объект незавершенного строительства; 4) кадастровый номер здания или сооружения, в которых расположено помещение, номер этажа, на котором расположено это помещение (при наличии этажности), описание местоположения этого помещения в пределах данного этажа либо в пределах здания или сооружения, либо соответствующей части здания или сооружения, если объектом учета является помещение.
Судом установлено, что вступившим в законную силу решением суда от ДД.ММ.ГГГГ между Х.Х. Хайруллиным и Р.Г. Хуснутдиновой произведен реальный раздел домовладения № по <адрес> с кадастровым номером № (л.д. 5-7).
На основании вступившего в законную силу решения суда от ДД.ММ.ГГГГ ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по РТ» Х.Х. Хайруллин поставил переданную ему в собственность часть жилого дома на государственный кадастровый учет на основании документов, поступивших с заявлением от ДД.ММ.ГГГГ, № (л.д. 8-9).
Истица обратилась к ответчику с заявлением о постановке на кадастровый учет принадлежащей ей части жилого дома.
Однако в постановке на кадастровый учет ей было отказано ввиду того, что часть жилого дома не является объектом недвижимости, в отношении которого осуществляется кадастровый учет (л.д.10).
Таким образом, наличие государственного кадастрового учета на объект недвижимости с кадастровым номером с кадастровым номером № нарушает права истицы, как собственника части домовладения, что противоречит ст. 35-36 Конституции Российской Федерации.
При этом суд не может согласиться с позицией ответчика о том, что часть жилого дома не является объектом, который может быть поставлен на кадастровый учет, поскольку, являясь государственным учреждением, ответчик не вправе препятствовать гражданам в реализации их прав в случаях, не предусмотренных законом. Нормы законодательства, запрещающие постановку на кадастровый учет доли жилого дома, отсутствуют.
При таких обстоятельствах, оценив все собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что заявленные требования подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст. 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
Р Е Ш И Л:
иск Р.Г. Хуснутдиновой удовлетворить.
Возложить на ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Татарстан» обязанность снять с кадастрового учета индивидуальный жилой дом <адрес> с кадастровым номером №.
Возложить на ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>» обязанность поставить на кадастровый учет часть жилого дома <адрес> на основании технического плана от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленного РГУП БТИ.
Апелляционная жалоба может быть подана в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Председательствующий: А.Х. Закирова.
