Дата принятия: 09 сентября 2014г.
Дело № 2 – 2960/14
Р Е Ш Е Н И Е
именем Российской Федерации
г. Казань
09 сентября 2014 года
Авиастроительный районный суд г. Казани
в составе: председательствующего
при секретаре
Куханёвой Г.В.,
Киселёвой А.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Габидуллина ФИО6, Габидуллиной ФИО7, действующей от своего имени и в интересах несовершеннолетнего Габидуллина ФИО8, к Исполнительному комитету муниципального образования <адрес>, МКУ «Администрация Авиастроительного и <адрес>ов Исполнительного комитета муниципального образования <адрес>» о сохранении квартиры в перепланированном состоянии, признании права пользования жилым помещением,
У С Т А Н О В И Л :
Истцы обратились в суд с вышеназванным иском к ответчикам. В обоснование иска истцы указали, что ДД.ММ.ГГГГ Габидуллину М.Р. было выделено жилое помещение в виде комнаты 9 площадью 17,8 кв.м. в общежитии № по адресу: <адрес>. Истцы были вселены в жилое помещение и зарегистрированы. В 2001 году семье истцов в связи с рождением сына Габидуллина Р.М. была выделена дополнительная жилая площадь в виде соседней комнаты № площадью 12,5 кв.м. За жилым помещением, состоящим из комнат 9 и 10, утверждена нумерация <адрес>. Истцы проживают в жилом помещении, оплачивают коммунальные услуги, требований об их выселении не заявлялось. Ответчики отказывают истцам в приватизации жилого помещения.
В данном жилом помещении была проведена перепланировка в 2006 году. РГУП БТИ Министерства строительства, архитектуры и ЖКХ РТ разработан проект данной перепланировки, согласно которому предусматривается:
1. Уменьшение площади жилой комнаты 2 в результате организации на части ее площади вспомогательного помещения для этого:
- согласно проекта, монтируются перегородки из ГКЛ по технологии Tigi Knauf;
- во вспомогательном помещении устанавливается мойка, которая подключается к существующим стоякам водоснабжения и канализации, расположенным за стеной в соседнем помещении – общей кухне. Производится гидроизоляция стены и пола в месте установки мойки.
2. В ненесущей гипсолитовой перегородке между жилыми комнатами 1 и 2 вырезается дверной проем с последующей установкой дверного блока, а существующий проем в стене между жилой комнатой 1 и общим коридором закрывается.
Истцы просят признать за собой и Габидуллиной Г.М. право пользования на жилое помещение – двухкомнатную <адрес> общей площадью 30 кв.м., жилой площадью 25,3 кв.м., сохранить квартиру в перепланированном состоянии, а именно: жилые комнаты площадью 12,5 кв.м. и 12,8 кв.м., подсобное помещение – 4,7 кв.м.
В судебном заседании истица Габидуллина Д.Р., представитель истца исковое заявление поддержали.
В судебное заседание истец Габидуллин М.Р. не явился, извещен.
Представитель ответчиков в судебном заседании исковые требования не признал, пояснив, что спорное нежилое помещение истцам не предоставлялось, перепланировка выполнена без согласования.
Представитель третьего лица ООО «УК ЖКХ <адрес>», третье лицо Габидуллина Г.М. в судебное заседание не явились, извещены.
Выслушав пояснения участников судебного разбирательства, исследовав письменные материалы дела, суд полагает необходимым иск удовлетворить.
В силу ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В силу ст.1 Жилищного кодекса РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.
В соответствии со ст.25 ЖК РФ, перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
В соответствии с ч. 4 ст. 29 ЖК РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Письменными материалами дела подтверждено, что семье Габидуллиных М.Р. и Д.Р. в соответствии с ордером на жилую площадь в общежитии от ДД.ММ.ГГГГ были предоставлены 2 комнаты размерами 18 кв.м. и 12 кв.м. по адресу: <адрес>. Данное обстоятельство подтверждается ордером, не доверять которому у суда оснований не имеется (л.д.59). С указанного времени истцы постоянно проживают по данному адресу. За жилым помещением, состоящим из комнат 9 и 10, утверждена нумерация <адрес>. В отношении квартиры с Габидуллиной Д.Р. заключен договор социального найма (л.д.12), в отношении квартиры изготовлен технический паспорт (л.д.18). Истцы проживают в жилом помещении, оплачивают коммунальные услуги, требования об их выселении не заявлялось.
В данном жилом помещении была проведена перепланировка в 2006 году. РГУП БТИ Министерства строительства, архитектуры и ЖКХ РТ разработан проект данной перепланировки, согласно которому предусматривается:
уменьшение площади жилой комнаты 2 в результате организации на части ее площади вспомогательного помещения для этого:
- согласно проекта, монтируются перегородки из ГКЛ по технологии Tigi Knauf;
- во вспомогательном помещении устанавливается мойка, которая подключается к существующим стоякам водоснабжения и канализации, расположенным за стеной в соседнем помещении – общей кухне. Производится гидроизоляция стены и пола в месте установки мойки.
В ненесущей гипсолитовой перегородке между жилыми комнатами 1 и 2 вырезается дверной проем с последующей установкой дверного блока, а существующий проем в стене между жилой комнатой 1 и общим коридором закрывается (л.д.24).
В ходе осуществления перепланировки несущие конструкции жилого дома затронуты не были, не нарушены целостность и прочность здания (л.д.28). В соответствии с заключением ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в РТ» проект перепланировки указанной квартиры соответствует требованиям действующих санитарных правил и гигиенических нормативов (л.д.34).
Данных о том, что сохранение самовольной перепланировки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и создает угрозы жизни и здоровью людей судом не установлено. В результате перепланировки квартиры несущие конструкции остались без изменений, мероприятия по перепланировке квартиры не нарушают конструктивную надежность здания и безопасность проживающих людей, все технические решения, принятые в проекте, соответствуют требованиям экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и других норм.
С учетом изложенного суд полагает необходимым признать за истцами право пользования квартирой <адрес> общей площадью 30 кв.м., жилой площадью 25,3 кв.м.
При таких обстоятельствах с учетом собранных по делу доказательств, принимая во внимание, что перепланировка не нарушают целостности здания, не угрожают жизни и здоровью людей, согласие собственников жилых помещений дома, суд находит исковое требование о сохранении квартиры в перепланированном состоянии также подлежащим удовлетворению.
На основании изложенного и, руководствуясь ст. ст. 12, 56, 198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Габидуллина ФИО9, Габидуллиной ФИО10 ФИО11, действующей от своего имени и в интересах несовершеннолетнего Габидуллина ФИО15, удовлетворить.
Признать за Габидуллиным ФИО13 ФИО14, Габидуллиной ФИО12, Габидуллиным ФИО16, Габидуллиной ФИО17 право пользования жилым помещением – двухкомнатной <адрес> общей площадью 30 кв.м., жилой площадью 25,3 кв.м.
Сохранить <адрес> в перепланированном состоянии, исчисляя общую площадь <адрес> кв.м., в том числе жилую 25,3 кв.м., а именно: жилые комнаты площадью 12,5 кв.м. и 12,8 кв.м., подсобное помещение – 4,7 кв.м.
На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца через Авиастроительный районный суд г.Казани.
Председательствующий: Г.В. Куханёва
