Дата принятия: 09 сентября 2014г.
Дело № 2-318-2014
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
09 сентября 2014 года г. Нюрба
Нюрбинский районный суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Алексеева Б.Н.,
с участием истцов Иванова И.М., Горбатовой М.В.,
представителя ответчика Герасимовой С.Г.,
при секретаре Поповой Л.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Иванова Ивана Семеновича и Горбатовой Марианны Вячеславовны к Муниципальному казенному учреждению «Комитет имущественных отношений и муниципальных закупок» Нюрбинского района Республики Саха (Якутия) о возложении обязанности передать в порядке приватизации <адрес>
установил:
Иванов И.С. и Горбатова М.В. обратились в суд с вышеуказанным исковым заявлением, в обоснование которой указали, что истец Иванов И.С. фактически проживает в оспариваемой служебной квартире, которую хотят приватизировать, но ответчик отказал им в приватизации.
В судебном заседании истцы Иванов И.С. и Горбатова М.В. поддержали исковое заявление в полном объеме, пояснили, что у них есть право на приватизацию, просят удовлетворить.
В судебном заседании представитель ответчика Герасимова С.Г. требования, предъявленные в исковом заявлении не признала, просит отказать в их удовлетворении.
Суд изучив материалы дела, выслушав мнения сторон, приходит к следующему.
Установлено в суде, подтверждается материалами дела, сторонами не оспаривается, что <адрес> корпус 2 по <адрес> Республики Саха (Якутия) на праве собственности принадлежит муниципальному району «Нюрбинский район». Согласно п.3.1 Устава ответчика, он осуществляет от имени МР «Нюрбинский район» права собственника в отношении муниципальной собственности района. Распоряжением главы МО «Нюрбинский улус (район) РС(Я) квартира признана служебной и предоставлена Иванову И.С. по договору найма служебного жилого помещения от 01.01.2011. Иванов И.С. ДД.ММ.ГГГГ обратился с заявлением о приватизации указанной жилплощади, ему было отказано письмом от 23.05.2014.
В соответствии с постановлением Правительства РФ от 26.01.2006 N 42 "Об утверждении Правил отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду и типовых договоров найма специализированных жилых помещений", также в силу п. 1 ч. 1, ч. 2 ст. 92 Жилищного кодекса РФ служебные жилые помещения относятся к жилым помещениям специализированного жилищного фонда. Включение жилого помещения в специализированный жилищный фонд с отнесением такого помещения к определенному виду специализированных жилых помещений и исключение жилого помещения из указанного фонда осуществляется на основании решений органа, осуществляющего управление государственным или муниципальным жилищным фондом.
В соответствии со ст. 93 Жилищного Кодекса Российской Федерации служебные жилые помещения предназначены для проживания граждан в связи с характером их трудовых отношений с органом государственной власти, органом местного самоуправления, государственным унитарным предприятием, государственным или муниципальным учреждением, в связи с прохождением службы, в связи с назначением на государственную должность Российской Федерации или государственную должность субъекта Российской Федерации либо в связи с избранием на выборные должности в органы государственной власти или органы местного самоуправления.
Согласно ст. 4 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.
Частью 3 ст. 92 ЖК РФ установлено, что специализированные жилые помещения не подлежат отчуждению, передаче в аренду, внаем, за исключением передачи таких помещений по договорам найма, предусмотренным настоящим разделом.
Исходя из анализа правовых норм, включение жилого помещения в специализированный жилищный фонд с отнесением такого помещения к определенному виду специализированных жилых помещений и исключение жилого помещения из указанного фонда производятся на основании решения органа, осуществляющего управление государственным или муниципальным жилищным фондом.
Таким образом, вопрос об исключении жилой площади из числа служебной входит в компетенцию органов, осуществляющих управление государственным или муниципальным жилищным фондом.
При этом изменение статуса жилого помещения относится к исключительной компетенции собственника, является его правом, а не обязанностью.
Спорное жилое помещение было распределено Иванову И.С., как служебное жилье, и этот статус жилого помещения сохраняется до настоящего времени, что подтверждается материалами дела. В настоящее время спорное служебное жилое помещение является муниципальной собственностью, а собственник жилого помещения решения о приватизации служебного жилого помещения не принимал, статус указанного жилого помещения не изменялся. Доказательств, подтверждающих изменение статуса спорного жилого помещения, суду не представлено.
Понуждение собственника (владельца) жилищного фонда к принятию решения об исключении жилой площади из числа служебной недопустимо, поскольку в силу статьи 9 Гражданского кодекса РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.
Суд считает несостоятельными доводы истцов о том, что приватизация служебной квартиры возможна в соответствии с п.п.7.3.1, 7.3.2, 7.3.3 Положения о служебных жилых помещениях специализированного жилищного фонда муниципального района «Нюрбинский район» РС(Я), т.к. такая возможность появилась бы у истцов, согласно п.7.3 Положения, при соблюдении пунктов 7.3.1, 7.3.2, 7.3.3 в совокупности.
Суду не представлены доказательства соблюдения указанных пунктов истцами в совокупности. Наоборот, в справке о составе семьи от ДД.ММ.ГГГГ указано, что семья проживает не в спорной квартире, пунктом 3 договора найма служебного жилого помещения оговорено, что с нанимателем не вселяются члены семьи.
При таких обстоятельствах, исковые требования удовлетворению не подлежат.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 Гражданского Процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
В удовлетворении исковых требований Иванова Ивана Семеновича и Горбатовой Марианны Вячеславовны к Муниципальному казенному учреждению «Комитет имущественных отношений и муниципальных закупок» Нюрбинского района Республики Саха (Якутия) о возложении обязанности передать в порядке приватизации <адрес> отказать.
На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный суд Республики Саха (Якутия) в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья: п/п
Верно:
Судья Нюрбинского районного суда РС(Я): Алексеев Б.Н.
