Решение от 09 сентября 2014 года

Дело № 2-416/2014
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
именем РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    п. Ики-Бурул 9 сентября 2014 года
 
    Приютненский районный суд Республики Калмыкия в составе председательствующего судьи Сангаджи-Горяева Б.А., при ведении протокола секретарем Бикеевой К.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Пахнющей Марины Мацаковны к администрации Ики-Бурульского сельского муниципального образования Республики Калмыкия о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,
 
у с т а н о в и л:
 
    Пахнющая М.М. обратилась в суд с указанным иском, мотивируя тем, что она имеет в собственности квартиру в одноэтажном двухквартирном жилом доме. Прежний собственник квартиры самовольно произвел перепланировку и переустройство квартиры, увеличив её площадь. Ики-Бурульским сельским муниципальным образованием им устно отказано в согласовании произведенной перепланировки и рекомендовано обратиться по данному вопросу в суд. Просит суд сохранить жилое помещение в переустроенном и перепланированном состоянии.
 
    Стороны в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие. Истец требование поддержала, представитель ответчика против удовлетворения иска не возражал.
 
    Представители третьих лиц: отделения государственного пожарного надзора по Ики-Бурульскому району УГПН ГУ МЧС России по РК, отдела архитектуры Ики-Бурульского РМО РК, ТО УФС по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по РК, эксплуатационного участка «Центральный» Ики-Бурульского района «Газпром газораспределения Элиста» в судебное заседание не явились, письменными заявлениями просили о рассмотрении дела без их участия, возражений по заявленному требованию не имеют.
 
    Исследовав и оценив доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленного требования по следующим основаниям.
 
    Судом по данному делу установлены следующие обстоятельства. Пахнющая Марина Мацаковна, <дата> года рождения, уроженка п. <...> является собственником жилого помещения и земельного участка по адресу: <адрес> что подтверждается свидетельствами о праве собственности. Согласно свидетельству общая площадь квартиры составляет 50,87 кв.м. В настоящее время общая площадь квартиры составляет 84,9 кв.м., в том числе жилая – 50,8 кв.м. и подсобная – 34,1 кв.м., что подтверждается техническим паспортом.
 
 
    В соответствии со ст. 8 Жилищного кодекса РФ (далее – ЖК РФ) к жилищным отношениям, связанным с ремонтом, переустройством и перепланировкой жилых помещений, применяется соответствующее законодательство с учетом требований, установленных настоящим Кодексом.
 
    Согласно статье 29 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные без надлежащего согласования с компетентными органами и оформления проектной документации, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, признаются самовольными. Собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, обязан привести жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющем согласование.
 
    Однако частью 4 статьи 29 ЖК РФ предусмотрено, что на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
 
    Согласно техническому паспорту, составленному по состоянию на 25 июня 2013 года, общая площадь квартиры составляет 84,9 кв.м. Таким образом, судом установлено расширение общей площади жилого помещения вследствие произведенной перепланировки.
 
    Из материалов дела следует, что указанные переустройство и перепланировка квартиры имели место без получения необходимых разрешений, без согласования с компетентными органами и без оформления проектной документации, то есть являются самовольно произведенными.
 
    Согласно письменным заявлениям представителей отделения государственного пожарного надзора по Ики-Бурульскому району УГПН ГУ МЧС России по РК, отдела архитектуры Ики-Бурульского РМО РК, ТО УФС по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по РК, эксплуатационного участка ОАО «Калмгаз» «Центральный» при переустройстве и перепланировке жилого помещения монтаж газовых и электрических приборов не производился, нарушений санитарных, технических и иных норм и правил не выявлено, произведенные перепланировка и переустройство не нарушают прав и законных интересов соседей, других лиц, не создают угрозу жизни и здоровью людей.
 
    При таких обстоятельствах суд считает исковое требование подлежащим удовлетворению.
 
    Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд
 
р е ш и л:
 
    Иск Пахнющей Марины Мацаковны удовлетворить.
 
    Сохранить в перепланированном и переустроенном состоянии жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> технические данные согласно техническому паспорту, составленному Ики-Бурульским отделением филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по Республике Калмыкия по состоянию на 25 июня 2013 г.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Калмыкия через Приютненский районный суд Республики Калмыкия в течение месяца со дня его вынесения.
 
    Судья